購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（出售方）甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方（購買方）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。在[具體日期]日前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]日前通過[具體付款方式]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具備正常使用的條件。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的材料。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方具體地址]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為[乙方具體地址]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的履行遲延或不能履行，不視為違約，但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。3.合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同的語言本協(xié)議以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。十二、附件1.房屋平面圖