倉庫場地租賃合同倉庫分租合同

倉庫場地租賃合同倉庫分租合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同約定的倉庫場地，并保證對該倉庫場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付倉庫場地，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉庫場地，應(yīng)按時支付租金及押金，并遵守倉庫使用規(guī)定。乙方不得擅自改變倉庫場地的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。二、租賃倉庫基本情況1.倉庫位置位于[具體地址]。2.倉庫面積倉庫總面積為[具體面積]平方米。3.倉庫設(shè)施及用途倉庫內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，該倉庫用于[具體用途]。乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。3.退還條件及時間租賃期滿，乙方如無違約行為且已按照合同約定交還倉庫場地后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。六、倉庫交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將倉庫場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)倉庫場地應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）倉庫場地及設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）倉庫場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)環(huán)保要求。3.倉庫使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫場地，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將倉庫場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守倉庫場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）乙方應(yīng)合理使用倉庫場地及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成倉庫場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.倉庫維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施及裝修的維修，但倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修除外。如因乙方原因造成倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.日常保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫公共區(qū)域的日常清潔及保養(yǎng)工作。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常清潔及保養(yǎng)工作，保持倉庫內(nèi)部的整潔和衛(wèi)生。八、保險及責(zé)任1.保險購買（1）甲方應(yīng)購買倉庫的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其存放在倉庫內(nèi)的貨物購買貨物保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因倉庫場地及設(shè)施的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因乙方的原因造成倉庫場地及設(shè)施的損壞或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[具體期限]以上，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變倉庫場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照合同約定交付倉庫場地或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）本合同因解除而終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付倉庫場地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金，并在[具體期限]內(nèi)支付拖欠的租金或押金。如乙方逾期支付超過[具體期限]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。（2）乙方擅自改變倉庫場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方未按照合同約定交還倉庫場地，應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。或者，雙方也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。2.合同變更（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補充協(xié)議與本合同約定不一致，以變更或補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲