辦公場場地租賃合同書

辦公場場地租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法出租權(quán)的辦公場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意租賃甲方的辦公場地，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體辦公用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期（如：月/季/年）]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)該場地的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)，并按[物業(yè)費(fèi)支付周期]支付給物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用租賃期間，因使用該場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、場地交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付場地：（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場地交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺場地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)書。七、場地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.裝修規(guī)定（1）乙方如需對場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得損壞場地結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.安全管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保證場地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。（2）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。八、維修及保養(yǎng)1.場地維修租賃期間，場地的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方發(fā)覺場地存在損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。2.設(shè)施設(shè)備維修場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定維修場地或設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議