二零二五年高科技研發(fā)中心房地產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高科技研發(fā)中心房地產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易條件及違約責(zé)任4.1交易條件4.2違約責(zé)任5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.房地產(chǎn)權(quán)屬證書8.1權(quán)屬證書領(lǐng)取8.2權(quán)屬證書保管9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃條件及違約責(zé)任10.房地產(chǎn)附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施權(quán)屬11.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定名稱：___________乙方法定名稱：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方法定代表人聯(lián)系電話：___________乙方法定代表人聯(lián)系電話：___________甲方法定代表人電子郵箱：___________乙方法定代表人電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格房地產(chǎn)收購價(jià)格：___________元人民幣3.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________%的收購價(jià)款；2.剩余的收購價(jià)款應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后___________日內(nèi)支付完畢；3.3支付時(shí)間1.第一次支付時(shí)間：___________；2.第二次支付時(shí)間：___________；4.交易條件及違約責(zé)任4.1交易條件1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付收購價(jià)款；2.雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.雙方應(yīng)配合完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2違約責(zé)任1.任何一方違反交易條件，應(yīng)向守約方支付___________%的違約金；2.若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.合同生效及期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為___________元人民幣。6.2保證金退還條件1.雙方按照合同約定履行完畢后，保證金應(yīng)予以退還；2.若一方違約，保證金不予退還，用于賠償守約方的損失。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請雙方應(yīng)于合同生效之日起___________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。7.3登記時(shí)間房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)取得新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。8.房地產(chǎn)權(quán)屬證書8.1權(quán)屬證書領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書領(lǐng)取后，由___________方保管，并確保證書的安全。8.2權(quán)屬證書保管保管權(quán)屬證書期間，如發(fā)生遺失、損毀等情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告，并按照規(guī)定程序補(bǔ)辦。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限房地產(chǎn)租賃期限為___________年，自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。9.2租金及支付方式租金為___________元人民幣/年，支付方式為___________。9.3租賃條件及違約責(zé)任租賃條件：1.租賃用途應(yīng)與房地產(chǎn)用途相符合；2.租賃期間，乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用；違約責(zé)任：1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的滯納金；2.如乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.房地產(chǎn)附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單1.___________2.___________3.___________10.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸___________方所有，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。11.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任1.房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由___________方承擔(dān)；2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)。11.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對房地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同解除13.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前___________日通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、附屬設(shè)施清單、維修保養(yǎng)指南等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、合同起草、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。16.2引入時(shí)間第三方的引入應(yīng)在合同簽訂或履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償總額不得超過___________元人民幣。17.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方違約行為所造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；2.甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；3.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；3.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形1.未按約定時(shí)間完成工作；2.提供的服務(wù)不符合合同約定；3.違反保密義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。20.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的收購價(jià)格。3.合同起草文件詳細(xì)要求：由具有法律資質(zhì)的律師事務(wù)所起草，合同內(nèi)容應(yīng)合法、完整、明確。說明：用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具有法律資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)針對合同條款提供法律意見。說明：用于確保合同條款的合法性。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)合規(guī)等信息。說明：用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。6.交易協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在交易過程中的溝通、協(xié)商等事項(xiàng)。說明：用于證明交易的合法性、合規(guī)性。7.維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：由甲方提供，指南應(yīng)包含房地產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付收購價(jià)款未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對合同履行的影響違約行為給對方造成的損失3.違約責(zé)任示例甲方向乙方支付收購價(jià)款逾期，乙方有權(quán)要求甲方支付___________%的滯納金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)___________元的違約金。第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)___________元的違約金。全文完。二零二四年高科技研發(fā)中心房地產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式5.交易流程5.1交易程序5.2交易時(shí)間表6.檢查與調(diào)查6.1房地產(chǎn)檢查6.2法律調(diào)查7.貸款與融資7.1貸款條件7.2融資安排8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.2接收條件9.遷移手續(xù)9.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶9.2遷移費(fèi)用10.保修與維修10.1保修期限10.2維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他14.1適用法律14.2合同生效與終止14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本高科技研發(fā)中心房地產(chǎn)收購合同。1.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的一方，即[買方全稱]。1.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方，即[賣方全稱]。1.1.4“房地產(chǎn)”指位于[房地產(chǎn)地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房地產(chǎn)的總額，金額為[交易價(jià)格]元。1.1.6“合同生效日”指本合同正式生效的日期，即[合同生效日]。1.2合同定義1.2.1“交付”指賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方。1.2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。1.2.3“檢查”指買方對房地產(chǎn)進(jìn)行的現(xiàn)場檢查和評估。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[房地產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：[總建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2房地產(chǎn)已取得合法的建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元，不含稅費(fèi)。4.1.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)算，雙方確認(rèn)無誤。4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同生效后[支付時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.交易流程5.1交易程序5.1.1買方與賣方簽訂本合同。5.1.2買方按照合同約定支付交易價(jià)格。5.1.3賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2交易時(shí)間表5.2.1本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，買方支付交易價(jià)格。5.2.2買方支付交易價(jià)格后[時(shí)間]內(nèi)，賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.檢查與調(diào)查6.1房地產(chǎn)檢查6.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。6.1.2買方對房地產(chǎn)的檢查結(jié)果無異議，視為對房地產(chǎn)的接受。6.2法律調(diào)查6.2.1買方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行法律調(diào)查。6.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。8.交付與接收8.1房地產(chǎn)交付8.1.1賣方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]前，將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)完整、無瑕疵地交付給買方。8.1.2交付時(shí)應(yīng)包括房地產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)文件、附屬設(shè)施等。8.2接收條件8.2.1買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)立即對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無任何損壞或不符合合同約定的情況。8.2.2買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)，以書面形式向賣方確認(rèn)接收房地產(chǎn)。9.遷移手續(xù)9.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶9.1.1賣方應(yīng)在[具體日期]前，辦理完畢房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。9.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。9.2遷移費(fèi)用9.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)過戶前，所有與房地產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和責(zé)任均已清償。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1房地產(chǎn)自交付之日起，賣方提供[具體期限]的保修服務(wù)。10.1.2保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.2維修責(zé)任10.2.1保修期內(nèi)，買方應(yīng)按照賣方的要求，及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)的損壞情況。10.2.2賣方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行維修或更換。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金金額為[具體金額]元，或根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。11.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；13.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，或根據(jù)實(shí)際情況另行確定。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的指示和監(jiān)督具有決定權(quán)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求開展工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的監(jiān)督和評價(jià)具有決定權(quán)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求開展工作。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，確定第三方介入事宜。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)，完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2第三方介入的解除20.2.1如有合同履行障礙或第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋賣方公章或合同專用章。說明：證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值合理、公正。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。5.房地產(chǎn)檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳細(xì)、客觀。說明：用于評估房地產(chǎn)的實(shí)際情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：完整、合法，包括但不限于申請書、身份證件等。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：證明違約金已支付。9.損失賠償憑證要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：證明損失賠償已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[具體金額]元的違約金；2.2買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金；2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，買方要求賣方支付違約金[具體金額]元；3.2買方未在合同約定的支付日期前支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行投資，賣方要求買方支付違約金[具體金額]元；3.3第三方未按合同約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定交易價(jià)格，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4買方在使用房地產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求賣方履行保修義務(wù)，賣方未及時(shí)處理，買方要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年高科技研發(fā)中心房地產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定3.2收購價(jià)格調(diào)整3.3支付方式及時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶期限6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后的債務(wù)處理13.3解除后的其他處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方收購乙方標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)描述]。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)占地面積為[具體數(shù)值]平方米，建筑面積為[具體數(shù)值]平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)]間，其中[具體房間類型]間。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方為該房地產(chǎn)的合法擁有者，擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。第三條收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格確定標(biāo)的房地產(chǎn)的收購價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2收購價(jià)格調(diào)整在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整或市場波動(dòng)，收購價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將收購款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.4付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[具體比例]的違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付條件乙方應(yīng)確保標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛等。4.2交付時(shí)間標(biāo)的房地產(chǎn)的交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.3交付方式乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。4.4交付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)交付過程中的所有責(zé)任，包括但不限于權(quán)屬證明文件的提供、交付過程中的稅費(fèi)等。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶期限標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。第六條房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的條件。6.2驗(yàn)收時(shí)間標(biāo)的房地產(chǎn)的驗(yàn)收時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。6.4驗(yàn)收責(zé)任如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，雙方達(dá)成一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3解除或終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并按約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為合同金額的[具體比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的變更條件成就。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3變更或解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2解除后的債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。13.3解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：[如有，列出附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲方收購乙方標(biāo)的房地產(chǎn)過程中，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）合同約定的其他介入條件。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條