2025年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6承包方信息1.7學(xué)校信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)范圍2.3維修服務(wù)范圍2.4綠化服務(wù)范圍2.5安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.6其他服務(wù)范圍3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求3.3維修服務(wù)質(zhì)量要求3.4綠化服務(wù)質(zhì)量要求3.5安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求3.6其他服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)驗(yàn)收與考核5.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)驗(yàn)收程序5.3服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)考核程序5.5服務(wù)考核結(jié)果處理6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約賠償支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同履行計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂主體13.2合同簽訂程序13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同簽訂日期14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同1.2合同編號(hào)：GSYH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日1.6承包方信息：名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：01.7學(xué)校信息：名稱：大學(xué)法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：09876543212.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍：校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作校園內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電、供暖等2.2保潔服務(wù)范圍：教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓等公共區(qū)域的日常保潔垃圾分類、清運(yùn)衛(wèi)生間的清潔與消毒2.3維修服務(wù)范圍：供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修照明設(shè)施的維修與更換建筑設(shè)施的維修與維護(hù)2.4綠化服務(wù)范圍：校園內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)與管理樹(shù)木的修剪與移植花卉的種植與養(yǎng)護(hù)2.5安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：校園出入口的巡查與管控校園內(nèi)的巡邏與監(jiān)控應(yīng)急事件的處置與報(bào)告2.6其他服務(wù)范圍：校園活動(dòng)場(chǎng)地布置與清潔校園內(nèi)垃圾處理設(shè)施的管理3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：校園環(huán)境整潔，無(wú)雜物堆放設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)故障24小時(shí)值班，確保校園安全3.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求：公共區(qū)域每天至少清潔兩次垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)異味衛(wèi)生間保持清潔，無(wú)異味3.3維修服務(wù)質(zhì)量要求：設(shè)施設(shè)備故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化服務(wù)質(zhì)量要求：綠地整潔，植物生長(zhǎng)良好及時(shí)修剪樹(shù)枝，確保校園安全3.5安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求：校園24小時(shí)巡邏，確保校園安全事件處理及時(shí)，信息報(bào)告準(zhǔn)確3.6其他服務(wù)質(zhì)量要求：校園活動(dòng)場(chǎng)地清潔，無(wú)垃圾垃圾處理設(shè)施清潔，無(wú)異味4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，每年調(diào)整一次5.服務(wù)驗(yàn)收與考核5.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)要求5.2服務(wù)驗(yàn)收程序：學(xué)校對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查承包方提交服務(wù)報(bào)告，接受學(xué)校審核5.3服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等5.4服務(wù)考核程序：學(xué)校成立考核小組，對(duì)承包方進(jìn)行年度考核考核結(jié)果作為次年服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)5.5服務(wù)考核結(jié)果處理：對(duì)考核不合格的，承包方需整改，直至合格6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年1月1日6.2合同履行地點(diǎn)：大學(xué)校園內(nèi)6.3合同履行方式：承包方指派專人負(fù)責(zé)合同履行的日常管理工作學(xué)校與承包方保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行6.4合同履行責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的所有服務(wù)工作學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)8.合同變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同變更程序：雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4合同解除程序：提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方雙方協(xié)商解除合同，簽訂解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：未按合同約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承諾履行合同，賠償損失支付違約金，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.3違約賠償計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.4違約賠償支付方式：在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商，達(dá)成一致協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)10.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)11.3合同終止后責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容雙方商業(yè)秘密學(xué)校內(nèi)部信息12.2保密期限：合同有效期內(nèi)及終止后3年內(nèi)12.3違反保密責(zé)任：依法承擔(dān)法律責(zé)任，賠償損失13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同履行計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1合同簽訂主體：大學(xué)物業(yè)管理有限責(zé)任公司14.2合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章學(xué)校審核批準(zhǔn)14.3合同簽訂地點(diǎn)：大學(xué)行政樓會(huì)議室14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行關(guān)系中的非合同主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件：雙方同意，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。學(xué)校和承包方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和支付方式。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。獲得合同履行過(guò)程中的必要信息。在合同履行過(guò)程中，對(duì)承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)。對(duì)所提供的服務(wù)保持專業(yè)性和客觀性。對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。若委托協(xié)議未約定，則以合同總金額的5%為基準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，以委托協(xié)議為準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，以委托協(xié)議為準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.3第三方與學(xué)校的關(guān)系：第三方與學(xué)校之間，以委托協(xié)議為準(zhǔn)，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。學(xué)校對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方對(duì)學(xué)校負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、保潔、維修、綠化、安全保衛(wèi)等。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、維修質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間表，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)周期、驗(yàn)收時(shí)間等。計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。4.附件四：合同簽訂主體資質(zhì)證明承包方和學(xué)校的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的資質(zhì)證明文件。5.附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)能力證明等。6.附件六：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。7.附件七：違約金計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。8.附件八：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和步驟。9.附件九：合同終止條件及程序明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行整改。故意泄露合同保密信息。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。違約金：按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為示例說(shuō)明：承包方未按合同約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，影響學(xué)校正常使用。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償學(xué)校因此遭受的損失。第三方泄露學(xué)校內(nèi)部信息，導(dǎo)致信息泄露事件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償學(xué)校因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.承包方與委托方信息2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3特殊服務(wù)需求4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同有效期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量考核與評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2設(shè)施設(shè)備管理要求9.安全管理措施9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2安全防護(hù)措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵守國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)政策規(guī)定。1.2合同訂立的目的與宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在校園后勤服務(wù)物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2.2本合同宗旨是為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的校園環(huán)境。2.承包方與委托方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2承包方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方聯(lián)系電話：X2.2委托方基本信息2.2.1委托方名稱：X學(xué)校2.2.2委托方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3委托方法定代表人：X2.2.4委托方聯(lián)系電話：X3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1校園內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)。3.1.2校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理。3.1.3校園內(nèi)公共秩序的管理，包括安全巡邏、消防檢查等。3.1.4校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期對(duì)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)。3.2.2按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)校園內(nèi)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行公共秩序管理，確保校園安全。3.2.4定期清理校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持校園整潔。3.3特殊服務(wù)需求3.3.1根據(jù)學(xué)校特殊需求，提供針對(duì)性的物業(yè)管理服務(wù)。3.3.2特殊服務(wù)需求應(yīng)在合同簽訂前與承包方協(xié)商確定。4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1合同有效期限4.1.1本合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1承包方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2特殊節(jié)假日和休息日，根據(jù)學(xué)校安排提供相應(yīng)服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。5.2服務(wù)質(zhì)量考核與評(píng)估5.2.1學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核小組，對(duì)承包方進(jìn)行定期考核。5.2.2考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的重要依據(jù)。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用按月支付，每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1費(fèi)用調(diào)整根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行。6.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前制定，并報(bào)學(xué)校備案。8.2設(shè)施設(shè)備管理要求8.2.1承包方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備型號(hào)、安裝時(shí)間、使用情況、維修記錄等信息。8.2.2對(duì)于設(shè)施設(shè)備的更新改造，承包方應(yīng)提前與學(xué)校協(xié)商，并按照學(xué)校要求進(jìn)行。9.安全管理措施9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。9.1.2定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。9.2安全防護(hù)措施9.2.1承包方應(yīng)對(duì)校園內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。9.2.2對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，承包方應(yīng)立即采取措施予以排除。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。9.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。10.環(huán)境保護(hù)與綠化10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少物業(yè)管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。10.1.2對(duì)校園內(nèi)的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保廢物得到妥善處理。10.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1承包方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)校園內(nèi)的植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。10.2.2保證綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)良好。11.服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可協(xié)商變更合同。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以終止合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2終止后的處理事宜13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與簽署14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)中介方：提供信息、咨詢、代理等服務(wù)；b)技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)、設(shè)備、材料等；c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；d)其他必要介入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的事務(wù)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告，并取得對(duì)方的同意。16.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括第三方的身份、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系通過(guò)本合同間接產(chǎn)生。19.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。20.1.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有約束力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，需符合本合同約定的解除條件。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的合同關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。22.3第三方介入的合同關(guān)系不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出校園后勤服務(wù)物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.2服務(wù)清單應(yīng)包括每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、材料采購(gòu)等費(fèi)用。2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期、調(diào)整機(jī)制等。3.人員配置表3.1列明物業(yè)管理服務(wù)所需的員工數(shù)量、崗位、職責(zé)等。3.2人員配置表應(yīng)包括員工的工作時(shí)間、休息時(shí)間、培訓(xùn)計(jì)劃等。4.設(shè)施設(shè)備清單4.1列明校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝時(shí)間等。4.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。5.安全生產(chǎn)責(zé)任制5.1明確各級(jí)人員的安全職責(zé)，包括但不限于安全管理員、維修人員、安保人員等。5.2安全生產(chǎn)責(zé)任制應(yīng)包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。6.環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1列明校園內(nèi)環(huán)境保護(hù)和綠化養(yǎng)護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于垃圾處理、綠化植物養(yǎng)護(hù)等。6.2標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任人、考核方式等。7.應(yīng)急預(yù)案7.1列明校園內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。7.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3未履行安全生產(chǎn)責(zé)任制，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4未遵守環(huán)境保護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染或綠化破壞。1.5未履行應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致突發(fā)事件處理不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：承包方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂。a)承包方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的1%。b)承包方應(yīng)賠償因違約行為給學(xué)校造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常開(kāi)展工作。a)委托方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。b)委托方應(yīng)賠償因違約行為給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4維修保養(yǎng)服務(wù)2.5安全保衛(wèi)服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時(shí)間5.2服務(wù)期限終止時(shí)間5.3服務(wù)期限續(xù)簽條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則11.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則11.4維修保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則11.5安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同附件效力12.3合同解釋優(yōu)先級(jí)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則14.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則14.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則14.5附件五：安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年校園后勤服務(wù)物業(yè)承包合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。1.2.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：1.5.1合同期滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5.4違約方嚴(yán)重違約。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理；2.1.2公共區(qū)域清潔；2.1.3公共設(shè)施維護(hù)；2.1.4安全巡邏；2.1.5突發(fā)事件處理。2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)：2.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；2.2.2公共設(shè)施清潔；2.2.3垃圾分類處理；2.2.4消毒滅蟲(chóng)；2.2.5環(huán)境綠化。2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：2.3.1公共綠化帶修剪；2.3.2花卉種植與養(yǎng)護(hù)；2.3.3綠植病蟲(chóng)害防治；2.3.4綠化景觀維護(hù)；2.3.5綠化用水管理。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)：2.4.1公共設(shè)施維修；2.4.2住宅設(shè)施維修；2.4.3設(shè)備養(yǎng)護(hù)；2.4.4防水處理；2.4.5節(jié)能改造。2.5安全保衛(wèi)服務(wù)：2.5.1門(mén)衛(wèi)管理；2.5.2消防安全；2.5.3報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)；2.5.4安全巡查；2.5.5應(yīng)急處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2公共區(qū)域清潔應(yīng)每日進(jìn)行；3.1.3公共設(shè)施維護(hù)應(yīng)確保正常使用；3.1.4安全巡邏應(yīng)24小時(shí)不間斷；3.1.5突發(fā)事件處理應(yīng)在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔；3.2.2公共設(shè)施清潔應(yīng)每周進(jìn)行；3.2.3垃圾分類處理應(yīng)每日進(jìn)行；3.2.4消毒滅蟲(chóng)應(yīng)每月進(jìn)行；3.2.5環(huán)境綠化應(yīng)保持美觀。3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1公共綠化帶修剪應(yīng)每月進(jìn)行；3.3.2花卉種植與養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植物生長(zhǎng)良好；3.3.3綠植病蟲(chóng)害防治應(yīng)每月進(jìn)行；3.3.4綠化景觀維護(hù)應(yīng)保持景觀效果；3.3.5綠化用水管理應(yīng)節(jié)約用水。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1公共設(shè)施維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；3.4.2住宅設(shè)施維修應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；3.4.3設(shè)備養(yǎng)護(hù)應(yīng)每季度進(jìn)行；3.4.4防水處理應(yīng)每年進(jìn)行；3.4.5節(jié)能改造應(yīng)每年評(píng)估一次。3.5安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.5.1門(mén)衛(wèi)管理應(yīng)24小時(shí)在崗；3.5.2消防安全應(yīng)每月進(jìn)行消防演練；3.5.3報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)每月進(jìn)行；3.5.4安全巡查應(yīng)每日進(jìn)行；3.5.5應(yīng)急處理應(yīng)迅速響應(yīng)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式：承包方應(yīng)每月向業(yè)主方提交費(fèi)用清單，業(yè)主方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限：每月支付一次，具體支付日期為_(kāi)___日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始時(shí)間：自合同生效之日起。5.2服務(wù)期限終止時(shí)間：____年____月____日。5.3服務(wù)期限續(xù)簽條件：如雙方均滿意服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用，可提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)；6.1.2承包方未按合同約定完成維修保養(yǎng)；6.1.3業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用；6.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)___元/天；6.2.2業(yè)主方未支付費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)；6.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；6.2.4如違約行為嚴(yán)重，雙方可協(xié)商解除合同。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，賠償金額為_(kāi)___元；6.3.2承包方未按合同約定完成維修保養(yǎng)，賠償金額為_(kāi)___元；6.3.3業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，賠償金額為_(kāi)___元；6.3.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，賠償金額為_(kāi)___元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；8.1.2一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止后的處理：8.3.2雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的問(wèn)題。9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息；9.1.4雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方客戶信息。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露；9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3保密期限：9.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。10.通知和通訊10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；10.1.3通知應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)生效。10.2通訊地址：10.2.1承包方通訊地址：____；10.2.2業(yè)主方通訊地址：____。10.3通知送達(dá)確認(rèn)：10.3.1通知發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)；10.3.2如未收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)，發(fā)送方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)再次發(fā)送通知。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；11.2清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則；11.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則；11.4維修保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則；11.5安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則。12.合同其他約定12.1合同變更程序：12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂；12.1.3變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解釋優(yōu)先級(jí)：12.3.1合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；12.3.2本合同附件的約定優(yōu)先于合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；14.2附件二：清潔衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則；14.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)細(xì)則；14.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)細(xì)則；14.5附件五：安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解、咨詢等服務(wù)。16.2監(jiān)理方：為確保服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可引入監(jiān)理方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.3評(píng)估方：為客觀評(píng)價(jià)合同履行情況，甲乙雙方可引入評(píng)估方對(duì)合同履行效果進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合同中明確。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方