2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)托管服務(wù)意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)托管服務(wù)意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3移交手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[具體建設(shè)內(nèi)容描述]3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述]3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如：自2024年1月1日至2026年12月31日]3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：[具體服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式描述]4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1[具體權(quán)利描述]4.1.2[具體權(quán)利描述]4.2雙方義務(wù)4.2.1[具體義務(wù)描述]4.2.2[具體義務(wù)描述]5.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序描述]5.3移交手續(xù)：[具體移交手續(xù)描述]6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1[具體違約情形描述]6.1.2[具體違約情形描述]6.2違約責(zé)任6.2.1[具體違約責(zé)任描述]6.2.2[具體違約責(zé)任描述]6.3違約賠償6.3.1[具體違約賠償描述]6.3.2[具體違約賠償描述]7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1[具體保密內(nèi)容描述]7.1.2[具體保密內(nèi)容描述]7.2保密期限7.2.1[具體保密期限描述]7.2.2[具體保密期限描述]7.3違約責(zé)任7.3.1[具體違約責(zé)任描述]7.3.2[具體違約責(zé)任描述]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知。8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁通知后[具體時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2雙方按合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更內(nèi)容10.2.1[具體變更內(nèi)容描述]10.2.2[具體變更內(nèi)容描述]10.3變更生效日期10.3.1[具體變更生效日期描述]11.合同解除11.1解除條件11.1.1[具體解除條件描述]11.1.2[具體解除條件描述]11.2解除程序11.2.1[具體解除程序描述]11.2.2[具體解除程序描述]11.3解除后果11.3.1[具體解除后果描述]11.3.2[具體解除后果描述]12.合同附件12.1附件名稱12.1.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.1.2項(xiàng)目交接清單12.2附件內(nèi)容12.2.1[具體附件內(nèi)容描述]12.2.2[具體附件內(nèi)容描述]12.3附件效力12.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字13.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方共同確定的必要性進(jìn)行。2.3甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)范圍、介入時(shí)間等。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、咨詢、評估、審計(jì)等。3.1.2對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2.2對甲乙雙方提出的問題和建議進(jìn)行反饋。3.2.3依據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了物業(yè)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目移交時(shí)的設(shè)備、設(shè)施、材料等清單，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于確保項(xiàng)目移交的準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已按照約定支付。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)目及原因。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于確保爭議能夠及時(shí)、有效地解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、后果等。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。1.4未按約定履行保密義務(wù)。1.5未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.1.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.2若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.3若雙方在爭議解決過程中未按約定履行程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)托管服務(wù)意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3物業(yè)安全防范服務(wù)3.4物業(yè)客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用與管轄11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度；維護(hù)和保養(yǎng)公共區(qū)域設(shè)施；實(shí)施公共區(qū)域清潔和綠化；管理車輛停放；處理業(yè)主投訴和報(bào)修；組織業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作。3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；維護(hù)電梯、消防、安防等系統(tǒng)的正常運(yùn)行；定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。3.3物業(yè)安全防范服務(wù)制定和執(zhí)行安全防范措施；配備安保人員，負(fù)責(zé)巡邏和門衛(wèi)工作；定期檢查消防設(shè)施和安全通道；處理突發(fā)事件和安全事故。3.4物業(yè)客戶服務(wù)提供客戶咨詢服務(wù)；收集和反饋業(yè)主意見；處理業(yè)主投訴和請求；組織社區(qū)活動。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止時(shí)間[服務(wù)終止日期]5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2支付方式預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，[支付時(shí)間]月付款：[每月付款金額]，[支付時(shí)間]年付款：[每年付款金額]，[支付時(shí)間]5.3付款時(shí)間[具體付款日期]6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；保持公共區(qū)域干凈整潔；及時(shí)處理業(yè)主投訴和報(bào)修；定期組織業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作。6.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定期對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；保持消防、安防等系統(tǒng)正常運(yùn)行；定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和消毒。6.3物業(yè)安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)制定和執(zhí)行安全防范措施；保持安保人員24小時(shí)巡邏；定期檢查消防設(shè)施和安全通道；及時(shí)處理突發(fā)事件和安全事故。6.4物業(yè)客戶服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供熱情周到的客戶服務(wù)；及時(shí)收集和反饋業(yè)主意見；處理業(yè)主投訴和請求；定期組織社區(qū)活動。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則名稱]。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方資質(zhì)證書復(fù)印件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議物業(yè)安全防范服務(wù)協(xié)議物業(yè)客戶服務(wù)協(xié)議10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]管轄。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)遵循本合同第九條的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)分配甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期[簽署日期]14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.2合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評估機(jī)構(gòu)監(jiān)理單位中介機(jī)構(gòu)技術(shù)顧問法務(wù)顧問其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的批準(zhǔn)2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出第三方介入的申請時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等材料。2.3對方收到申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。3.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[金額]；如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守商業(yè)秘密；按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議執(zhí)行；第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效條件同本合同生效條件。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除協(xié)議的生效條件同本合同生效條件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等參照本合同第八條約定。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。9.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成合同終止后的相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備提供服務(wù)的能力。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)安全防范服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)安全防范服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確甲乙雙方在物業(yè)安全防范方面的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)客戶服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)客戶服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確甲乙雙方在物業(yè)客戶服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。說明：明確爭議解決的具體流程和機(jī)制。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：明確合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、生效日期等。說明：明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定提供物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；未按約定提供物業(yè)安全防范服務(wù)；未按約定提供物業(yè)客戶服務(wù)；違反合同約定的保密義務(wù)；未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合同解除后的善后事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；違約行為造成對方損失；違約行為違反國家法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金；若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目物業(yè)托管服務(wù)意向書2本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2安全保衛(wèi)3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.5客戶服務(wù)3.2服務(wù)范圍：3.2.1項(xiàng)目內(nèi)所有住宅、商業(yè)及公共區(qū)域的物業(yè)管理3.2.2項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)3.2.3項(xiàng)目內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：自2024年1月1日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至2029年12月31日止5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元/年5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在每年1月1日前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1住宅小區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到30%6.1.2住宅小區(qū)的衛(wèi)生狀況達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于5%6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)情況進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量7.保密條款7.1保密義務(wù)：7.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密信息范圍：7.2.1甲方和乙方的商業(yè)秘密7.2.2項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書7.2.3雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)信息8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用8.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解員9.2.2訴訟解決爭議的，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.1.3一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方10.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除11.合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2合同生效時(shí)間：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同變更與終止12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2合同終止：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件一為服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.1.2本合同附件二為服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1甲方代表簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2乙方代表簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因：15.2.1為確保項(xiàng)目質(zhì)量，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)。15.2.2為提高財(cái)務(wù)管理透明度，需要第三方進(jìn)行審計(jì)。15.2.3為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在履行合同過程中，因違約或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額不超過其合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)要求。17.2第三方合同簽訂：17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致或補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)理或?qū)徲?jì)等工作，甲乙雙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和財(cái)務(wù)管理。19.1.2第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙