個(gè)人借款住房抵押合同書

個(gè)人借款住房抵押合同書合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，愿意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來源，愿意按照本合同的約定向甲方提供借款。二、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途甲方將借款用于________________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率為年利率______%，按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、住房抵押事項(xiàng)1.抵押物信息甲方將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：________________）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，評估價(jià)值為人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.抵押登記本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.抵押物的保管和責(zé)任抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、還款方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額（元）1______年______月______日__________2______年______月______日__________3______年______月______日__________2.提前還款甲方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，同時(shí)支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的______%。3.逾期還款若甲方未按照本合同約定的還款日期足額償還借款本金和利息，視為逾期還款。逾期期間，甲方應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款總額______%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定的還款日期足額償還借款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并按照本合同約定支付逾期利息和違約金。（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出借人違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的______%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇在仲裁裁決作出前，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但一方提起訴訟的，另一方有權(quán)申請仲裁中止。七、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真；（4）郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照本合同約定的用途使用借款或未按照本合同約定的還款日期足額償還借款本金和利息，乙方有權(quán)解除本合同。九、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押登記費(fèi)用、評估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。十、附件1.抵押物清單抵押物名稱：________________抵押物位置：________________抵押物面積：________________抵押物評估價(jià)值：________________2.借款憑證借款金額：________________借款日期：________________借款利率：________________還款方式：________________3.相關(guān)證明文件（1）甲方的身份證復(fù)印件；（2）甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）乙方的身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。十一、聲明與保證1.借款人聲明與保證（1）甲方保證其向乙方提供的所有信息和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（2）甲方保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議或瑕疵。（3）甲方保證按照本合同的約定使用借款，并按時(shí)足額償還借款本金和利息。（4）甲方同意接受乙方對借款使用情況和抵押物狀況的監(jiān)督和檢查。2.出借人聲明與保證（1）乙方保證其向甲方提供的借款資金來源合法。（2）乙方保證按照本合同的約定向甲方提供借款。（3）乙方同意在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷手續(xù)。十二、法律適用與解釋1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣和誠實(shí)信用原則為依據(jù)，如本合同的條款存在歧義或不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。十四、附則1.