沈陽2025版二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修材料）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024版二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修材料）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間節(jié)點5.環(huán)保裝修材料5.1裝修材料要求5.2裝修材料品牌5.3裝修材料質(zhì)量保證6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2合同附件二：環(huán)保裝修材料清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案時間節(jié)點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方住所：___________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方住所：___________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：___________2.3.2房產(chǎn)建筑年代：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元3.1.2交易價格包含稅金：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款時間節(jié)點：___________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費由___________承擔(dān)4.2.2其他過戶費用由___________承擔(dān)4.3過戶時間節(jié)點4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在___________內(nèi)完成5.環(huán)保裝修材料5.1裝修材料要求5.1.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修材料品牌及型號：___________5.2裝修材料品牌5.2.1裝修材料品牌：___________5.3裝修材料質(zhì)量保證5.3.1裝修材料質(zhì)量保證期限：___________5.3.2質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：___________6.2房產(chǎn)交付方式6.2.1房產(chǎn)交付方式：___________6.3房產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.3.1房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由___________承擔(dān)6.3.2房產(chǎn)交付后一年后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由___________承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止需雙方書面確認(rèn)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。10.2合同附件二：環(huán)保裝修材料清單10.2.1環(huán)保裝修材料清單應(yīng)列明所有環(huán)保裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同、環(huán)保檢測報告等。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2修改后的合同作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：___________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：___________12.3合同簽署人員12.3.1賣方簽署人員：___________12.3.2買方簽署人員：___________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序按照___________的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同備案時間節(jié)點13.3.1合同備案應(yīng)在合同簽署之日起___________日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)范圍和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額為___________元。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.1.2有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；16.1.1.3有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告和結(jié)論；16.1.1.4有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.1.2.1有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2.2有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；16.1.2.3有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告和結(jié)論；16.1.2.4有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同中的地位是獨立的，其服務(wù)對象為甲乙雙方，而非單方。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方是第三方的服務(wù)對象，乙方是甲方的交易對手。17.3.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方是第三方的服務(wù)對象，甲方是乙方的交易對手。17.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同其他各方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)是基于合同約定和各方的委托。18.第三方介入合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同解除19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤蚬市枰獬龝r，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜。20.第三方介入合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤蚬市枰K止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理事宜。20.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理清算手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等詳細(xì)信息，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。2.環(huán)保裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：環(huán)保裝修材料清單應(yīng)列明所有環(huán)保裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.裝修合同詳細(xì)要求和說明：裝修合同應(yīng)包含裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。5.環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求和說明：環(huán)保檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明裝修材料及室內(nèi)環(huán)境符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已按照合同約定支付款項。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等，證明房產(chǎn)過戶已完成。8.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等，證明爭議已得到解決。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、責(zé)任承擔(dān)、后續(xù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、責(zé)任承擔(dān)、后續(xù)處理等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為___________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為___________元。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為___________元。全文完。沈陽2024版二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修材料）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的規(guī)范性文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3付款方式及期限4.4首付及尾款支付5.綠色環(huán)保裝修材料5.1裝修材料要求5.2裝修材料品牌、規(guī)格5.3裝修材料環(huán)保性能5.4裝修材料采購及驗收6.合同履行及交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3合同履行方式6.4房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1買賣雙方簽署13.2證人簽署13.3代理人簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：綠色環(huán)保裝修材料清單14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂的政策依據(jù)本合同簽訂符合國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策規(guī)定，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同簽訂的規(guī)范性文件本合同簽訂遵循《房屋買賣合同示范文本》等相關(guān)規(guī)范性文件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣人所售房屋位于沈陽市區(qū)街道號，具體坐落位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)證書出賣人承諾所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途所售房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為自然人，姓名為：X，身份證號碼：。3.2賣方基本情況賣方為自然人，姓名為：X，身份證號碼：。3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格所售房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2交易稅費承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.3付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.4首付及尾款支付首付款為房屋交易價格的%，即人民幣萬元整；尾款為房屋交易價格的%，即人民幣萬元整。5.綠色環(huán)保裝修材料5.1裝修材料要求所購房屋應(yīng)使用綠色環(huán)保裝修材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修材料品牌、規(guī)格裝修材料品牌、規(guī)格詳見附件三：綠色環(huán)保裝修材料清單。5.3裝修材料環(huán)保性能裝修材料環(huán)保性能應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體指標(biāo)詳見附件三。5.4裝修材料采購及驗收裝修材料由買方自行采購，賣方負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。6.合同履行及交付6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成房屋交付。6.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完成、配套設(shè)施齊全等。6.3合同履行方式合同履行方式為一次性交付，買方支付全部款項后，出賣人應(yīng)將房屋交付給買方。6.4房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：簽訂房屋交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定時間支付款項；（4）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因買方違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）違約金按合同約定比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計算及支付違約金按房屋交易價格的%計算，由違約方在違約行為發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向沈陽市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）出賣人應(yīng)退還買方已支付的款項；（2）買方應(yīng)退還出賣人已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的履行期限屆滿或合同解除后。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、綠色環(huán)保裝修材料清單、付款憑證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1買賣雙方簽署買賣雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.2證人簽署證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.3代理人簽署代理人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明代理人和被代理人的姓名及身份證號碼。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：綠色環(huán)保裝修材料清單14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何介入合同履行過程的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意引入第三方參與合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評估；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理；（4）提供法律咨詢；（5）其他買賣雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（4）在合同履行過程中對買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害買賣雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)及合同約定；（3）在合同履行過程中保持中立、公正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方的關(guān)系屬于中介服務(wù)合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，則各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)買賣雙方一致同意。19.2變更程序變更第三方介入合同應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。變更后的合同自通知送達(dá)第三方之日起生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）書面通知第三方；（2）結(jié)算相關(guān)費用；（3）處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋出賣人公章，確保與原件一致。說明：此附件用于證明出賣人對所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于記錄買賣雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。3.附件三：綠色環(huán)保裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的品牌、規(guī)格、環(huán)保性能等。說明：此附件用于確保所購房屋裝修材料符合綠色環(huán)保要求。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：憑證須加蓋銀行印章，確保與原件一致。說明：此附件用于證明買方已支付房屋款項。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：若因出賣人延遲交付房屋導(dǎo)致買方無法按計劃入住，出賣人應(yīng)賠償買方租金損失。（2）提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還買方已支付的款項。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還買方購房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償因改動造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。（2）故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因第三方故意或重大過失造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。沈陽2024版二手房買賣合同（含綠色環(huán)保裝修材料）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.綠色環(huán)保裝修材料6.1材料種類6.2材料品牌6.3材料質(zhì)量要求6.4材料驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費7.2其他費用7.3費用承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：樓層數(shù)：2.4房屋用途房屋用途類型：3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：3.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)人：3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：是/否抵押權(quán)人：抵押登記情況：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：人民幣_____元整4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日尾款支付時間：____年____月____日4.4付款地點付款地點：出賣方指定銀行賬戶/買受方指定銀行賬戶5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付地點房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況及交付條件進(jìn)行驗收5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)6.綠色環(huán)保裝修材料6.1材料種類綠色環(huán)保裝修材料包括：墻面涂料、地板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等6.2材料品牌綠色環(huán)保裝修材料品牌：____品牌6.3材料質(zhì)量要求綠色環(huán)保裝修材料質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.4材料驗收標(biāo)準(zhǔn)綠色環(huán)保裝修材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及《房屋買賣合同》約定的材料要求進(jìn)行驗收7.房屋稅費及費用承擔(dān)7.1房屋稅費房屋稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2其他費用其他費用包括：物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等7.3費用承擔(dān)方式房屋稅費及其他費用由買受方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋權(quán)屬存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；8.2違約責(zé)任（1）如買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（2）如出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為房屋所在地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等）12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署雙方出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：13.合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交付后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、促成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方責(zé)任范圍15.4.1第三方責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的具體范圍。15.4.2第三方責(zé)任范圍界定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋買賣信息、促成交易過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在房屋價值評估過程中，因故意或重大過失造成評估結(jié)果與實際價值偏差較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同條款存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在合同公證過程中，因故意或重大過失造成公證結(jié)果與實際合同不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時了解介入進(jìn)展；（3）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償