2025農(nóng)村土地轉讓合同范文

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉讓方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)村土地使用權，土地使用權證編號為，土地面積為平方米，用途為?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地使用權的基本情況1.土地位置：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組。2.土地面積：平方米。3.土地用途：。4.土地使用權證編號：。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：元（大寫：元整）。2.支付方式：。三、轉讓土地使用權的辦理程序1.甲乙雙方應依法辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記等。2.辦理土地使用權轉讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。四、土地使用權轉讓后的權利與義務1.乙方自土地使用權轉讓之日起，享有該土地的使用權，并應依法繳納土地使用權出讓金等稅費。2.乙方應按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應遵守國家有關土地管理和環(huán)境保護的法律法規(guī)，不得非法轉讓、出租、抵押土地使用權。4.甲乙雙方應共同維護土地的合法權益，不得損害國家、集體和第三方的利益。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.甲乙雙方應按照約定時間完成土地使用權轉讓手續(xù)，如因一方原因導致手續(xù)未能順利完成，應承擔相應責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（蓋章）：（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同中的各項條款應明確、具體，避免模糊不清。3.確保合同中的土地位置、面積、用途等基本情況真實、準確。4.注意合同約定的轉讓價格和支付方式是否合理、合法。5.確保雙方了解并同意辦理土地使用權轉讓手續(xù)的相關流程和費用。6.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，確保自身權益得到保障。7.了解并明確合同爭議解決的方式和法院管轄范圍。8.確保在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行充分閱讀和理解。解決辦法：1.若合同雙方不具備民事行為能力，可委托具有民事行為能力的代理人進行簽訂。2.若合同條款存在模糊不清的情況，可通過補充協(xié)議進行明確。3.若土地基本情況不真實、不準確，可要求甲方提供相關證明材料。4.若轉讓價格和支付方式不合理、不合法，可重新協(xié)商確定。5.若對辦理土地使用權轉讓手續(xù)的相關流程和費用有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。6.若合同中關于違約責任的規(guī)定不明確，可通過補充協(xié)議進行明確。7.若對合同爭議解決的方式和法院管轄范圍有疑問，可咨詢專業(yè)律師。8.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行審查，以確保自身權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民集體成員依法對集體土地所享有的使用、收益和一定程度的管理權。2.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使權利、履行義務的負責人。3.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。4.土地使用權出讓金：指土地使用權轉讓時，受讓方支付給轉讓方的費用。5.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權登記簿上對其土地使用權進行變更登記的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的行為。應用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村土地使用權的轉讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間農(nóng)村土地使用權的轉讓。3.農(nóng)村土地使用權轉讓涉及的法律法規(guī)規(guī)定需要辦理登記手續(xù)的情況。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如轉讓后土地的繼續(xù)耕種、生態(tài)保護等要求。2.土地使用權轉讓后的農(nóng)業(yè)用途保障：確保土地繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.土地使用權轉讓過程中的稅費承擔：明確稅費的承擔方式和責任主體。4.土地使用權轉讓后的經(jīng)營管理：約定轉讓后土地的經(jīng)營管理方式和責任主體。5.土地使用權轉讓后的土地改良與修復：轉讓后土地的改良和修復責任歸屬。6.土地使用權轉讓后的土地保險：是否需要辦理土地保險以及保險費用承擔。7.土地使用權轉讓后的繼承與贈與：對土地使用權轉讓后的繼承和贈與做出規(guī)定。8.土地使用權轉讓后的爭議解決方式：如協(xié)商不成時，雙方選擇的爭議解決方式（如調解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.土地使用