二零二五年度金融機構(gòu)住房按揭借款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度金融機構(gòu)住房按揭借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途與限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.還款計劃與還款責(zé)任7.1還款計劃7.2還款責(zé)任8.貸款逾期與罰息8.1貸款逾期定義8.2罰息計算與收取9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款規(guī)定10.貸款保險與擔保10.1貸款保險10.2擔保方式11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件與補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與貸款人之間因住房按揭借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人/負責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2貸款人信息貸款人名稱：________法定代表人/負責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。4.2還款方式借款人采用等額本息還款方式。5.貸款用途與限制5.1貸款用途借款人將本合同約定的貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。5.2貸款限制借款人不得將貸款資金用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件借款人應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核批準后，貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款資金，并接受貸款人的監(jiān)督。7.還款計劃與還款責(zé)任7.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2還款責(zé)任借款人保證按期還款，如因借款人原因?qū)е掠馄?，借款人?yīng)承擔逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息和罰息。8.貸款逾期與罰息8.1貸款逾期定義本合同項下，如借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息，即構(gòu)成逾期。8.2罰息計算與收取自逾期之日起，借款人應(yīng)按每日萬分之五的比例支付罰息，直至全部貸款本息及罰息清償完畢。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件在合同有效期內(nèi)，借款人需變更貸款金額、期限、利率等合同條款時，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2提前還款規(guī)定借款人有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的程序操作。10.貸款保險與擔保10.1貸款保險借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買貸款保險，保險金額應(yīng)不低于貸款本金。保險期間內(nèi)，如因借款人死亡或殘疾等原因?qū)е聼o法償還貸款，貸款保險將承擔相應(yīng)的保險責(zé)任。10.2擔保方式借款人應(yīng)提供相應(yīng)的擔保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔保方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方當事人喪失民事行為能力或宣告失蹤；（3）作為合同標的的財產(chǎn)滅失或被征收；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止條件合同終止的情形包括：（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）貸款期限屆滿；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項借款人應(yīng)遵守國家關(guān)于貸款的相關(guān)規(guī)定，不得以任何形式轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。14.合同附件與補充條款14.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）房屋所有權(quán)證明；（3）貸款保險合同；（4）抵押物清單；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款申請、房屋評估、貸款發(fā)放等事宜。3.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對貸款涉及的房屋價值進行評估，提供評估報告。3.3擔保服務(wù)：第三方作為擔保機構(gòu)，為貸款提供擔保，保證貸款的及時償還。3.4律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的________%，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對甲乙雙方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的合同終止（1）第三方違約；（2）甲乙雙方違約；（3）不可抗力；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.第三方介入的合同解除（1）第三方違約；（2）甲乙雙方違約；（3）合同約定的解除條件成就；（4）其他導(dǎo)致合同解除的情形。11.第三方介入的合同終止或解除后的處理11.1第三方介入的合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還第三方已收取的服務(wù)費用；（2）歸還第三方提供的資料和信息；（3）承擔因合同終止或解除而產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明詳細要求：借款人提供的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。2.房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同文本、保險單等。說明：用于證明借款人已購買貸款保險，保障貸款安全。4.抵押物清單詳細要求：抵押物清單、抵押物所有權(quán)證明等。說明：用于明確抵押物的種類、數(shù)量和價值。5.貸款評估報告詳細要求：貸款評估報告文本、評估機構(gòu)資質(zhì)證明等。說明：用于證明貸款涉及的房屋價值。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議文本、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議文本、雙方簽字蓋章等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)賠償借款人因未按時發(fā)放貸款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方當事人違反合同解除條件。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方當事人未按照約定的爭議解決方式解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和罰息，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人賠償因未按時發(fā)放貸款而遭受的損失。3.第三方未履行評估義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。4.一方當事人違反合同解除條件，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.一方當事人未按照約定的爭議解決方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度金融機構(gòu)住房按揭借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3還款方式3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3還款期限4.還款計劃4.1每月還款金額4.2還款頻率4.3還款方式5.利息計算方式5.1基準利率5.2利息計算方法5.3利息調(diào)整6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3健康保險7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（借款人）：_________________________乙方（貸款銀行）：_________________________1.2住所地甲方住所地：_________________________乙方住所地：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________2.借款金額2.1借款本金借款本金總額：人民幣_________________________元整。2.2借款利率借款利率為：_________________________（年利率），根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3還款方式還款方式為：_________________________，即等額本息還款法。3.借款期限3.1借款起始日期借款起始日期為：_________________________。3.2借款到期日期借款到期日期為：_________________________。3.3還款期限還款期限為：_________________________年。4.還款計劃4.1每月還款金額每月還款金額為：人民幣_________________________元整。4.2還款頻率還款頻率為：每月還款一次。4.3還款方式還款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.利息計算方式5.1基準利率基準利率為：_________________________（年利率），根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2利息計算方法利息計算方法為：_________________________。5.3利息調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)在調(diào)整后的第一個還款日起，對借款利率進行相應(yīng)調(diào)整。6.保險條款6.1房屋保險甲方應(yīng)在簽訂本合同時購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值。6.2生命保險甲方應(yīng)在簽訂本合同時購買生命保險，保險金額不得低于借款本金。6.3健康保險甲方應(yīng)在簽訂本合同時購買健康保險，保險金額不得低于借款本金。7.合同變更7.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。7.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時間還款；（2）未按約定方式還款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；（5）未按時支付保險費；8.1.2乙方違約情形：（1）未按時放款；（2）未按時調(diào)整利率；（3）違反保密義務(wù)；（4）未妥善保管甲方資料；（5）未按約定提供服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；（2）違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時放款的，應(yīng)支付違約金；（2）違約金為應(yīng)放款金額×日利率×逾期天數(shù)；（3）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）房屋被依法查封、扣押或沒收；（2）甲方因故喪失還款能力；10.1.2乙方解除條件：（1）甲方嚴重違約；（2）房屋被依法查封、扣押或沒收；10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1借款期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3合同解除；11.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_________________________方式進行送達。12.2送達地址送達地址為：_________________________。12.3送達效力送達自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋價值：_________________________13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為：_________________________。14.3終止條件本合同終止條件見第11條。14.4終止日期本合同終止日期為：_________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲方或乙方可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)與本合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估服務(wù)15.2.3其他服務(wù)如需第三方提供其他服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得低于本合同借款金額的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同時，因甲方或乙方的原因?qū)е碌倪`約行為，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負責(zé)，對甲方或乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失不承擔責(zé)任。17.1.2甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反服務(wù)協(xié)議的行為有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方在履行本合同時，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。17.3爭議解決17.3.1第三方與本合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在委托第三方提供中介服務(wù)或評估服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方協(xié)助更換第三方。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)配合甲方對第三方進行監(jiān)督，并協(xié)助甲方處理第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.2.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的約定。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。19.2變更效力變更后的第三方應(yīng)與本合同雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細要求：包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告等。說明：該附件用于確認房屋的基本信息和價值，作為貸款的重要依據(jù)。2.附件二：貸款申請表詳細要求：包括借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款計劃等。說明：該附件是借款人向銀行申請貸款的正式文件，需借款人填寫并簽字。3.附件三：身份證復(fù)印件