2025年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方物業(yè)小區(qū)的綠化養(yǎng)護與管理，保障小區(qū)綠化環(huán)境的優(yōu)美與和諧，提高居民生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2目的通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保綠化養(yǎng)護工作的順利開展，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的小區(qū)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)；（2）綠化養(yǎng)護：指乙方對甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進行的管理、維護和養(yǎng)護；（3）社區(qū)綠化：指甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)主；（2）乙方：指本合同中提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的專業(yè)公司；（3）綠化養(yǎng)護費用：指乙方為甲方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)所發(fā)生的費用；（4）合同期限：指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化養(yǎng)護服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按約定支付綠化養(yǎng)護費用；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展綠化養(yǎng)護工作，保障綠化設(shè)施的正常運行；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化養(yǎng)護的法律法規(guī)，維護小區(qū)綠化環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，確保綠化設(shè)施的正常運行；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化養(yǎng)護的法律法規(guī)，確保綠化養(yǎng)護工作的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告綠化養(yǎng)護工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方物業(yè)小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，按照合同約定的方式，為甲方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的綠化養(yǎng)護費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的綠化養(yǎng)護工作；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）綠化植物的購買、栽植、移栽、補種費用；（2）綠化植物的養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治費用；（3）綠化設(shè)施的維護、更換、更新費用；（4）綠化用水、用電等能源費用；（5）綠化養(yǎng)護人員工資及福利費用；（6）綠化養(yǎng)護工具、設(shè)備購置及維修費用；（7）其他與綠化養(yǎng)護相關(guān)的合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的其它支付方式。7.3支付時間（1）每月____日前支付上一個月的綠化養(yǎng)護費用；（2）乙方提供費用結(jié)算單后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付綠化養(yǎng)護費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票；（3）如甲方未按約定支付綠化養(yǎng)護費用，乙方有權(quán)暫停或終止綠化養(yǎng)護服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付綠化養(yǎng)護費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導致綠化養(yǎng)護工作無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成綠化設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）綠化養(yǎng)護的技術(shù)、方法、工藝；（3）綠化養(yǎng)護的費用、成本、利潤等財務(wù)信息；（4）雙方認為需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠化養(yǎng)護工作無法正常進行；（2）政策變更導致綠化養(yǎng)護成本增加；（3）戰(zhàn)爭導致綠化養(yǎng)護人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行情況，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)等，均屬于雙方的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠化養(yǎng)護工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對綠化養(yǎng)護服務(wù)的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護小區(qū)綠化環(huán)境；（2）乙方在提供綠化養(yǎng)護服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助的事項，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時解決綠化養(yǎng)護工作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作協(xié)議的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)小區(qū)綠化規(guī)劃圖2.綠化養(yǎng)護服務(wù)標準及流程3.綠化養(yǎng)護費用預(yù)算表4.甲方小區(qū)居民公約5.乙方綠化養(yǎng)護人員資質(zhì)證明6.乙方綠化養(yǎng)護設(shè)備清單7.不可抗力事件清單8.爭議解決機制說明9.本合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付綠化養(yǎng)護費用，認定：甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導致綠化養(yǎng)護工作無法正常進行，認定：甲方違約，承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，認定：乙方違約，支付違約金。違反合同約定，造成綠化設(shè)施損壞，認定：乙方違約，承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的管理和服務(wù)，包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化養(yǎng)護費用計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)明確綠化養(yǎng)護費用的計算方法和標準，定期進行費用結(jié)算，確保費用準確。2.問題：綠化養(yǎng)護人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方應(yīng)加強對綠化養(yǎng)護人員的培訓和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：綠化養(yǎng)護工作與居民需求不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開居民座談會，了解居民需求，及時調(diào)整綠化養(yǎng)護工作。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)對其提供的綠化養(yǎng)護服務(wù)承擔全部責任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果和人員管理。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保綠化養(yǎng)護工作的順利進行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.第三方退出機制若第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠化養(yǎng)護費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時收取滯納金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以保障綠化養(yǎng)護工作的開展。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將綠化養(yǎng)護服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整綠化養(yǎng)護費用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付綠化養(yǎng)護費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止綠化養(yǎng)護服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整綠化養(yǎng)護費用，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的服務(wù)。甲方可要求乙方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的相關(guān)資料和報告，以便甲方進行評估。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將綠化養(yǎng)護服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整綠化養(yǎng)護費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自調(diào)整綠化養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶信息第二章合同背景及目的2.1項目概況2.2合作目的2.3合作期限第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1日常清潔3.1.2公共區(qū)域維護3.1.3安全保衛(wèi)3.1.4停車管理3.2專項物業(yè)服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護3.2.2水電維修3.2.3設(shè)施設(shè)備維護3.2.4業(yè)主活動組織第四章物業(yè)服務(wù)標準及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)流程規(guī)范4.3服務(wù)人員配備要求4.4業(yè)主滿意度調(diào)查第五章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付周期5.3付款方式及期限5.4費用調(diào)整機制第六章綠化養(yǎng)護內(nèi)容6.1綠化區(qū)域劃分6.2綠化植物種類及數(shù)量6.3綠化養(yǎng)護標準6.4綠化養(yǎng)護措施第七章綠化養(yǎng)護費用及支付方式7.1綠化養(yǎng)護費用計算方式7.2費用支付周期7.3付款方式及期限7.4費用調(diào)整機制第八章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.3違約責任第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：綠化養(yǎng)護內(nèi)容明細表12.3附件三：費用計算方法及支付憑證第十三章其他約定13.1通知送達方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及保管第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：__________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：__________1.1.3業(yè)主方名稱：__________1.1.4業(yè)主方地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________1.2.3業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.2.4業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________1.3聯(lián)系方式及開戶信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：__________1.3.2物業(yè)服務(wù)方開戶銀行及賬號：__________1.3.3業(yè)主方聯(lián)系方式：__________1.3.4業(yè)主方開戶銀行及賬號：__________第二章合同背景及目的2.1項目概況2.1.1項目名稱：__________2.1.2項目地址：__________2.1.3項目規(guī)模：__________2.2合作目的2.2.1提高物業(yè)管理水平2.2.2保障業(yè)主權(quán)益2.2.3實現(xiàn)社區(qū)和諧發(fā)展2.3合作期限2.3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1日常清潔3.1.1.1室外公共區(qū)域清潔3.1.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔3.1.1.3公共設(shè)施清潔3.1.2公共區(qū)域維護3.1.2.1公共道路維護3.1.2.2公共綠地維護3.1.2.3公共設(shè)施維護3.1.3安全保衛(wèi)3.1.3.124小時安保巡邏3.1.3.2事件應(yīng)急處理3.1.3.3安全宣傳教育3.1.4停車管理3.1.4.1停車收費管理3.1.4.2停車秩序維護3.1.4.3停車設(shè)施維護3.2專項物業(yè)服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護3.2.1.1綠化區(qū)域日常養(yǎng)護3.2.1.2綠化植物修剪3.2.1.3綠化病蟲害防治3.2.2水電維修3.2.2.1水管維修3.2.2.2電路維修3.2.2.3水電設(shè)施維護3.2.3設(shè)施設(shè)備維護3.2.3.1電梯設(shè)備維護3.2.3.2消防設(shè)備維護3.2.3.3其他設(shè)施設(shè)備維護3.2.4業(yè)主活動組織3.2.4.1定期舉辦業(yè)主活動3.2.4.2活動場地及設(shè)施提供3.2.4.3活動宣傳及組織第四章物業(yè)服務(wù)標準及要求4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準及公司內(nèi)部標準提供服務(wù)。4.2服務(wù)流程規(guī)范4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，確保服務(wù)的高效、規(guī)范。4.3服務(wù)人員配備要求4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員。4.4業(yè)主滿意度調(diào)查4.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。第五章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方式5.1.1服務(wù)費用按面積或數(shù)量計算。5.2費用支付周期5.2.1費用支付周期為每月一次。5.3付款方式及期限5.3.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.4費用調(diào)整機制5.4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主。第六章綠化養(yǎng)護內(nèi)容6.1綠化區(qū)域劃分6.1.1綠化區(qū)域劃分為____個區(qū)域。6.2綠化植物種類及數(shù)量6.2.1綠化植物種類：__________6.2.2綠化植物數(shù)量：__________6.3綠化養(yǎng)護標準6.3.1綠化植物修剪周期：__________6.3.2綠化植物澆水頻率：__________6.3.3綠化病蟲害防治措施：__________6.4綠化養(yǎng)護措施6.4.1定期修剪6.4.2及時澆水6.4.3病蟲害防治第七章綠化養(yǎng)護費用及支付方式7.1綠化養(yǎng)護費用計算方式7.1.1綠化養(yǎng)護費用按綠化面積或植物種類計算。7.2費用支付周期7.2.1費用支付周期為每月一次。7.3付款方式及期限7.3.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前將綠化養(yǎng)護費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。7.4費用調(diào)整機制7.4.1綠化養(yǎng)護費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主。第八章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。8.1.2物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。8.1.3物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)維護業(yè)主合法權(quán)益。8.1.4物業(yè)服務(wù)方有義務(wù)接受業(yè)主監(jiān)督。8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.2.1業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供符合合同約定的服務(wù)。8.2.2業(yè)主方有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。8.2.3業(yè)主方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.4業(yè)主方有義務(wù)對物業(yè)服務(wù)提出合理建議。8.3違約責任8.3.1若物業(yè)服務(wù)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2若業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決期限10.3.1爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)解決。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表12.2附件二：綠化養(yǎng)護內(nèi)容明細表12.3附件三：費用計算方法及支付憑證第十三章其他約定13.1通知送達方式13.1.1通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日____時____分起生效。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________業(yè)主方（蓋章）：__________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并提供必要的工作資料。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)的權(quán)利。1.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行優(yōu)先調(diào)整和優(yōu)化。1.4甲方責任1.4.1甲方應(yīng)確保乙方在提供物業(yè)服務(wù)時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4.2甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同而產(chǎn)生的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，自主制定物業(yè)服務(wù)方案和綠化養(yǎng)護計劃。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的修改意見進行評估，并決定是否采納。2.2乙方執(zhí)行權(quán)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，獨立執(zhí)行物業(yè)服務(wù)任務(wù)。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)服務(wù)方案和綠化養(yǎng)護計劃進行調(diào)整。2.3乙方責任2.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。2.3.2乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降而產(chǎn)生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責對甲乙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。3.2中介機構(gòu)權(quán)利3.2.1中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作資料和報告。3.2.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進行現(xiàn)場檢查。3.3中介機構(gòu)責任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀公正。3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)承擔因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確而產(chǎn)生的責任。3.4中介機構(gòu)費用3.4.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.5中介機構(gòu)保密3.5.1中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。3.5.2中介機構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。3.6中介機構(gòu)變更3.6.1若甲乙雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知對方。3.6.2新中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當?shù)姆?wù)能力和信譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：綠化養(yǎng)護內(nèi)容明細表3.附件三：費用計算方法及支付憑證4.附件四：中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：甲方授權(quán)委托書6.附件六：乙方資質(zhì)證明7.附件七：合同履行過程中的檢查記錄8.附件八：業(yè)主滿意度調(diào)查報告9.附件九：違約責任認定書10.附件十：合同變更協(xié)議11.附件十一：合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時提供符合合同約定的服務(wù)。認定：經(jīng)甲方或中介機構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。2.違約行為：業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。認定：經(jīng)物業(yè)服務(wù)方確認，業(yè)主方在約定的付款期限內(nèi)未支付費用。3.違約行為：乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護。認定：經(jīng)甲方或中介機構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)綠化養(yǎng)護不符合合同約定。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行監(jiān)督協(xié)調(diào)職責。認定：經(jīng)甲方或乙方投訴，發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)未能有效履行職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負責人。3.授權(quán)代表：被授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同的行為。5.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方或中介機構(gòu)進行監(jiān)督檢查，要求乙方改進服務(wù)。2.問題：業(yè)主方拖欠物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：物業(yè)服務(wù)方提醒業(yè)主方支付費用，必要時可采取法律手段。3.問題：綠化養(yǎng)護不符合標準。解決辦法：甲方或中介機構(gòu)監(jiān)督乙方進行整改，確保綠化養(yǎng)護質(zhì)量。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：更換中介機構(gòu)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽的機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作。2.應(yīng)用場景：商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作。3.應(yīng)用場景：辦公樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作。4.應(yīng)用場景：其他需要物業(yè)服務(wù)與綠化合作的項目。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)綠化合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2社區(qū)綠化方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體項目2.2社區(qū)綠化具體項目3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式及時間4.社區(qū)綠化費用及支付方式4.1綠化費用標準4.2費用支付方式及時間5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件及程序6.違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1費用結(jié)算11.2其他事項處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體項目清單12.2附件二：社區(qū)綠化具體項目清單13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2社區(qū)綠化方基本信息1.2.1社區(qū)綠化方名稱：X綠化工程有限公司1.2.2社區(qū)綠化方住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體項目2.1.1物業(yè)管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等工作。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：負責小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.1.3公共秩序維護：負責小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括門禁管理、車輛管理、消防管理等。2.1.4客戶服務(wù)：提供24小時客戶服務(wù)，處理業(yè)主投訴和建議。2.2社區(qū)綠化具體項目2.2.1綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。2.2.2樹木修剪：定期對小區(qū)內(nèi)樹木進行修剪，確保樹木健康生長。2.2.3園林景觀：負責小區(qū)內(nèi)園林景觀的設(shè)計、施工和維護。3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：按每平方米每月0.5元計算。3.1.2設(shè)施設(shè)備維護費：按年度費用預(yù)算，每月平均分攤。3.1.3公共秩序維護費：按年度費用預(yù)算，每月平均分攤。3.1.4客戶服務(wù)費：包含在物業(yè)管理服務(wù)費中。3.2費用支付方式及時間3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)繳納當月物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式進行。4.社區(qū)綠化費用及支付方式4.1綠化費用標準4.1.1綠化養(yǎng)護費：按綠化面積計算，每平方米每年10元。4.1.2樹木修剪費：按樹木數(shù)量計算，每棵樹木每年100元。4.1.3園林景觀費：按年度費用預(yù)算，每月平均分攤。4.2費用支付方式及時間4.2.1業(yè)主應(yīng)于每年1月1日前繳納全年綠化費用。4.2.2業(yè)主繳納綠化費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式進行。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.1.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2終止條件及程序5.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)通知對方終止合同。6.違約責任與處理6.1違約情形6.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；6.1.2社區(qū)綠化方未按約定進行綠化的；6.1.3任何一方未按時繳納費用的；6.1.4其他違反合同約定的事項。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)通知對方解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算和清算。11.合同解除后的處理11.1費用結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。11.2其他事項處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)具體項目清單12.1.1清單內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、綠化養(yǎng)護項目、設(shè)施設(shè)備維護項目等。12.2附件二：社區(qū)綠化具體項目清單12.2.1清單內(nèi)容：包括綠化養(yǎng)護項目、樹木修剪項目、園林景觀項目等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的，具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力的機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、質(zhì)量評估、費用審計、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過約定限額。16.2第三方責任限額約定16.2.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。16.3第三方責任限額承擔16.3.1第三方責任限額的承擔，按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和理由。17.2第三方介入選定17.2.1雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.3第三方介入實施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的服務(wù)合同，獨立、公正地履行職責。18.第三方責任與權(quán)利18.1第三方責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信