經(jīng)營場地租賃經(jīng)典合同協(xié)議

經(jīng)營場地租賃經(jīng)典合同協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法出租權(quán)的經(jīng)營場地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的經(jīng)營場地用于開展其合法經(jīng)營活動。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方出租給乙方的經(jīng)營場地位于[具體地址]。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期的具體時間]日前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、場地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將場地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付場地：（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.場地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修與保養(yǎng)1.場地維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，場地內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.維修通知與配合（1）如場地或設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)時間]日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求（1）乙方應(yīng)在租賃期間為場地內(nèi)的設(shè)備及乙方的財(cái)產(chǎn)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)為本場地購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）租賃期間，如因場地或設(shè)備的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐苋松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方違反本合同約定，損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，且在甲方通知后的[修復(fù)期限]日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.通知與協(xié)商（1）任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[提前通知的期限]日書面通知對方。（2）雙方在接到對方的解除通知后，應(yīng)在[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，解決相關(guān)問題。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將場地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金的[違約比例]，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。（3）如乙方違反本合同約定，損壞場地或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方未在甲方通知后的[修復(fù)期限]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例×違約天數(shù)。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[恢復(fù)期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）如不可抗力導(dǎo)致場地?fù)p壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。如無法協(xié)商解決，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。3.語言與文本本合同以[語言]文本為準(zhǔn)，如有其他語言的譯本，僅供參考。十四、附則1.合同