商業(yè)門店房屋買賣合同模板

商業(yè)門店房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________出售方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方在此聲明并保證，其對(duì)本合同所涉及的商業(yè)門店房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以證明其所有權(quán)和合法性。2.購(gòu)買方（乙方）乙方在此聲明并保證，其具有完全的民事行為能力和足夠的資金支付能力，能夠按照本合同的約定履行付款義務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)的個(gè)人或企業(yè)資料，以便甲方核實(shí)其身份和信用狀況。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的商業(yè)門店房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較高的商業(yè)價(jià)值。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的面積存在差異，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。3.房屋用途該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變其用途。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)是合法有效的，且能夠證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如在本合同簽訂后，發(fā)覺(jué)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)門店房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。房屋總價(jià)包括房屋本身的價(jià)格及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格，但不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在本合同履行后，可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商業(yè)門店房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快交付房屋，但交付時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。2.交付條件甲方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯的質(zhì)量問(wèn)題。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用。房屋已清空，無(wú)任何遺留物品。如交付的房屋不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。在此期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料和費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類本次房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體的稅費(fèi)種類和稅率應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。如因國(guó)家和地方的稅費(fèi)政策調(diào)整，導(dǎo)致雙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂?shù)确矫娴那闆r。乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解，如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在簽訂本合同前提出。2.保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件或解決質(zhì)量問(wèn)題為止。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此所遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為[具體天數(shù)]日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達(dá)成一致意見，則視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他訴訟費(fèi)用。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。2.送達(dá)的地址及效力通知送達(dá)的地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方拒絕簽收通知，視為通知已送達(dá)。通知自送達(dá)之日起生效，雙方應(yīng)按照通知的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。十三、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方