意向租賃合同

意向租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方出租方姓名：出租方身份證號(hào)碼：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：2.承租方承租方姓名：承租方身份證號(hào)碼：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：二、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途租賃物業(yè)的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變。三、租賃意向及期限1.租賃意向表達(dá)出租方愿意將租賃物業(yè)出租給承租方，承租方愿意承租該物業(yè)。2.意向租賃期限本意向租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整，出租方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。2.支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：五、押金及其他費(fèi)用1.押金金額承租方應(yīng)在簽訂本意向租賃合同后[押金支付期限]內(nèi)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，承租方如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。2.其他費(fèi)用明細(xì)租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[具體金額]元，由承租方按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。燃?xì)赓M(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，應(yīng)在此處詳細(xì)列出]。六、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在[交付日期]將租賃物業(yè)交付給承租方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鲁鲎夥綗o(wú)法按時(shí)交付租賃物業(yè)，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)：租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。租賃物業(yè)清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)向承租方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。3.驗(yàn)收流程承租方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如承租方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為租賃物業(yè)驗(yàn)收合格。如承租方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方應(yīng)在[問(wèn)題解決期限]內(nèi)予以解決。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。承租方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。承租方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.改建申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改建，應(yīng)提前向出租方提交改建申請(qǐng)，經(jīng)出租方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。承租方的改建申請(qǐng)應(yīng)包括改建的內(nèi)容、方案、施工期限等詳細(xì)信息。承租方在改建過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，保證施工安全，如因改建造成租賃物業(yè)損壞或他人損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，保證租賃物業(yè)的正常使用。如因租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)予以維修。2.承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。如因承租方的原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或滅失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。十、合同的解除與終止1.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向租賃合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤疽庀蜃赓U合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本意向租賃合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]的，出租方有權(quán)解除本意向租賃合同。承租方擅自改變租賃物業(yè)用途或損壞租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)解除本意向租賃合同。出租方未按照約定交付租賃物業(yè)或未按照約定維修租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本意向租賃合同。2.終止情形本意向租賃合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本意向租賃合同終止。雙方按照本意向租賃合同的約定解除本意向租賃合同的，本意向租賃合同終止。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤疽庀蜃赓U合同無(wú)法履行的，本意向租賃合同終止。十一、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期交付期限]的，承租方有權(quán)解除本意向租賃合同，出租方應(yīng)按照租金的[解除合同違約金比例]向承租方支付違約金。出租方未按照約定維修租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，出租方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[維修違約比例]向承租方支付違約金。出租方擅自解除本意向租賃合同的，應(yīng)按照租金的[擅自解除合同違約金比例]向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期支付租金期限]的，出租方有權(quán)解除本意向租賃合同，承租方應(yīng)按照租金的[解除合同違約金比例]向出租方支付違約金。承租方擅自改變租賃物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除本意向租賃合同，承租方應(yīng)按照租金的[擅自改變用途違約金比例]向出租方支付違約金，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，出租方有權(quán)解除本意向租賃合同，承租方應(yīng)按照租金的[擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]向出租方支付違約金。承租方損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)按照租賃物業(yè)的實(shí)際損失向出租方進(jìn)行賠償。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本意向租賃合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。若雙方未在本意向租賃合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本意向租賃合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本意向租賃合同生效之日起[保密期限]年。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本意向租賃合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：當(dāng)面送達(dá)，對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；傳真或郵件送達(dá)，以傳真或郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：出租方：通訊地址：聯(lián)系方式：傳真號(hào)碼：電子郵箱：承租方：通訊地址：聯(lián)系方式：傳真號(hào)碼：電子郵箱：2.合同變更與補(bǔ)充本意向租賃合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本意向租賃合同