2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)管理服務(wù)時間5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域6.物業(yè)管理服務(wù)對象三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退還政策四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)2.物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)3.物業(yè)管理服務(wù)人員考核4.物業(yè)管理服務(wù)人員待遇5.物業(yè)管理服務(wù)人員違規(guī)處理6.物業(yè)管理服務(wù)人員離職交接五、物業(yè)管理服務(wù)保障1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障2.物業(yè)管理服務(wù)安全保障3.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新5.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備采購6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用六、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督方式3.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督程序5.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督反饋七、物業(yè)管理服務(wù)爭議解決1.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理機(jī)構(gòu)2.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理方式3.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理程序4.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理結(jié)果5.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理費(fèi)用6.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知6.合同變更與解除生效日期九、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止生效日期5.合同終止后物業(yè)管理服務(wù)6.合同終止后費(fèi)用結(jié)算十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究程序4.違約責(zé)任追究期限5.違約責(zé)任追究方式6.違約責(zé)任追究費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力終止6.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)人員信息4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督報告6.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用6.合同備案通知十四、其他約定1.合同解釋2.合同爭議解決方式3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件補(bǔ)充6.合同附件生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：_________________________芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)方：_______________________6.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全巡邏保衛(wèi)管理客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)時間：全天候服務(wù)，24小時不間斷。5.物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域：芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)全部區(qū)域。6.物業(yè)管理服務(wù)對象：芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、租戶及工作人員。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月_______日。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場行情及園區(qū)實(shí)際情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退還政策：如提前解除合同，按照已提供服務(wù)天數(shù)退還相應(yīng)費(fèi)用。四、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常物業(yè)管理服務(wù)。確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。2.物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)：定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。提升服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)人員考核：定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核。根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。4.物業(yè)管理服務(wù)人員待遇：提供具有競爭力的薪酬待遇。依法為服務(wù)人員繳納社會保險。5.物業(yè)管理服務(wù)人員違規(guī)處理：對違反規(guī)定的服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。情節(jié)嚴(yán)重者，可解除勞動合同。6.物業(yè)管理服務(wù)人員離職交接：離職人員需完成工作交接。確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。五、物業(yè)管理服務(wù)保障1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系。定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.物業(yè)管理安全保障：加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的安全防范措施。定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，及時更新設(shè)施設(shè)備。提升園區(qū)整體服務(wù)水平。5.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備采購：嚴(yán)格按照采購程序進(jìn)行設(shè)施設(shè)備采購。確保采購質(zhì)量和服務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用：加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備使用管理。防止設(shè)備損壞和浪費(fèi)。六、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督1.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：成立園區(qū)物業(yè)管理監(jiān)督委員會。負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督方式：定期召開業(yè)主大會。接受業(yè)主投訴和建議。3.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。安全管理措施落實(shí)情況。4.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督程序：制定監(jiān)督計(jì)劃。開展監(jiān)督活動。對監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行反饋和處理。5.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督結(jié)果處理：對存在問題進(jìn)行整改。對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督反饋：及時向業(yè)主反饋監(jiān)督結(jié)果。收集業(yè)主意見和建議。七、物業(yè)管理服務(wù)爭議解決1.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理機(jī)構(gòu)：成立園區(qū)物業(yè)管理爭議處理小組。負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理服務(wù)爭議。2.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。3.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理程序：接受業(yè)主投訴。進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。制定解決方案。執(zhí)行解決方案。4.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理結(jié)果：對爭議處理結(jié)果進(jìn)行公示。確保爭議得到妥善解決。5.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理費(fèi)用：爭議處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.物業(yè)管理服務(wù)爭議處理期限：爭議處理期限不超過_______個工作日。八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意。2.合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序：提前_______日以書面形式通知對方。雙方確認(rèn)解除合同。清理并處理合同相關(guān)事宜。5.合同變更與解除通知：以書面形式通知對方。保留通知的原始憑證。6.合同變更與解除生效日期：自雙方簽字之日起生效。九、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同有效期屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：雙方簽署書面終止協(xié)議。協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.合同終止通知：以書面形式通知對方。保留通知的原始憑證。4.合同終止生效日期：自雙方簽字之日起生效。5.合同終止后物業(yè)管理服務(wù)：6.合同終止后費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算雙方在合同終止前的債權(quán)債務(wù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：一方未按約定履行合同義務(wù)。一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約行為造成的損失。支付違約金或賠償金。3.違約責(zé)任追究程序：雙方協(xié)商解決。通過仲裁或訴訟解決。4.違約責(zé)任追究期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。5.違約責(zé)任追究方式：經(jīng)濟(jì)賠償。強(qiáng)制履行。6.違約責(zé)任追究費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力發(fā)生情形：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。3.不可抗力通知：自不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)以書面形式通知對方。4.不可抗力處理：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。采取合理措施減輕損失。5.不可抗力終止：不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，雙方確認(rèn)合同繼續(xù)履行或解除。6.不可抗力責(zé)任：雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理服務(wù)人員信息。4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單。5.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督報告。6.其他相關(guān)文件。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)要求。2.合同備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理部門。3.合同備案程序：雙方攜帶合同到物業(yè)管理部門備案。物業(yè)管理部門審核并備案。4.合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.合同備案費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。6.合同備案通知：物業(yè)管理部門通知雙方備案結(jié)果。十四、其他約定1.合同解釋：如合同條款有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。2.合同爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁或訴訟。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.合同附件補(bǔ)充：合同附件可作為合同補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。物業(yè)管理方簽字：_________________________芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)方簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行采納或拒絕。2.物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整條款：甲方應(yīng)在提前_______日以書面形式通知乙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行回應(yīng)。3.服務(wù)改進(jìn)建議條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)改進(jìn)建議。甲方應(yīng)在收到建議后_______日內(nèi)對建議進(jìn)行評估并回復(fù)乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和資源調(diào)整服務(wù)團(tuán)隊(duì)和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評估并決定是否接受。2.服務(wù)團(tuán)隊(duì)調(diào)整條款：乙方應(yīng)在接到甲方要求后_______日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)的調(diào)整。乙方應(yīng)確保調(diào)整后的服務(wù)團(tuán)隊(duì)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備調(diào)整條款：乙方應(yīng)在接到甲方要求后_______日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的調(diào)整。乙方應(yīng)確保調(diào)整后的設(shè)施設(shè)備符合合同約定的使用要求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)評價。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款得到執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供服務(wù)評價報告，并提出改進(jìn)建議。3.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式為按季度支付，每個季度_______日前支付。4.中介爭議解決條款：若雙方對中介機(jī)構(gòu)的評價報告或建議有異議，應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提出后_______日內(nèi)提出。爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。5.中介合同解除條款：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)人員信息4.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督報告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報告來確定違約行為。違約行為的具體認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)、住宅小區(qū)配套設(shè)施及住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)人員不足或服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充人員，乙方應(yīng)提高培訓(xùn)和質(zhì)量監(jiān)控。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時或損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，及時更換損壞設(shè)備。3.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：第三方中介評估報告存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。4.公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)。5.特殊區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)。全文完。2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位1.2物業(yè)管理服務(wù)接受單位1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及要求3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時間3.4爭議解決4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督4.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)單位責(zé)任6.2物業(yè)管理服務(wù)接受單位責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.物業(yè)管理服務(wù)保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)接受單位承諾書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)單位1.1.1單位名稱：物業(yè)管理1.1.2單位地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)管理服務(wù)接受單位1.2.1單位名稱：芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.2.2單位地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3.1物業(yè)管理服務(wù)單位法定代表人授權(quán)代表：1.3.2物業(yè)管理服務(wù)接受單位法定代表人授權(quán)代表：趙六1.3.3授權(quán)代表身份證號碼：XXXXXX1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理服務(wù)單位聯(lián)系人：陳七1.4.2物業(yè)管理服務(wù)單位聯(lián)系電話：137xxxx1.4.3物業(yè)管理服務(wù)接受單位聯(lián)系人：劉八1.4.4物業(yè)管理服務(wù)接受單位聯(lián)系電話：136xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.2.2達(dá)到國家物業(yè)管理二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3提供24小時客服服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及要求2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2公共設(shè)施維護(hù)2.3.3業(yè)主投訴處理2.3.4保安巡邏2.3.5環(huán)保綠化3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2.1公共區(qū)域清潔費(fèi)3.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.2.3保安巡邏費(fèi)3.2.4環(huán)保綠化費(fèi)3.2.5業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式及時間3.3.1每季度支付一次3.3.2每季度第一個月的10日前支付上季度費(fèi)用3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查4.1.3對業(yè)主投訴及時響應(yīng)和處理4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督4.2.1每季度至少進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查4.2.2對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋4.2.3對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改4.3質(zhì)量改進(jìn)措施4.3.1根據(jù)檢查結(jié)果制定改進(jìn)措施4.3.2對改進(jìn)措施的實(shí)施效果進(jìn)行跟蹤評估5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同起始時間5.1.1合同自2025年1月1日起生效5.2合同終止時間5.2.1合同至2025年12月31日止5.3合同續(xù)簽5.3.1雙方可于合同到期前一個月協(xié)商續(xù)簽事宜8.物業(yè)管理服務(wù)保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)接受單位的商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息、物業(yè)管理服務(wù)過程中的內(nèi)部文件和資料等。8.2保密義務(wù)8.2.1物業(yè)管理服務(wù)單位及其員工對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)接受單位書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如因物業(yè)管理服務(wù)單位或其員工違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理服務(wù)接受單位因此遭受的損失。9.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2因物業(yè)管理服務(wù)單位嚴(yán)重違約，物業(yè)管理服務(wù)接受單位有權(quán)解除合同。9.3解除條件9.3.1物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)接受單位書面通知后仍未改進(jìn)的。9.3.2物業(yè)管理服務(wù)單位違反保密義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)接受單位遭受重大損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2物業(yè)管理服務(wù)單位違反保密義務(wù)的；10.1.3物業(yè)管理服務(wù)接受單位未按合同約定支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)及時通知物業(yè)管理服務(wù)接受單位。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件責(zé)任11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。13.2爭議管轄13.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院管轄。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)接受單位承諾書。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)接受單位承諾書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由物業(yè)管理服務(wù)單位、物業(yè)管理服務(wù)接受單位或雙方共同邀請的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、專業(yè)咨詢、調(diào)解、仲裁、評估、審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)管理服務(wù)接受單位提出介入需求；2.1.2雙方同意第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方共同邀請第三方介入；2.2.3第三方接受邀請并明確介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.4雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成物業(yè)管理服務(wù)接受單位或物業(yè)管理服務(wù)單位損失的，應(yīng)予以賠償。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)管理服務(wù)接受單位提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的檢查和評估；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位的關(guān)系4.1.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)單位之間是委托代理或承攬關(guān)系；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)單位對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受單位的關(guān)系4.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)接受單位之間是服務(wù)提供關(guān)系；4.2.2物業(yè)管理服務(wù)接受單位對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；5.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)管理服務(wù)接受單位各自承擔(dān)的責(zé)任限額計(jì)算。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)單位、物業(yè)管理服務(wù)接受單位或雙方共同承擔(dān)；6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院管轄。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件由雙方在合同中約定；8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理剩余事務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款由雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定；10.2本合同的其他條款對第三方介入不產(chǎn)生不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)單位與物業(yè)管理服務(wù)接受單位之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、質(zhì)量保障、爭議解決等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保安巡邏費(fèi)、環(huán)保綠化費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。3.物業(yè)管理服務(wù)接受單位承諾書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由物業(yè)管理服務(wù)接受單位簽署，承諾遵守物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對物業(yè)管理服務(wù)單位的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用以及爭議解決方式等內(nèi)容。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的檢查情況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。6.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄業(yè)主投訴的處理過程，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、業(yè)主滿意度等。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。8.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)單位未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理服務(wù)單位泄露業(yè)主個人信息；物業(yè)管理服務(wù)接受單位未按合同約定支付費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)接受單位未履行監(jiān)督義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；不可抗力事件發(fā)生后的不當(dāng)處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對物業(yè)管理服務(wù)的影響；違約行為的持續(xù)時間和頻率；違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理服務(wù)接受單位因此遭受的損失；物業(yè)管理服務(wù)單位泄露業(yè)主個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；物業(yè)管理服務(wù)接受單位未支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理服務(wù)單位相應(yīng)的費(fèi)用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理服務(wù)單位或物業(yè)管理服務(wù)接受單位因此遭受的損失；不可抗力事件發(fā)生后的不當(dāng)處理，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)管理服務(wù)接受單位要求物業(yè)管理服務(wù)單位賠償因環(huán)境惡化造成的損失，物業(yè)管理服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為提高園區(qū)物業(yè)管理水平，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的，以芒果種植、加工、銷售、研發(fā)、觀光、休閑等為一體的綜合性園區(qū)。2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行的管理、維護(hù)、修繕、綠化、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。2）設(shè)施設(shè)備：指園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施、綠化等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對園區(qū)進(jìn)行綠化、安保等工作。4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督、檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式1）園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；2）園區(qū)內(nèi)綠化、安保工作；3）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)；4）園區(qū)內(nèi)安全防范措施的落實(shí)；5）園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動的組織、協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）甲方或乙方單方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；2）任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)；3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序的維護(hù)、綠化、安保等日常服務(wù)費(fèi)用。2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3）特殊服務(wù)費(fèi)：包括園區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動、節(jié)日裝飾、臨時性服務(wù)等的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月的日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年第一季度支付全年的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。3）特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在特殊服務(wù)發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時間執(zhí)行。2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2）甲方保留對乙方違反合同約定行為的糾正和處罰權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時解決問題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)詳細(xì)資料，包括園區(qū)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案及資質(zhì)證明文件。3.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付超過三個工作日。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)中斷超過三個工作日。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：根據(jù)甲方提供的評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)物業(yè)管理關(guān)系人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.保密條款：合同當(dāng)事人就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可向甲方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方盡快提供服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、園區(qū)環(huán)境的綠化、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合，確保其履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)園區(qū)的良好秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受合同約定的利益，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和獎勵措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和資料。甲方可要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)行。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和獎勵措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。全文完。2025年度芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4園區(qū)安全保障2.5園區(qū)客戶服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.其他約定12.1通知方式12.2保密條款12.3不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于[具體地址]的，由[甲方名稱]擁有的，專門用于芒果種植、加工和銷售的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定，對芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動。1.1.3“甲方”指[甲方名稱]，負(fù)責(zé)芒果產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有權(quán)和經(jīng)營管理。1.1.4“乙方”指[乙方名稱]，被甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期清掃園區(qū)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域。2.1.2確保園區(qū)內(nèi)無雜物、垃圾堆積。2.1.3定期對園區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒。2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠植的澆水、修剪、施肥等日常養(yǎng)護(hù)工作。2.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)景觀小品、花卉等植物的完好。2.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3.1定期檢查和維修園區(qū)內(nèi)的路燈、電線、電纜等設(shè)施。2.3.2確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用。2.4園區(qū)安全保障2.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件。2.4.2確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的完好和有效。2.5園區(qū)客戶服務(wù)2.5.1提供園區(qū)內(nèi)客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。2.5.2及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。3.2服務(wù)期間3.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費(fèi)用清單。4.2.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期間，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.1.1園區(qū)道路、廣場等公共區(qū)域每日至少清掃一次。5.1.2園區(qū)內(nèi)垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠植澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作每月至少進(jìn)行一次。5.2.2維護(hù)園區(qū)內(nèi)景觀小品、花卉等植物的完好，確保觀賞價值。5.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1定期檢查和維修園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。5.3.2及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保證使用安全。5.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.4.2確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的完好和有效，定期進(jìn)行消防演練。5.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.1提供園區(qū)內(nèi)客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。5.5.2及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。6.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.2.2如乙方連續(xù)兩次違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，本合同正式生效。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或條款。10.1.2甲方因故提前終止本合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2終止程序11.2.2雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1.1列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1.1郵寄至對方指定的地址；13.1.1.2通過快遞或特快專遞；13.1.1.3電子郵件或傳真。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力