2025年度賣(mài)房人去世房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2法律文件起草2.3法律文件審核2.4法律文件代簽2.5法律糾紛解決2.6相關(guān)手續(xù)辦理2.7法律文書(shū)送達(dá)2.8其他相關(guān)服務(wù)第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)交易信息5.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第六章法律責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2買(mǎi)方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章其他14.1合同解除和終止的后果14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.3合同附件的效力14.4合同簽署人姓名及簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.4.1服務(wù)方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2買(mǎi)方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確服務(wù)方為買(mǎi)方提供房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1服務(wù)方為買(mǎi)方提供關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于過(guò)戶流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策規(guī)定等。2.2法律文件起草2.2.1服務(wù)方根據(jù)買(mǎi)方需求，起草房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。2.3法律文件審核2.3.1服務(wù)方對(duì)買(mǎi)方提供的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件進(jìn)行審核，確保文件符合法律法規(guī)要求。2.4法律文件代簽2.4.1在買(mǎi)方授權(quán)下，服務(wù)方可代買(mǎi)方簽署房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律文件。2.5法律糾紛解決2.5.1在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如發(fā)生法律糾紛，服務(wù)方提供法律咨詢和解決方案。2.6相關(guān)手續(xù)辦理2.6.1服務(wù)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.7法律文書(shū)送達(dá)2.7.1服務(wù)方負(fù)責(zé)將法律文書(shū)及時(shí)送達(dá)買(mǎi)方。2.8其他相關(guān)服務(wù)2.8.1根據(jù)買(mǎi)方需求，提供其他與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律保障服務(wù)。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開(kāi)始。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日結(jié)束。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)如因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元。4.2費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五章房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______5.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______5.3房產(chǎn)交易信息5.3.1交易價(jià)格：_______元5.3.2交易日期：____年____月____日5.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_______5.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利信息：_______第六章法律責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的法律保障服務(wù)。6.1.2服務(wù)方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買(mǎi)方責(zé)任6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、服務(wù)費(fèi)用、法律文件等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2服務(wù)方對(duì)買(mǎi)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2合同解除后，本合同終止。8.3合同解除和終止程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。9.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知9.3.1合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同無(wú)需進(jìn)行備案。11.3合同備案時(shí)間11.3.1本合同自簽訂之日起生效。第十二章違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失確定。12.3賠償程序12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。第十四章其他14.1合同解除和終止的后果14.2合同未盡事宜的協(xié)商14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致后補(bǔ)充。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署人姓名及簽字_________________________服務(wù)方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日_________________________買(mǎi)方（蓋章）：簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定代理1.1.1甲方有權(quán)指定代理人代為處理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜，代理人應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識(shí)和能力。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供代理人的授權(quán)委托書(shū)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的部分外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.5優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.5.1甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，如需將房產(chǎn)出售給其他買(mǎi)方，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購(gòu)買(mǎi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方指定代理2.1.1乙方有權(quán)指定代理人代為處理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜，代理人應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識(shí)和能力。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供代理人的授權(quán)委托書(shū)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房資金真實(shí)、合法，如有虛假資金導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.4交易資金監(jiān)管2.4.1交易資金應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保交易安全。2.5乙方優(yōu)先權(quán)2.5.1乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，如需將房產(chǎn)出售給其他買(mǎi)方，應(yīng)優(yōu)先通知甲方購(gòu)買(mǎi)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方隱私信息，不得參與交易價(jià)格協(xié)商。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書(shū)面通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的房產(chǎn)信息、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：甲方授權(quán)委托書(shū)5.附件五：乙方授權(quán)委托書(shū)6.附件六：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：合同變更協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過(guò)對(duì)比房產(chǎn)實(shí)際狀況與提供信息，發(fā)現(xiàn)信息與實(shí)際不符。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：在約定的時(shí)間內(nèi)，乙方未支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)或提供的服務(wù)不符合約定。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.中介機(jī)構(gòu)：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易資金安全。解決辦法：通過(guò)監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金支付，確保資金安全。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并設(shè)立違約責(zé)任條款。4.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要法律保障服務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)交易雙方需要專業(yè)法律咨詢。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。全文完。2025年度賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)房人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過(guò)戶登記3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5繳納稅費(fèi)第四條法律保障服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2法律文書(shū)起草4.3法律糾紛解決4.4法律援助第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)房人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4合同解除違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：2.4.3發(fā)證日期：第三條房產(chǎn)過(guò)戶流程3.1過(guò)戶申請(qǐng)：3.1.1申請(qǐng)時(shí)間：3.1.2申請(qǐng)方式：3.1.3申請(qǐng)材料：3.2材料準(zhǔn)備：3.2.1賣(mài)房人需準(zhǔn)備的材料：3.2.2買(mǎi)受人需準(zhǔn)備的材料：3.3過(guò)戶登記：3.3.1登記時(shí)間：3.3.2登記地點(diǎn)：3.3.3登記所需材料：3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：3.4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間：3.4.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：3.4.3轉(zhuǎn)移所需材料：3.5繳納稅費(fèi)：3.5.1稅費(fèi)種類：3.5.2稅費(fèi)金額：3.5.3繳費(fèi)時(shí)間：第四條法律保障服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢：4.1.1咨詢內(nèi)容：4.1.2咨詢方式：4.1.3咨詢時(shí)間：4.2法律文書(shū)起草：4.2.1文書(shū)類型：4.2.2起草時(shí)間：4.2.3起草費(fèi)用：4.3法律糾紛解決：4.3.1糾紛解決方式：4.3.2糾紛解決期限：4.3.3糾紛解決費(fèi)用：4.4法律援助：4.4.1援助內(nèi)容：4.4.2援助方式：4.4.3援助費(fèi)用：第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：5.3.1延長(zhǎng)條件：5.3.2延長(zhǎng)程序：第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：6.2費(fèi)用支付方式：6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1首付款支付時(shí)間：6.3.2尾款支付時(shí)間：第七條保密條款7.1保密信息范圍：7.2保密義務(wù)：7.3違約責(zé)任：第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)房人違約責(zé)任8.1.1如賣(mài)房人未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付一定數(shù)額的違約金。8.1.2賣(mài)房人如未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已付房款及合理?yè)p失。8.1.3賣(mài)房人如提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)房人支付一定數(shù)額的違約金。8.2.2買(mǎi)受人如單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知賣(mài)房人，并支付已付房款及合理?yè)p失。8.2.3買(mǎi)受人如違反合同約定，造成賣(mài)房人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）8.3.1代理機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2代理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償各方因此造成的損失。8.4合同解除違約責(zé)任8.4.1合同解除時(shí)，未履行的部分按實(shí)際完成比例計(jì)算費(fèi)用。8.4.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)房人或買(mǎi)受人一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽署并蓋章之日起生效；11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)；12.3.2合同變更后，原合同內(nèi)容失效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效；13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；13.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與本合同執(zhí)行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，每項(xiàng)損失的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失累計(jì)超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間合同義務(wù)的替代或變更。第六條第三方介入程序6.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率和降低風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定需要引入第三方；6.1.3任何一方提出引入第三方，并經(jīng)另一方同意。6.2引入第三方介入的程序如下：6.2.1提出方書(shū)面通知另一方，說(shuō)明引入第三方的理由和目的；6.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；6.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.4第三方介入后，按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入終止后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽署之日起生效。10.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.賣(mài)房人身份證明復(fù)印件要求：提供賣(mài)房人的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證是賣(mài)房人身份的證明，用于確認(rèn)賣(mài)房人的身份信息。3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證是買(mǎi)受人身份的證明，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括賣(mài)房人和買(mǎi)受人的基本信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、電子簽名記錄等。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。7.法律文書(shū)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律文書(shū)，如律師函、訴訟狀等。說(shuō)明：法律文書(shū)是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的重要文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)房人違約行為未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付一定數(shù)額的違約金。未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)房人承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)房人支付一定數(shù)額的違約金。單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知賣(mài)房人，并支付已付房款及合理?yè)p失。違反合同約定，造成賣(mài)房人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為（如有）未能履行合同約定的服務(wù)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償各方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響程度；違約行為造成的損失；違約行為的性質(zhì)和情節(jié)。示例說(shuō)明：賣(mài)房人未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理。根據(jù)合同約定，賣(mài)房人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣100元/日。買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)房人無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)房人支付違約金人民幣100元/日。代理機(jī)構(gòu)因工作失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2賣(mài)房人1.3法定繼承人1.4法定繼承權(quán)1.5法律保障服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)5.2材料提交5.3法律咨詢5.4法律文件起草5.5法律文件審核5.6法律文件簽署5.7法律文件備案5.8房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.法律文件6.1法律文件起草6.2法律文件審核6.3法律文件簽署6.4法律文件備案7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施8.保密與隱私8.1保密義務(wù)8.2隱私保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，賣(mài)房人名下的，依照法律法規(guī)登記的住宅房產(chǎn)。1.2賣(mài)房人：指在合同簽訂前已去世的自然人，其房產(chǎn)依法由其繼承人繼承。1.3法定繼承人：指依照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，有權(quán)繼承賣(mài)房人遺產(chǎn)的人。1.4法定繼承權(quán)：指法定繼承人根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)賣(mài)房人遺產(chǎn)享有繼承的權(quán)利。1.5法律保障服務(wù)：指本合同項(xiàng)下，服務(wù)方提供的包括但不限于法律咨詢、法律文件起草、審核、簽署、備案等法律事務(wù)服務(wù)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂：本合同由買(mǎi)方與賣(mài)房人指定的法定繼承人共同簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1.1對(duì)賣(mài)房人去世后的房產(chǎn)過(guò)戶事宜提供法律咨詢；3.1.2協(xié)助賣(mài)房人法定繼承人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3起草、審核、簽署房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律文件；3.1.4協(xié)助賣(mài)房人法定繼承人完成房產(chǎn)過(guò)戶備案手續(xù)。3.2服務(wù)范圍：服務(wù)范圍限于賣(mài)房人去世后的房產(chǎn)過(guò)戶事宜，不包括賣(mài)房人生前其他法律事務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至賣(mài)房人房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方支付。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動(dòng)：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方提供賣(mài)房人去世證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。5.2材料提交：服務(wù)方收到買(mǎi)方提供的材料后，應(yīng)____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)材料的審核。5.3法律咨詢：服務(wù)方在收到材料后，應(yīng)____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)方提供法律咨詢服務(wù)。5.4法律文件起草：服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律文件的起草。5.5法律文件審核：服務(wù)方應(yīng)將起草的法律文件提交買(mǎi)方審核，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并反饋意見(jiàn)。5.6法律文件簽署：服務(wù)方應(yīng)在買(mǎi)方審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)完成法律文件的簽署。5.7法律文件備案：服務(wù)方應(yīng)在法律文件簽署后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶備案手續(xù)。5.8房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。6.法律文件6.1法律文件起草：服務(wù)方根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，起草房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律文件。6.2法律文件審核：服務(wù)方對(duì)起草的法律文件進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)要求。6.3法律文件簽署：服務(wù)方在買(mǎi)方審核通過(guò)后，協(xié)助買(mǎi)方完成法律文件的簽署。6.4法律文件備案：服務(wù)方在買(mǎi)方簽署法律文件后，協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶備案手續(xù)。7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.1指定專業(yè)律師提供法律服務(wù)；7.2.2定期向買(mǎi)方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度；7.2.3及時(shí)解決買(mǎi)方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.保密與隱私8.1保密義務(wù)：服務(wù)方及其工作人員對(duì)本合同項(xiàng)下涉及買(mǎi)方隱私和商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2隱私保護(hù)：服務(wù)方將采取必要的技術(shù)和管理措施，確保買(mǎi)方個(gè)人信息的安全，防止信息泄露、損毀、篡改或非法使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：若服務(wù)方未按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或因服務(wù)方原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損，視為違約。9.2.1若因服務(wù)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤，服務(wù)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2若因服務(wù)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，服務(wù)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用；9.2.3若服務(wù)方泄露買(mǎi)方隱私或商業(yè)秘密，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，買(mǎi)方未提出續(xù)約要求的；11.1.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除或終止的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在履行本合同過(guò)程中，若需要第三方提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。21.補(bǔ)充條款21.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賣(mài)房人去世證明：包括死亡證明、戶口注銷證明等。2.房產(chǎn)證：賣(mài)房人名下的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.法定繼承人身份證明：包括身份證、戶口本等。4.法定繼承權(quán)證明：包括繼承公證書(shū)、法院判決書(shū)等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律文件：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)、合同等。8.第三方資質(zhì)證明：第三方介入前需提供的資質(zhì)證明文件。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.賣(mài)房人去世證明：需提供原件及復(fù)印件，證明賣(mài)房人已去世。2.房產(chǎn)證：需提供原件及復(fù)印件，證明賣(mài)房人名下的房產(chǎn)。3.法定繼承人身份證明：需提供原件及復(fù)印件，證明法定繼承人身份。4.法定繼承權(quán)證明：需提供原件及復(fù)印件，證明法定繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：需由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房產(chǎn)面積。7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律文件：需符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方資質(zhì)證明：需提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：需提供買(mǎi)方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議：需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成法律文件起草、審核、簽署等工作的；1.2第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等工作的；1.3買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4賣(mài)房人法定繼承人未按時(shí)提供相關(guān)材料的；1.5因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤或失敗的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2第三方未按時(shí)完成工作的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額的____%。2.3買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.4賣(mài)房人法定繼承人未按時(shí)提供相關(guān)材料的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.5因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理延誤或失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若服務(wù)方未按時(shí)完成法律文件起草工作，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額的5%。3.若買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。4.若賣(mài)房人法定繼承人未按時(shí)提供房產(chǎn)證，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。5.若因第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度賣(mài)房人去世，房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度賣(mài)房人去世后，房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中乙方為甲方提供法律保障服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、依法登記的住宅、商鋪、辦公樓等不動(dòng)產(chǎn)。（2）過(guò)戶：指甲方將其房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移至乙方或其他第三方所有或使用的行為。（3）法律保障服務(wù)：指乙方為甲方提供包括但不限于法律咨詢、代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、代理訴訟等法律相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）賣(mài)房人去世：指甲方在2025年度去世。（2）房產(chǎn)過(guò)戶：指賣(mài)房人去世后，其房產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移至繼承人或受遺贈(zèng)人。（3）法律保障：指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，為甲方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益得到保障。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的法律保障服務(wù)；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）如實(shí)向乙方提供相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，依法維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)合同約定，在甲方所在地或其他約定的地點(diǎn)為甲方提供法律保障服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為甲方提供法律保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本法律咨詢和過(guò)戶服務(wù)；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方具體需求，乙方提供的專項(xiàng)法律服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在服務(wù)過(guò)程中，甲方根據(jù)乙方完成的實(shí)際工作量支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）尾款：服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的最終服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，每次支付后乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告；（3）尾款：服務(wù)完成后，乙方提供最終服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)；（3）所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的任何信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)服務(wù)過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或用于其他商業(yè)用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶法律保障服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的法