2025門面租房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（門面地址）的門面租賃權(quán)，且乙方愿意受讓該門面租賃權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門面租房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其租賃的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該門面轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門面租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方交付門面鑰匙及相關(guān)資料。三、門面交付及使用1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完成后，將門面交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用門面，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方在門面使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和終止1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或變更本協(xié)議。2.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。（1）門面租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付門面或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性，以免造成合同混亂或重復(fù)。2.填寫(xiě)合同方詳細(xì)信息時(shí)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。3.在填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式時(shí)，應(yīng)注意金額的大小寫(xiě)一致性，以及支付時(shí)間的合理性。4.明確門面交付及使用的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.在合同變更和終止條款中，應(yīng)注意約定的條件和程序，以及違約責(zé)任的明確。6.確保合同中的違約金金額與違約責(zé)任條款相匹配。7.在爭(zhēng)議解決條款中，明確適用的法律和訴訟法院。8.在其他約定中，注意任何附加條款或特殊條件的明確。解決辦法：1.對(duì)于合同編號(hào)的唯一性問(wèn)題，可以通過(guò)建立合同管理數(shù)據(jù)庫(kù)或使用合同管理系統(tǒng)來(lái)確保編號(hào)的唯一性。2.對(duì)于信息填寫(xiě)不準(zhǔn)確或不完整的問(wèn)題，可以通過(guò)合同前的充分溝通和核實(shí)來(lái)解決。3.對(duì)于費(fèi)用支付時(shí)間和方式的問(wèn)題，可以通過(guò)明確合同條款和支付流程來(lái)解決。4.對(duì)于門面交付和使用的問(wèn)題，可以通過(guò)詳細(xì)的交付清單和規(guī)定來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.對(duì)于合同變更和終止的問(wèn)題，可以通過(guò)明確的條款和協(xié)商程序來(lái)解決。6.對(duì)于違約責(zé)任的問(wèn)題，可以通過(guò)明確的違約金條款和違約處理流程來(lái)解決。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決的問(wèn)題，可以通過(guò)明確適用的法律和訴訟法院來(lái)解決。法律名詞及名詞解釋：1.門面租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同的當(dāng)事人，對(duì)門面享有的租賃使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得門面租賃權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.門面交付：指甲方按照合同約定，將門面及相關(guān)資料交付給乙方的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指門面在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為門面房東，乙方作為承租人，當(dāng)甲方愿意將門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.甲方與乙方之間已存在有效的門面租賃合同，甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲乙雙方希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式，變更門面租賃合同的當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀說(shuō)明：包括門面的現(xiàn)狀、租賃期限、原有租賃合同的約定等。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：明確乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間、金額、支付方式等。3.交付門面后，乙方繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)：明確乙方在門面交付后，繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等的支付。4.甲方在轉(zhuǎn)讓門面后，不再承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)：明確甲方在門面轉(zhuǎn)讓后，不再承擔(dān)原租賃合同的任何義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：明