2025房產(chǎn)銷售合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)終止日期為：【終止日期】。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)/月數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)/月數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比】。4.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價的【填寫百分比】作為賠償。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】簽字/蓋章日期：【日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，需確保所填寫的名稱、地址和聯(lián)系方式等都是真實(shí)有效的。2.明確房產(chǎn)基本情況：詳細(xì)填寫房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、規(guī)劃用途和土地使用權(quán)等信息，確保雙方對房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識。3.確認(rèn)房價和支付方式：明確雙方確認(rèn)的房價和乙方應(yīng)支付的時間及方式，避免后續(xù)因房價或支付方式產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定交付和過戶時間：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多長時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，以及雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間。5.約定違約責(zé)任：在合同中明確雙方違約時的責(zé)任及違約金的計算方式，以避免違約行為對雙方造成損失。6.爭議解決方式：約定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)如何解決，包括協(xié)商解決和訴訟解決等方式。具體解決辦法：1.發(fā)生信息填寫錯誤時，應(yīng)及時與對方溝通并進(jìn)行更正。2.如對房產(chǎn)情況有疑問，可要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，以便核實(shí)。3.在支付房款時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，確保資金安全。4.在房產(chǎn)交付和過戶過程中，雙方可共同參與辦理相關(guān)手續(xù)，以確保流程的順利進(jìn)行。5.如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，即愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有者依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證書編號。5.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)所屬地塊在土地使用權(quán)取得時所確定的用途。6.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.任何需要明確房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.維修責(zé)任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)費(fèi)用：明確房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時間限制。6.交易時間限制：如合同中規(guī)定了特定的交易完成時間，應(yīng)條款中明確。7.隱私保護(hù)：雙方對于對方的信息和隱私應(yīng)予以保護(hù)，不得泄露給第三方。8.合同修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)條款中明確修改和補(bǔ)充的方式和條件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原