場地租賃合同簡單模板

場地租賃合同簡單模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同約定的場地，并保證其對該場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)租賃本合同約定的場地，并保證其租賃該場地的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，并合理使用和妥善保管該場地。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前續(xù)租時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、場地交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將場地交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)按照本合同的約定，將場地交付給乙方時，場地應(yīng)符合以下條件：（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標準。3.驗收方式乙方應(yīng)在場地交付后[驗收時間]內(nèi)進行驗收，如乙方在驗收時間內(nèi)未提出書面異議，則視為場地驗收合格。如乙方對場地交付情況有異議，應(yīng)及時書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、場地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得利用場地從事違法犯罪活動。（3）乙方應(yīng)愛護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。2.裝修與改建（1）乙方如需對場地進行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。（2）乙方的裝修或改建方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（3）裝修或改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。3.維修與保養(yǎng)（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）如因場地及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責維修，費用由甲方承擔。七、保險及責任承擔1.保險要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為場地及附屬設(shè)施設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。（2）乙方應(yīng)將保險合同的復印件提交給甲方備案。2.責任劃分（1）在租賃期間，如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、滅失或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任。3.賠償范圍（1）賠償范圍包括但不限于場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用、重置費用、第三方的賠償費用等。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔甲方因此而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進行相應(yīng)的變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方擅自改變場地用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.通知義務(wù)（1）雙方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。3.違約金計算違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例×違約天數(shù)。如違約金不足以彌補對方的損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁；如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力影響（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導致乙方無法使用場地，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，但甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減少租金。3.通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時間]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導致本合同的履行期限需要延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的期限。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。（2）雙方的通訊地址如下：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[變更通知時間]內(nèi)書面通知對方，否則，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。2.合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為