范文房產(chǎn)中介傭金協(xié)議書

通用范文最新房產(chǎn)中介傭金協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方委托乙方作為房產(chǎn)中介提供服務(wù)的相關(guān)事宜，保證雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）“房產(chǎn)”指甲方委托乙方中介服務(wù)的特定房地產(chǎn)物業(yè)。（2）“傭金”指甲方按照本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。二、委托事項(xiàng)3.委托房產(chǎn)信息甲方委托乙方中介的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類型]，產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)說(shuō)明]。4.委托服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：（1）為甲方的房產(chǎn)尋找潛在買家或租戶。（2）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談和協(xié)商。（3）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息和相關(guān)咨詢服務(wù)。三、傭金及支付方式5.傭金金額及計(jì)算方式傭金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。若房產(chǎn)成交價(jià)格低于甲方指定的最低價(jià)格，則傭金按照最低價(jià)格的[X]%計(jì)算。6.支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的[具體日期]日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。7.發(fā)票及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，及時(shí)向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法規(guī)履行各自的納稅義務(wù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)8.中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金。（2）乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于積極尋找潛在買家或租戶、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商等。（3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，并及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。9.委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、協(xié)助乙方與潛在買家或租戶進(jìn)行洽談等。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金。五、房產(chǎn)交易流程10.看房及協(xié)商（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排潛在買家或租戶看房?？捶繒r(shí)間和方式應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定。（2）在看房過(guò)程中，乙方應(yīng)向潛在買家或租戶介紹房產(chǎn)的基本情況和優(yōu)勢(shì)，解答他們的疑問(wèn)。（3）若潛在買家或租戶對(duì)房產(chǎn)表示感興趣，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與他們進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面的協(xié)商。11.簽訂買賣合同（1）在雙方達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租戶簽訂買賣合同。買賣合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。（2）乙方應(yīng)提醒甲方和買家或租戶在簽訂買賣合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，保證雙方的權(quán)益得到充分保障。（3）在簽訂買賣合同后，乙方應(yīng)將合同副本及時(shí)送達(dá)給甲方和買家或租戶。12.辦理過(guò)戶手續(xù)（1）在買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家或租戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)提醒甲方和買家或租戶在辦理過(guò)戶手續(xù)前，準(zhǔn)備好必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等。（3）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任13.中介方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的傭金、賠償甲方因此遭受的損失等。14.委托方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付逾期違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。七、協(xié)議的變更與解除15.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.協(xié)議的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決17.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款19.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。20.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。21.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。22.附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各