2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、排水系統(tǒng)漏水排查1.排水系統(tǒng)漏水排查范圍2.排水系統(tǒng)漏水排查方法3.排水系統(tǒng)漏水排查周期4.排水系統(tǒng)漏水排查責(zé)任三、排查報(bào)告1.排查報(bào)告內(nèi)容2.排查報(bào)告提交時(shí)間3.排查報(bào)告審核流程4.排查報(bào)告修改與補(bǔ)充四、免責(zé)責(zé)任1.免責(zé)條款適用范圍2.免責(zé)事項(xiàng)具體內(nèi)容3.免責(zé)責(zé)任承擔(dān)方式4.免責(zé)責(zé)任爭(zhēng)議解決五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)七、保密條款1.保密信息范圍2.保密責(zé)任3.保密期限4.違反保密條款的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：排水系統(tǒng)漏水排查標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告模板3.附件三：免責(zé)責(zé)任具體內(nèi)容4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理十三、合同解除、終止、失效1.合同解除、終止、失效條件2.合同解除、終止、失效程序3.合同解除、終止、失效通知4.合同解除、終止、失效后的處理十四、其他1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同變更、解除、終止、失效后的處理3.合同解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件效力與合同同等效力合同編號(hào)2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址、電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址、電話、郵箱等]4.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地址]二、排水系統(tǒng)漏水排查1.排水系統(tǒng)漏水排查范圍：住宅小區(qū)所有排水管道及設(shè)施2.排水系統(tǒng)漏水排查方法：檢查管道內(nèi)外壁是否有裂縫、脫落、腐蝕等現(xiàn)象使用專業(yè)儀器檢測(cè)管道內(nèi)是否存在泄漏3.排水系統(tǒng)漏水排查周期：每季度至少進(jìn)行一次全面排查4.排水系統(tǒng)漏水排查責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)漏水排查的實(shí)施三、排查報(bào)告1.排查報(bào)告內(nèi)容：排查時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)人排查發(fā)現(xiàn)的問題及原因分析排查結(jié)論及整改建議2.排查報(bào)告提交時(shí)間：排查完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交至甲方3.排查報(bào)告審核流程：甲方收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核如有疑問，乙方應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)提供補(bǔ)充材料4.排查報(bào)告修改與補(bǔ)充：如需修改或補(bǔ)充，乙方應(yīng)在收到甲方通知后2個(gè)工作日內(nèi)完成四、免責(zé)責(zé)任1.免責(zé)條款適用范圍：乙方在排查過程中因不可抗力導(dǎo)致排查任務(wù)2.免責(zé)事項(xiàng)具體內(nèi)容：天氣原因?qū)е聼o法進(jìn)行排查排查過程中突發(fā)事故導(dǎo)致排查中斷3.免責(zé)責(zé)任承擔(dān)方式：乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任4.免責(zé)責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日2.合同履行地點(diǎn)：甲方指定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)3.合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期進(jìn)行排水系統(tǒng)漏水排查4.合同履行責(zé)任：乙方確保排水系統(tǒng)漏水排查的質(zhì)量和時(shí)效性六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任定義：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照合同約定支付違約金恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失3.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的20%七、保密條款1.保密信息范圍：甲方和乙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等2.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的安全3.保密期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)4.違反保密條款的處理：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的善后事宜3.合同解除通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的善后事宜3.合同終止通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十一、合同附件1.附件一：排水系統(tǒng)漏水排查標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告模板3.附件三：免責(zé)責(zé)任具體內(nèi)容4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)互相通知4.合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十三、合同解除、終止、失效1.合同解除、終止、失效條件：合同約定的解除、終止、失效條件2.合同解除、終止、失效程序：按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除、終止、失效通知：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的聯(lián)系方式4.合同解除、終止、失效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除、終止、失效后的善后事宜十四、其他1.合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.合同變更、解除、終止、失效后的處理：按照合同約定處理3.合同解釋權(quán)歸甲方所有：本合同解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件效力與合同同等效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款甲方有權(quán)決定排水系統(tǒng)漏水排查的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)排水系統(tǒng)漏水排查所需的人力、物力和財(cái)力資源。2.排查方案審核乙方提交的排查方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.排查結(jié)果報(bào)告乙方應(yīng)將排查結(jié)果報(bào)告提交給甲方，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄排查過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行審核。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)排水系統(tǒng)漏水排查工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和配合。5.甲方?jīng)Q策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)排查結(jié)果做出是否進(jìn)行維修或更換排水系統(tǒng)的決策。乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行相關(guān)維修或更換工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款乙方有權(quán)根據(jù)排水系統(tǒng)漏水排查的具體情況制定排查方案。乙方應(yīng)確保排查方案的合理性和可行性。2.排查方案提交乙方應(yīng)在排查工作開始前將排查方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.排查結(jié)果報(bào)告乙方應(yīng)將排查結(jié)果報(bào)告提交給甲方，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄排查過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行審核。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)排查結(jié)果的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保排查過程中采取的措施不會(huì)對(duì)排水系統(tǒng)造成二次損害。5.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)排查出的漏水問題進(jìn)行維修。乙方應(yīng)確保維修工作的質(zhì)量和時(shí)效性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)漏水排查和維修的監(jiān)督工作。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督排水系統(tǒng)漏水排查和維修工作的全過程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報(bào)告。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)排查和維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。甲方和乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：排水系統(tǒng)漏水排查標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告模板3.附件三：免責(zé)責(zé)任具體內(nèi)容4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督報(bào)告7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間提交排查方案或報(bào)告。乙方未按合同約定進(jìn)行排水系統(tǒng)漏水排查。乙方未按合同約定進(jìn)行維修工作。甲方未按合同約定支付排查或維修費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過合同約定的程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方可提出違約行為，另一方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)提交排查方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并給予合理的寬限期。2.問題：排查結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行排查，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問題：維修工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可暫停工作，直至甲方支付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查。2.住宅小區(qū)排水系統(tǒng)維修。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與排水系統(tǒng)漏水排查和維修監(jiān)督。4.合同違約行為的處理和解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景2.1住宅小區(qū)排水系統(tǒng)基本情況2.2排水系統(tǒng)漏水排查的必要性3.排水系統(tǒng)漏水排查范圍3.1漏水排查的具體區(qū)域3.2漏水排查的具體設(shè)施4.排水系統(tǒng)漏水排查方法及流程4.1排水系統(tǒng)漏水排查的技術(shù)手段4.2排水系統(tǒng)漏水排查的工作流程5.排水系統(tǒng)漏水排查責(zé)任及分工5.1雙方責(zé)任劃分5.2各方職責(zé)6.排水系統(tǒng)漏水排查費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.排水系統(tǒng)漏水排查期限7.1漏水排查開始時(shí)間7.2漏水排查結(jié)束時(shí)間8.排水系統(tǒng)漏水排查結(jié)果及處理8.1漏水排查結(jié)果確認(rèn)8.2漏水修復(fù)及整改措施9.免責(zé)條款9.1免責(zé)范圍9.2免責(zé)條件9.3免責(zé)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：排水系統(tǒng)漏水排查方案12.2附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的變更13.2合同履行過程中的補(bǔ)充13.3合同履行過程中的保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)乙方：排水系統(tǒng)檢測(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同背景2.1住宅小區(qū)排水系統(tǒng)基本情況住宅小區(qū)排水系統(tǒng)包括雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、化糞池等設(shè)施，總面積約為平方米，居民戶數(shù)約為戶。2.2排水系統(tǒng)漏水排查的必要性近年來，小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)出現(xiàn)多次漏水現(xiàn)象，影響了居民的正常生活，因此進(jìn)行漏水排查，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，是保障居民生活質(zhì)量的必要措施。3.排水系統(tǒng)漏水排查范圍3.1漏水排查的具體區(qū)域本次漏水排查范圍為住宅小區(qū)內(nèi)所有排水管道、檢查井、化糞池等設(shè)施。3.2漏水排查的具體設(shè)施具體排查設(shè)施包括但不限于：雨水井、污水井、化糞池進(jìn)出口、排水管道、檢查井等。4.排水系統(tǒng)漏水排查方法及流程4.1排水系統(tǒng)漏水排查的技術(shù)手段采用先進(jìn)的聲波探測(cè)、管道CCTV檢測(cè)、潛水探測(cè)等技術(shù)手段進(jìn)行漏水排查。4.2排水系統(tǒng)漏水排查的工作流程（1）制定漏水排查方案；（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定排查區(qū)域及設(shè)施；（3）按照技術(shù)手段進(jìn)行漏水排查；（4）對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行整理、分析；（5）提出修復(fù)及整改措施；（6）實(shí)施修復(fù)及整改措施；（7）驗(yàn)收并出具漏水排查報(bào)告。5.排水系統(tǒng)漏水排查責(zé)任及分工5.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供漏水排查所需的相關(guān)資料、設(shè)施及配合工作；乙方負(fù)責(zé)漏水排查的技術(shù)實(shí)施、結(jié)果分析及報(bào)告編制。5.2各方職責(zé)甲方職責(zé)：（1）提供漏水排查所需的相關(guān)資料；（2）確保排查區(qū)域的正常使用；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查及排查；（4）驗(yàn)收并審核漏水排查報(bào)告。乙方職責(zé)：（1）按照合同約定進(jìn)行漏水排查；（2）編制漏水排查報(bào)告；（3）提出修復(fù)及整改措施；（4）實(shí)施修復(fù)及整改措施；（5）完成漏水排查任務(wù)。6.排水系統(tǒng)漏水排查費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方本次漏水排查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用按照實(shí)際工作量及乙方報(bào)價(jià)計(jì)算，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在乙方完成漏水排查任務(wù)并提交報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.排水系統(tǒng)漏水排查結(jié)果及處理8.1漏水排查結(jié)果確認(rèn)乙方應(yīng)在完成漏水排查后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交漏水排查報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。8.2漏水修復(fù)及整改措施針對(duì)排查出的漏水問題，乙方應(yīng)提出具體的修復(fù)及整改措施，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定是否采納乙方的建議。8.3修復(fù)及整改實(shí)施甲方負(fù)責(zé)組織人員或委托乙方實(shí)施修復(fù)及整改措施，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工協(xié)調(diào)和技術(shù)指導(dǎo)。9.免責(zé)條款9.1免責(zé)范圍因不可抗力因素導(dǎo)致的排水系統(tǒng)漏水，或因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的排查結(jié)果偏差，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2免責(zé)條件如遇不可抗力，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.3免責(zé)方式在免責(zé)范圍內(nèi)，乙方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的任務(wù)完成；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.合同附件12.1附件一：排水系統(tǒng)漏水排查方案12.2附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。13.2合同履行過程中的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同履行過程中的保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)評(píng)估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致；（2）需要對(duì)排水系統(tǒng)漏水排查結(jié)果進(jìn)行技術(shù)評(píng)估；（3）需要對(duì)修復(fù)及整改措施進(jìn)行監(jiān)理；（4）合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)能力、行業(yè)規(guī)范等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)對(duì)排水系統(tǒng)漏水排查結(jié)果和技術(shù)評(píng)估意見提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提交相關(guān)報(bào)告和評(píng)估意見。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和條件真實(shí)、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)在第三方介入期間，保持與乙方的溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問題。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和條件真實(shí)、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)在第三方介入期間，保持與甲方的溝通，共同協(xié)商解決相關(guān)問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是技術(shù)服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的具體操作流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方介入的實(shí)施第三方同意介入后，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，開展相關(guān)工作。18.4第三方介入的結(jié)束第三方完成相關(guān)工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。18.5第三方介入費(fèi)用的結(jié)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際工作量計(jì)算，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：排水系統(tǒng)漏水排查方案要求：詳細(xì)說明漏水排查的具體方法、步驟、時(shí)間安排及所需資源。說明：本附件應(yīng)包括排查區(qū)域的劃分、排查設(shè)施的清單、排查工具的選擇、排查人員的配置等。2.附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含排查結(jié)果、漏水原因分析、修復(fù)及整改措施建議等。說明：報(bào)告應(yīng)附有現(xiàn)場(chǎng)照片、檢測(cè)數(shù)據(jù)、技術(shù)分析圖表等，確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與排水系統(tǒng)漏水排查相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，并注明文件編號(hào)和發(fā)布日期。說明：本附件用于證明合同履行過程中的合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：排水系統(tǒng)漏水修復(fù)及整改方案要求：明確修復(fù)及整改措施的具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)排水系統(tǒng)漏水的修復(fù)及整改工作。6.附件六：排水系統(tǒng)漏水修復(fù)及整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含修復(fù)及整改工作的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件用于證明修復(fù)及整改工作的完成情況和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方漏水排查費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。示例說明：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停或終止合同履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成漏水排查任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成漏水排查任務(wù)，否則視為違約。示例說明：若乙方未在約定的期限內(nèi)完成漏水排查任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成工作。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，否則視為違約。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行職責(zé)。4.違約行為：任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（排水系統(tǒng)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（排水系統(tǒng)排查方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)排水系統(tǒng)的重要性日益凸顯。為保障小區(qū)排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，預(yù)防和減少因排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境污染，甲方特委托乙方對(duì)2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行漏水排查，并簽訂本免責(zé)責(zé)任書。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市排水條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“排水系統(tǒng)”是指住宅小區(qū)內(nèi)的雨水、污水排放設(shè)施，包括管道、檢查井、泵站等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）漏水：指排水系統(tǒng)在正常運(yùn)行過程中，因管道、檢查井等設(shè)施出現(xiàn)破損、老化等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。（2）排查：指乙方對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)漏水問題并進(jìn)行記錄、分析、報(bào)告等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行排水系統(tǒng)漏水排查。（2）甲方應(yīng)向乙方提供排水系統(tǒng)相關(guān)資料，包括排水系統(tǒng)圖紙、運(yùn)行記錄等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排查，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行漏水排查，確保排查質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)向甲方提供排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告，包括排查范圍、發(fā)現(xiàn)問題、處理建議等。（3）乙方在排查過程中，如發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度排水系統(tǒng)漏水排查工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)排水系統(tǒng)漏水排查工作在甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)組織人員、設(shè)備，按照本合同約定對(duì)排水系統(tǒng)進(jìn)行漏水排查，甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）排查費(fèi)用：包括乙方派遣專業(yè)人員、設(shè)備的費(fèi)用，以及相關(guān)材料的費(fèi)用。（2）報(bào)告費(fèi)用：包括乙方編制漏水排查報(bào)告的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括因排查過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）乙方完成漏水排查工作并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)支付剩余總費(fèi)用的60%。（3）甲方驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方應(yīng)支付剩余總費(fèi)用的10%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照7.2款的規(guī)定執(zhí)行。（3）驗(yàn)收合格后的尾款支付時(shí)間應(yīng)在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。（2）甲方未提供必要的工作條件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方提交的報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，應(yīng)重新排查并提交報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）排水系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行數(shù)據(jù)。（2）排水系統(tǒng)漏水排查的技術(shù)方法和結(jié)果。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致排水系統(tǒng)損壞，無法進(jìn)行排查工作。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致排查工作無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，由雙方協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和條件。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（排水系統(tǒng)管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（排水系統(tǒng)排查方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的排水系統(tǒng)相關(guān)資料，包括排水系統(tǒng)圖紙、運(yùn)行記錄等。2.乙方編制的排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告。3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。4.付款憑證和發(fā)票。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未提供必要的工作條件或資料的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成排查工作的，認(rèn)定為違約。提交的報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在排查過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，但甲方未及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致排查工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.問題：乙方提交的報(bào)告存在遺漏，甲方要求重新排查。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方要求后，重新進(jìn)行排查，并提交新的報(bào)告。4.問題：合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成排水系統(tǒng)漏水排查工作。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)排查結(jié)果提出意見和建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資料。（3）乙方有權(quán)對(duì)排查結(jié)果提出意見和建議。2.乙方利益條款（1）乙方在完成排查工作后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。（2）甲方未提供必要的工作條件或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方不得無故拖延乙方工作進(jìn)度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成排水系統(tǒng)漏水排查工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其工作成果進(jìn)行保密。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在乙方完成排查工作后，獲得排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款（2）乙方提交的報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，應(yīng)重新排查并提交報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)排水系統(tǒng)漏水排查與免責(zé)責(zé)任書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2排水系統(tǒng)1.3漏水排查1.4免責(zé)責(zé)任2.目的與范圍2.1目的2.2范圍3.漏水排查程序3.1排查時(shí)間3.2排查方式3.3排查內(nèi)容3.4排查結(jié)果4.責(zé)任劃分4.1小區(qū)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3施工方責(zé)任5.免責(zé)條款5.1不可抗力5.2業(yè)主自行損壞5.3施工方責(zé)任6.排查費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式7.合同期限7.1合同生效7.2合同終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2資料移交12.合同附件12.1附件一：排水系統(tǒng)漏水排查記錄表12.2附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指本合同所指的居住區(qū)域，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。1.2排水系統(tǒng)：指住宅小區(qū)內(nèi)的雨水排水管道、污水排水管道、化糞池等設(shè)施。1.3漏水排查：指對(duì)住宅小區(qū)排水系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，以發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)、損壞情況等。1.4免責(zé)責(zé)任：指在漏水排查過程中，因不可抗力、業(yè)主自行損壞或施工方責(zé)任等原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。2.目的與范圍2.1目的：確保住宅小區(qū)排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境污染。2.2范圍：本合同適用于住宅小區(qū)內(nèi)所有排水系統(tǒng)的漏水排查。3.漏水排查程序3.1排查時(shí)間：漏水排查應(yīng)于本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成。3.2排查方式：漏水排查應(yīng)采用專業(yè)設(shè)備和方法，包括但不限于管道內(nèi)窺鏡、壓力測(cè)試、流量檢測(cè)等。3.3排查內(nèi)容：排查內(nèi)容包括但不限于管道堵塞、漏水點(diǎn)、損壞情況等。3.4排查結(jié)果：排查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，包括排查時(shí)間、排查地點(diǎn)、排查內(nèi)容、排查結(jié)果等。4.責(zé)任劃分4.1小區(qū)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)組織漏水排查工作，確保排查質(zhì)量；負(fù)責(zé)對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，制定修復(fù)方案；負(fù)責(zé)對(duì)排查過程中發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行審核和支付。4.2業(yè)主責(zé)任：配合小區(qū)管理方進(jìn)行漏水排查工作，及時(shí)報(bào)告漏水情況；負(fù)責(zé)對(duì)排查過程中發(fā)現(xiàn)的漏水點(diǎn)進(jìn)行修復(fù)。4.3施工方責(zé)任：按照小區(qū)管理方的要求，進(jìn)行漏水排查和修復(fù)工作；保證修復(fù)質(zhì)量，確保排水系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。5.免責(zé)條款5.1不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的排水系統(tǒng)損壞，免除責(zé)任方的責(zé)任。5.2業(yè)主自行損壞：因業(yè)主自行改動(dòng)排水系統(tǒng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，免除責(zé)任方的責(zé)任。5.3施工方責(zé)任：因施工方施工質(zhì)量不高導(dǎo)致的排水系統(tǒng)損壞，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。6.排查費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：漏水排查費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、材料費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同期限7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至住宅小區(qū)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至住宅小區(qū)所在地的人民法院，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同變更10.1變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.合同終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用的處理。11.2資料移交：合同終止后，責(zé)任方應(yīng)將相關(guān)資料完整移交給對(duì)方，包括排查記錄、維修記錄、費(fèi)用憑證等。12.合同附件12.1附件一：排水系統(tǒng)漏水排查記錄表12.2附件二：排水系統(tǒng)漏水排查報(bào)告12.3附件三：合同變更協(xié)議（如有）13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由住宅小區(qū)管理方和業(yè)主代表雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4不可分割性：本合同各條款之間為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或廢除其中任何條款。14.5附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.1需要進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)或評(píng)估，而甲乙雙方不具備相應(yīng)能力。15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)以解決合同履行中的問題。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三