場地續(xù)租合同

場地續(xù)租合同通用合同編號：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號：本合同編號為[具體編號]，該編號為雙方識別本合同的重要標(biāo)識，在涉及合同相關(guān)的通知、文件及履行過程中的查詢等均可能使用到該編號。1.2出租方（甲方）：甲方為場地的合法擁有者或合法授權(quán)出租方，具備簽訂本合同及出租場地的合法資格。甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照副本等）以證明其主體資格。1.3承租方（乙方）：乙方為有意愿續(xù)租場地的一方，應(yīng)具有簽訂本合同及使用場地的合法資格，在簽訂本合同前需向甲方提供必要的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照副本等），以保證雙方交易的合法性和安全性。二、續(xù)租場地概述2.1場地位置：場地位于[具體地址]，該地址為雙方明確約定的場地所在地，乙方在續(xù)租期間應(yīng)依據(jù)該地址使用場地，不得擅自變更場地使用地點(diǎn)。2.2場地面積：場地的面積經(jīng)雙方確認(rèn)為[X]平方米。此面積的確定將作為計(jì)算租金、物業(yè)費(fèi)（如有）以及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)之一，雙方應(yīng)按照該面積標(biāo)準(zhǔn)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、續(xù)租期限3.1續(xù)租起始日期：續(xù)租起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式開始續(xù)租場地，并享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2續(xù)租終止日期：續(xù)租終止日期為[具體日期]，在該日期到達(dá)時，本續(xù)租合同到期，乙方應(yīng)按照本合同約定的相關(guān)條款辦理場地交還等手續(xù)。四、續(xù)租租金及支付方式4.1租金金額：續(xù)租期間的租金為每月/每年[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該租金金額為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含場地的基本使用費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有）。4.2租金遞增方式（如有）：雙方約定租金遞增方式為[具體遞增方式，如每年遞增X%]。租金遞增的目的是考慮到市場因素、場地價(jià)值變化等因素，保證甲方的合理收益以及雙方利益的平衡。4.3支付周期：租金的支付周期為[月/季/年]支付一次。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此支付周期在每個周期開始前的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。4.4支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應(yīng)注明租金所屬的租賃期間、合同編號等必要信息，以便甲方準(zhǔn)確查收款項(xiàng)。五、押金條款5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為（如拖欠租金、損壞場地等）。5.2押金的退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分（如有）應(yīng)退還乙方。六、場地的使用用途6.1約定用途：乙方續(xù)租場地的用途為[具體用途，如辦公、倉儲等]。乙方應(yīng)按照此約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，否則視為乙方違約。6.2用途限制：乙方在使用場地時應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得將場地用于任何非法目的或違反公序良俗的活動。同時乙方的使用行為不得對場地及周邊環(huán)境造成損害或不良影響，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營或生活（如有）。若乙方的使用行為涉及需要辦理相關(guān)審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照變更、特殊行業(yè)經(jīng)營許可等），乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且應(yīng)保證其經(jīng)營活動的合法性。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、場地的維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證場地在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。例如，對于場地的屋頂、墻體、地基等主體結(jié)構(gòu)部分，若出現(xiàn)自然損壞（非乙方使用不當(dāng)造成），甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕，以保障乙方的正常使用。甲方進(jìn)行修繕工作時，應(yīng)盡量減少對乙方使用場地的影響，并提前通知乙方修繕的時間、范圍等相關(guān)事宜。7.2乙方的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施（如乙方自行裝修部分、設(shè)備等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。若因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。在租賃期滿時，乙方應(yīng)將場地以正常使用后的狀態(tài)交還甲方，除正常磨損外，場地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。若乙方對場地進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還場地前恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方書面同意保留的除外），否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。八、合同的解除與終止8.1解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜（如租金結(jié)算、場地交還等）。若乙方未按照本合同約定的支付周期和金額支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。若乙方違反本合同約定的場地使用用途或用途限制條款，且在甲方書面通知要求整改后的[X]天內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定履行場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，經(jīng)乙方書面通知后的[X]天內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2終止條件：本合同約定的續(xù)租期限屆滿，本合同自然終止。在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的場地交還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起終止。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同期滿后的處理：在合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃場地，應(yīng)在期滿前的[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿后的[X]天內(nèi)將場地交還甲方，并按照本合同的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若乙方在合同期滿后未及時交還場地，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如因場地漏水導(dǎo)致乙方貨物受損的損失等）。若甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的未使用期間的租金，并按照本合同約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時甲方還應(yīng)賠償乙方因提前解除合同而遭受的其他直接損失（如乙方為場地使用而進(jìn)行的裝修投入、搬遷費(fèi)用等）。若甲方未按照本合同約定的時間退還乙方押金（在乙方無違約行為的情況下），每逾期一天，甲方應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失（如甲方重新尋找租戶的損失等）。若乙方違反本合同約定的場地使用用途或用途限制條款，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場地原狀（經(jīng)甲方書面同意保留的除外）。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失（如甲方受到相關(guān)部門的處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行場地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足押金差額。若乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如影響場地整體形象，導(dǎo)致甲方租金收益減少等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在合同期滿后未按照本合同約定及時交還場地，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的一切損失。若乙方的行為導(dǎo)致甲方無法將場地按時出租給其他租戶，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失（按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持理性和客觀，充分交換意見，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商過程中的相關(guān)溝通記錄（如會議紀(jì)要、郵件等）應(yīng)作為解決爭議的參考依據(jù)。10.2仲裁或訴訟選擇：若雙方協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)，如1.仲裁；2.訴訟]種方式解決爭議。若選擇仲裁方式，雙方應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，包括提交證據(jù)、進(jìn)行答辯等相關(guān)事宜。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)）。若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)明確約定管轄法院為[具體法院名稱]。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的訴訟程序和法律法規(guī)規(guī)定，積極履行自己的訴訟義務(wù)，如