2025年私房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅交易范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅交易范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同附件變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。1.2合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或抵押情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，配套設(shè)施齊全。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）水電設(shè)施正常；（3）配套設(shè)施齊全；（4）無(wú)租賃、抵押等情況。4.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，并解除本合同。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期為_(kāi)___年____月____日。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期為_(kāi)___年____月____日。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已付房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收房款；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同附件10.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。10.3附件修改如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件變更11.1變更方式附件變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3變更內(nèi)容附件變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同內(nèi)容相一致。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.2合同終止流程（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。12.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已付房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收房款；（3）雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方因?qū)I(yè)問(wèn)題需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在甲、乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)向其提出書(shū)面意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款____%的責(zé)任；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額____%的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任如下：（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任如下：（1）第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，不涉及合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。18.第三方變更18.1變更條件若甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2變更程序（1）一方提出更換第三方的要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。18.3變更內(nèi)容變更第三方內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同內(nèi)容相一致。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。19.2退出程序（1）第三方提出退出請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）退出協(xié)議生效。19.3退出后的處理（1）第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲、乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需完整、清晰，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，需清晰可見(jiàn)，并加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等，并加蓋驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，需填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人等信息，并加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需明確、客觀。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受____元損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付____%的逾期付款利息。（2）房屋用途違規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方將房屋用于非法用途，甲方遭受____元損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償____元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方相應(yīng)的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受____元損失，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年私房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅交易范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1房屋照片14.2房屋平面圖14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方住所地：______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方住所地：______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______年______月______日前支付完畢。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在房屋交付時(shí)間前______日內(nèi)通知對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)立即提出；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日前5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由______方承擔(dān)；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任：______方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金；6.2.2賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金；6.2.3雙方因其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)等，致使合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；8.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并自事件發(fā)生之日起______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；8.2.2通知自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。8.3合同附件8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.3.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；8.3.1.3其他相關(guān)文件。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2雙方按照合同約定支付首付款后，合同正式生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自______年______月______日起生效。10.合同附件10.1房屋照片10.1.1房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2房屋平面圖10.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋各房間面積、門(mén)窗位置、家具擺放等信息。10.3其他相關(guān)附件10.3.1房屋維修基金繳納憑證；10.3.2房屋物業(yè)服務(wù)合同；10.3.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：______11.2合同簽署時(shí)間：______年______月______日11.3合同簽署人：11.3.1買(mǎi)方代表簽字：______11.3.2賣(mài)方代表簽字：______12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份；12.2合同副本份數(shù)：______份，作為合同附件使用。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同正本由______方保管，副本由______方保管；13.2合同保管期限：自合同生效之日起______年內(nèi)。14.合同附件清單14.1房屋照片14.2房屋平面圖14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋測(cè)繪報(bào)告14.5房屋維修基金繳納憑證14.6房屋物業(yè)服務(wù)合同14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方提供的報(bào)價(jià)單承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2新的第三方應(yīng)立即接替原有第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)立即退出，并將相關(guān)資料和報(bào)告移交給甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方保密21.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方責(zé)任免除22.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同或履行合同存在瑕疵的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，必須真實(shí)有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，對(duì)于交易雙方具有重要意義。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修的資金，購(gòu)房者應(yīng)確保已繳納。4.房屋物業(yè)服務(wù)合同要求：提供房屋物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是購(gòu)房者與物業(yè)公司之間的法律文件，保障購(gòu)房者權(quán)益。5.房屋照片要求：提供房屋照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋照片是房屋現(xiàn)狀的直觀展示，有助于雙方了解房屋實(shí)際情況。6.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房間面積、門(mén)窗位置、家具擺放等信息。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款10天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2買(mǎi)方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)為500萬(wàn)元，買(mǎi)方拒絕接收房屋，則應(yīng)支付25萬(wàn)元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為3個(gè)月，賣(mài)方逾期交付15天，則應(yīng)支付______元違約金。2.2賣(mài)方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋重大瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并支付______%的賠償金。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的100萬(wàn)元，并支付10萬(wàn)元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額。3.2第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年私房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：別墅交易范本2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本情況2.1交易房屋的權(quán)屬狀況2.2交易房屋的權(quán)屬證書(shū)2.3交易房屋的抵押、查封等限制性情況3.1交易房屋的價(jià)格3.2交易房屋的付款方式3.3交易房屋的付款期限4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房地點(diǎn)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)繳納6.3交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.1交易違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付方式8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.1合同解除程序13.2合同解除時(shí)間13.3合同解除后的處理14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋建筑年代：________年1.3.6房屋結(jié)構(gòu)：________2.1交易房屋的權(quán)屬狀況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋不存在抵押、查封等限制性情況。2.2交易房屋的權(quán)屬證書(shū)2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬證書(shū)齊全、有效。2.3交易房屋的抵押、查封等限制性情況2.3.1房屋不存在抵押、查封等限制性情況。3.1交易房屋的價(jià)格3.1.1交易房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。3.2交易房屋的付款方式3.2.1乙方采用分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋。3.3交易房屋的付款期限3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)_______元整。3.3.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2交房條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.3交房地點(diǎn)4.3.1交房地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)繳納6.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1如雙方對(duì)交易稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1交易違約責(zé)任7.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。7.1.2乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。7.1.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。8.2.3收到解除通知后，另一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)將房屋返還乙方，乙方應(yīng)將已支付的房款退還甲方。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件見(jiàn)第八條。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容11.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符。12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1合同解除程序13.1.1合同解除程序見(jiàn)第八條。13.2合同解除時(shí)間13.2.1合同解除時(shí)間見(jiàn)第八條。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的處理見(jiàn)第八條。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為房屋交付完畢且雙方履行完畢各自義務(wù)之日。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.3.1.2法律顧問(wèn)；15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.3.1.4代理機(jī)構(gòu)；15.3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.1第三方責(zé)任的界定16.1.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任的承擔(dān)16.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2.2第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2.3第三方不得將甲乙雙方的交易信息泄露