全新離婚協(xié)議購(gòu)房下載

全新離婚協(xié)議購(gòu)房合同編號(hào)：__________甲方：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后涉及購(gòu)房相關(guān)事宜的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，保證在購(gòu)房過程中各項(xiàng)事務(wù)有章可循，避免可能出現(xiàn)的糾紛與爭(zhēng)議。1.2協(xié)議背景鑒于甲方與乙方已決定解除婚姻關(guān)系，并且在離婚后有共同購(gòu)房或者一方購(gòu)房另一方參與相關(guān)事務(wù)的情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、當(dāng)事人信息2.1男方信息男方（以下簡(jiǎn)稱甲方），除上述基本信息外，甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的職業(yè)為[具體職業(yè)]，具有穩(wěn)定的收入來源或經(jīng)濟(jì)狀況為[詳細(xì)說明]。在家庭財(cái)產(chǎn)中的貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在[如共同財(cái)產(chǎn)積累方面的貢獻(xiàn)等]。2.2女方信息女方（以下簡(jiǎn)稱乙方），除上述基本信息外，乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的職業(yè)為[具體職業(yè)]，其收入狀況或經(jīng)濟(jì)能力表現(xiàn)為[詳細(xì)說明]，在家庭事務(wù)和財(cái)產(chǎn)管理等方面的角色為[如主要負(fù)責(zé)家庭日常開銷管理等]。三、離婚相關(guān)事項(xiàng)3.1離婚意愿表示甲方和乙方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束雙方之間的婚姻關(guān)系。雙方確認(rèn)不存在任何脅迫、欺詐等違背自身意愿的情形。雙方清楚地知曉離婚后各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行。3.2離婚登記雙方同意按照[具體法律規(guī)定的離婚登記程序]，在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，前往[具體的婚姻登記機(jī)關(guān)名稱]辦理離婚登記手續(xù)。在辦理離婚登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的各類證件和材料，保證登記手續(xù)的順利進(jìn)行。3.3離婚的法律后果離婚后，雙方在法律上解除夫妻關(guān)系，不再享有基于夫妻關(guān)系而產(chǎn)生的權(quán)利，如相互扶養(yǎng)的權(quán)利與義務(wù)、共同財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)（除本協(xié)議另有約定外）等。同時(shí)雙方各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的債務(wù)（除本協(xié)議明確約定為共同債務(wù)的部分）。四、房產(chǎn)情況4.1房屋基本信息房屋位于[具體地址]，房屋類型為[如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等]。該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如停車位、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房屋目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為[如尚未登記、已登記在某方名下等]。若房屋已存在抵押、查封等限制交易的情況，應(yīng)詳細(xì)說明情況，包括抵押的金額、抵押權(quán)人、查封的機(jī)關(guān)及原因等。4.3房屋價(jià)值評(píng)估雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，委托具有合法資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估的依據(jù)將按照[相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如市場(chǎng)比較法等]進(jìn)行。評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為雙方確定房屋價(jià)值、權(quán)益分配以及購(gòu)房相關(guān)事宜的重要依據(jù)。五、購(gòu)房相關(guān)約定5.1購(gòu)房資金來源購(gòu)房資金來源分為以下幾種情況：若為雙方共同出資，雙方應(yīng)明確各自的出資比例和出資方式，出資方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、公積金貸款等。若一方單獨(dú)出資，應(yīng)說明出資方的資金來源合法性，如自有存款、親友借款等，并提供相應(yīng)的證明材料（如有需要）。若涉及銀行貸款，應(yīng)明確貸款的申請(qǐng)方、貸款金額、還款方式以及雙方在貸款償還中的責(zé)任。5.2購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房合同將由[簽訂方]負(fù)責(zé)與房屋出賣人簽訂。在簽訂購(gòu)房合同之前，簽訂方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，保證合同內(nèi)容符合雙方的意愿和利益。合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本提供給另一方。如果在合同簽訂過程中需要對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方書面同意。5.3購(gòu)房流程及責(zé)任整個(gè)購(gòu)房流程包括但不限于選房、看房、簽訂合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。在每個(gè)環(huán)節(jié)中，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任。例如，在選房和看房階段，雙方應(yīng)共同參與或者由負(fù)責(zé)方及時(shí)向另一方通報(bào)相關(guān)信息；在支付房款環(huán)節(jié)，應(yīng)按照約定的出資比例和方式按時(shí)足額支付；在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。若因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房流程出現(xiàn)延誤或損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)權(quán)益分配6.1分配原則房產(chǎn)權(quán)益分配遵循公平、公正、合法的原則。根據(jù)雙方在購(gòu)房過程中的出資比例、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)（包括但不限于婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)的積累、家務(wù)勞動(dòng)的付出等）以及雙方的實(shí)際需求等因素綜合確定。同時(shí)權(quán)益分配不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.2具體分配方式如果房屋為共同購(gòu)買，且雙方協(xié)商一致按份共有，則按照出資比例確定各自的產(chǎn)權(quán)份額。例如，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%，則甲方享有房屋60%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有40%的產(chǎn)權(quán)份額。若一方在購(gòu)房過程中承擔(dān)了更多的非資金方面的貢獻(xiàn)，如尋找房源、處理購(gòu)房手續(xù)等繁瑣事務(wù)，可以適當(dāng)調(diào)整產(chǎn)權(quán)份額，但調(diào)整幅度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并明確寫入本協(xié)議。如果房屋由一方單獨(dú)購(gòu)買，但另一方在購(gòu)房過程中有一定的貢獻(xiàn)（如提供部分資金支持、協(xié)助辦理手續(xù)等），則購(gòu)買方應(yīng)給予另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額根據(jù)另一方的貢獻(xiàn)大小，參照房屋的市場(chǎng)價(jià)值或者雙方約定的價(jià)值進(jìn)行確定。例如，房屋購(gòu)買方為甲方，乙方提供了10萬元的資金支持，按照房屋目前評(píng)估價(jià)值為100萬元計(jì)算，乙方的出資比例為10%，則甲方應(yīng)按照房屋增值后的價(jià)值給予乙方相應(yīng)比例的補(bǔ)償。在房屋產(chǎn)權(quán)變更或者處置時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配方式進(jìn)行操作。如果一方擬轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若雙方均無意購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓方可以按照市場(chǎng)價(jià)格向第三方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配方式進(jìn)行分配。七、債務(wù)承擔(dān)7.1購(gòu)房相關(guān)債務(wù)對(duì)于因購(gòu)房產(chǎn)生的債務(wù)，如銀行貸款、向親友借款等，應(yīng)按照雙方在購(gòu)房過程中的出資比例或者本協(xié)議約定的方式承擔(dān)。如果是雙方共同借款，雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，任何一方不得無故拒絕還款或者拖延還款。如果一方未能按時(shí)足額償還其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。在償還債務(wù)過程中，如涉及到利率調(diào)整、提前還款等情況，應(yīng)按照借款合同的約定執(zhí)行，并及時(shí)通知另一方。7.2其他共同債務(wù)除購(gòu)房相關(guān)債務(wù)外，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可能還存在其他共同債務(wù)，如信用卡欠款、消費(fèi)貸款等。對(duì)于這些共同債務(wù)，雙方應(yīng)進(jìn)行梳理并明確各自的承擔(dān)份額。如果雙方無法確定債務(wù)的性質(zhì)是否為共同債務(wù)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行判斷。對(duì)于確定為共同債務(wù)的部分，雙方應(yīng)按照約定的份額承擔(dān)還款責(zé)任。在償還共同債務(wù)期間，如果一方的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，影響到其還款能力，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方可以協(xié)商調(diào)整債務(wù)承擔(dān)份額或者還款方式。八、協(xié)議的變更與解除8.1變更條件與程序本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。變更的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字確認(rèn)。變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)取代原協(xié)議中相應(yīng)的條款，具有同等的法律效力。在變更協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮變更對(duì)各自權(quán)益的影響，并保證變更后的協(xié)議仍然符合公平、公正、合法的原則。如果變更涉及到第三方的利益，如房屋出賣人、銀行等，還應(yīng)取得第三方的書面同意（如有需要）。8.2解除條件與后果本協(xié)議在以下情況下可以解除：一是雙方協(xié)商一致解除；二是因不可抗力或者法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致協(xié)議無法履行。如果協(xié)議解除，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的實(shí)際情況，恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)（如果可能）。對(duì)于已經(jīng)履行的部分，如已支付的購(gòu)房款、已承擔(dān)的債務(wù)等，應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行處理。如果因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議解除，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、為履行協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。九、違約責(zé)任9.1一般違約情形如果一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證件等，視為一般違約。違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失大小確定，但不得低于本協(xié)議約定的最低違約金標(biāo)準(zhǔn)（如[具體金額]）。同時(shí)違約方應(yīng)盡快糾正其違約行為，繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)。9.2嚴(yán)重違約情形及賠償如果一方的違約行為嚴(yán)重影響到本協(xié)議的目的實(shí)現(xiàn)，如故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)存在的重大瑕疵、惡意轉(zhuǎn)移購(gòu)房資金等，視為嚴(yán)重違約。在這種情況下，違約方應(yīng)向另一方支付高額違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X]%（根據(jù)實(shí)際情況確定）。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如果違約行為構(gòu)成違法犯罪行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，積極尋求解決方案。在協(xié)商過程中，雙方可以就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和交流，提出各自的意見和建議，共同尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。10.2訴訟解決如果雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)的證據(jù)材料。法院的判決結(jié)果為終局性的，對(duì)雙方均具有約束力。十一、附則11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等的法律效力。本協(xié)議的副本可用于辦理與購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等，但副本的使用不得違反本協(xié)議的約定。11.3