臨時租賃協(xié)議

臨時租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方有權將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，并保證對該房屋擁有合法的出租權。2.承租方乙方愿意租賃甲方的上述房屋，并承諾按照本協(xié)議的約定使用和支付租金等相關費用。二、租賃標的1.租賃房屋描述甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋內(nèi)設施設備包括[列出主要設施設備]。2.租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[明確的用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃協(xié)議的起始日期為[具體日期]。2.結(jié)束日期本租賃協(xié)議的結(jié)束日期為[具體日期]。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[具體賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應在上述事項處理完畢后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應按照房屋的現(xiàn)狀進行交付，房屋內(nèi)應保持清潔，設施設備應能正常使用。3.驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收，如發(fā)覺房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，并填寫房屋交付驗收表。如乙方在接收房屋后[X]個工作日內(nèi)未提出異議，則視為房屋及附屬設施設備驗收合格。七、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任甲方應負責房屋主體結(jié)構及附屬設施設備的正常維修，如因房屋主體結(jié)構及附屬設施設備的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.承租方維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應負責房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。八、保險及責任1.保險購買責任甲方應負責購買房屋的財產(chǎn)保險，以保障房屋在租賃期間的安全。乙方應負責購買租賃期間內(nèi)乙方的人身意外保險和財產(chǎn)保險，以保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。2.意外責任在租賃期間，如因不可抗力或意外導致房屋損壞或乙方人身、財產(chǎn)損失的，雙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔賠償責任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關事宜。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同。（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。3.終止后的事項本協(xié)議終止后，雙方應按照以下方式處理相關事宜：（1）乙方應在租賃期滿或協(xié)議解除后[X]個工作日內(nèi)將房屋交還甲方。（2）乙方應結(jié)清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。（3）雙方應按照本協(xié)議的約定辦理押金的退還手續(xù)。十、違約責任1.出租方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.承租方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（4）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，如給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準，如通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損