2025合同約定預(yù)留質(zhì)保金的期限及法律規(guī)定的質(zhì)量保修期限的界定

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工單位，雙方為了保障工程質(zhì)量，明確質(zhì)保金預(yù)留期限及法律規(guī)定的質(zhì)量保修期限，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程項(xiàng)目概述工程項(xiàng)目名稱：工程項(xiàng)目地點(diǎn)：工程項(xiàng)目規(guī)模：第二條質(zhì)保金的預(yù)留1.乙方向甲方保證，工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。2.甲方按照合同約定預(yù)留一定比例的質(zhì)保金，作為乙方保證工程質(zhì)量的資金。質(zhì)保金的比例、計(jì)算方式及支付期限按照雙方另行簽訂的《質(zhì)保金支付協(xié)議》執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料，以便甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。第三條質(zhì)量保修期限1.乙方對(duì)工程項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照雙方約定的保修條款執(zhí)行。3.乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的違約條款執(zhí)行。2.甲方未按照約定支付質(zhì)保金的，乙方有權(quán)拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.甲方未按照約定退還質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的違約條款執(zhí)行。第五條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜雙方可協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)量保修期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確工程項(xiàng)目的范圍、規(guī)模、地點(diǎn)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的基本信息，并附上相關(guān)圖紙、資料等。3.約定清楚質(zhì)保金的比例、計(jì)算方式及支付期限。解決辦法：在合同中明確規(guī)定質(zhì)保金的比例、計(jì)算方式及支付期限，避免后期糾紛。4.明確質(zhì)量保修期限，以及乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定質(zhì)量保修期限，以及乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。5.約定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.明確合同的履行地點(diǎn)、履行期限等相關(guān)條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的履行地點(diǎn)、履行期限等相關(guān)條款，以確保合同的順利履行。7.注意合同的簽訂和解除程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂和解除合同應(yīng)遵循一定的程序，必要時(shí)可尋求法律人士的專業(yè)意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方或發(fā)包方，通常為工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指合同中的受托方或承包方，通常為工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工單位。3.質(zhì)保金：指甲方按照合同約定從乙方款項(xiàng)中預(yù)留一定比例的資金，作為乙方保證工程質(zhì)量的資金。4.質(zhì)量保修期限：指乙方對(duì)工程項(xiàng)目提供的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)，在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。6.履行期限：指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指我國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等規(guī)范性文件。9.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)家有關(guān)部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)組織制定并發(fā)布的，針對(duì)特定行業(yè)或領(lǐng)域的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工合同，包括但不限于建筑、裝修、土木工程、安裝工程等。2.適用于工程項(xiàng)目業(yè)主與設(shè)計(jì)和施工單位之間的合作協(xié)議。3.適用于雙方對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量保修和質(zhì)保金預(yù)留有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理與工程相關(guān)的遺留問題。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.工程項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、資料、技術(shù)要求等。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等