2025年房產(chǎn)過戶售房合同協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶售房合同協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2需提供的文件及證明3.3需辦理的手續(xù)3.4需支付的費(fèi)用4.售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1售房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充10.4合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂13.1合同簽訂人13.2合同簽訂日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房產(chǎn)過戶售房合同協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（賣方）為_________，乙方（買方）為_________。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年____月____日，在_________簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)地址：該房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方需提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)3.1過戶流程：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。a.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；b.甲方身份證件；c.乙方身份證件；d.其他可能需要的文件及證明。a.房產(chǎn)過戶登記；b.土地過戶登記；c.其他相關(guān)手續(xù)。3.4需支付的費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1售房?jī)r(jià)格：該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。a.首付款：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；b.尾款：乙方在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與購(gòu)房款支付時(shí)間一致。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至雙方約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地。6.3違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方通知后甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償；b.乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方通知后乙方未在合理期限內(nèi)支付；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)；c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年____月____日起生效。a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂13.1合同簽訂人：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.2合同簽訂日期：2024年____月____日。14.合同簽署及見證14.1合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同見證：本合同簽訂過程中，由_________擔(dān)任見證人，見證人簽字如下：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。a.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出要求和建議。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出要求和建議。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體：甲乙雙方仍是合同履行的主體，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行職責(zé)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.購(gòu)房款支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅繳納憑證、個(gè)人所得稅繳納憑證等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。6.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，證明相關(guān)手續(xù)費(fèi)已支付的憑證。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄合同簽訂時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況，作為合同簽訂的證明。8.合同變更協(xié)議：如合同有變更，應(yīng)提供變更協(xié)議的原件及復(fù)印件。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并支付違約金。b.未按約定辦理過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。c.未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付購(gòu)房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.未按約定辦理過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。b.因自身原因造成甲乙雙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定在合同簽訂后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方已支付全部購(gòu)房款。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___元。2.第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房產(chǎn)過戶售房合同協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶所需材料3.3過戶稅費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4賣方承擔(dān)費(fèi)用3.5買方承擔(dān)費(fèi)用4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式4.3首付金額4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案及登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理流程：3.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等材料3.1.2買方提供身份證、購(gòu)房資格證明等材料3.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)3.2過戶所需材料：3.2.1賣方：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等3.2.2買方：身份證、購(gòu)房資格證明、婚姻狀況證明等3.3過戶稅費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1契稅：_________元3.3.2土地增值稅：_________元3.3.3交易手續(xù)費(fèi)：_________元3.4賣方承擔(dān)費(fèi)用：3.4.1房產(chǎn)證印花稅：_________元3.4.2土地增值稅：_________元3.5買方承擔(dān)費(fèi)用：3.5.1契稅：_________元3.5.2交易手續(xù)費(fèi)：_________元4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_________元4.2支付方式：4.2.1首付：_________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2剩余款項(xiàng)：_________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付4.3首付金額：_________元4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：_________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________年_________月_________日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問題5.2.2水電設(shè)施正常使用5.2.3房屋裝修符合合同約定5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：6.1.1獲得房產(chǎn)證6.1.2擁有房產(chǎn)所有權(quán)6.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)6.2買方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付購(gòu)房款6.2.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3賣方權(quán)利：6.3.1獲得購(gòu)房款6.3.2依法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)6.4賣方義務(wù)：6.4.1按合同約定交付房產(chǎn)6.4.2按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________元違約金7.2.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_________元違約金7.2.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同8.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)9.合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)交易合同10.2補(bǔ)充條款：10.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_________年_________月_________日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同備案及登記12.1備案機(jī)構(gòu)：_________房產(chǎn)交易管理部門12.2登記機(jī)構(gòu)：_________房產(chǎn)交易管理部門13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理：13.1.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.1.2協(xié)商解決解除合同后的其他事宜13.2終止合同后的處理：13.2.1雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.2.2協(xié)商解決終止合同后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_________%。2.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，合同其他方無(wú)權(quán)向合同其他方追償。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方額外條款：3.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的選擇。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證交易安全。3.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方介入，并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，以監(jiān)督第三方的工作。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保交易安全。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方引入的獨(dú)立服務(wù)方，與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方接受的服務(wù)方，與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。5.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，并通知第三方。6.3第三方介入過程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方戶口本復(fù)印件，確保信息完整。說明：用于證明買賣雙方的家庭關(guān)系。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明買賣雙方的婚姻狀況。7.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供買方的購(gòu)房資格證明，如限購(gòu)區(qū)域的購(gòu)房證明等。說明：用于證明買方符合購(gòu)房條件。8.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，確保金額與合同約定一致。說明：用于證明已支付過戶相關(guān)費(fèi)用。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同其他方支付_________元違約金，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金_________元，并賠償買方因逾期入住而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等損失。買方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)向賣方支付違約金_________元，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的銀行利息等損失。第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向合同其他方支付違約金_________元，并承擔(dān)因延誤過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)過戶售房合同協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息2.房產(chǎn)過戶原因及目的3.房產(chǎn)過戶條件3.1法律法規(guī)要求3.2當(dāng)事人同意條件4.房產(chǎn)過戶方式4.1直接過戶4.2代理過戶5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶期限7.房產(chǎn)過戶流程7.1合同簽訂7.2材料準(zhǔn)備7.3過戶申請(qǐng)7.4權(quán)屬變更登記7.5收房及交接8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益保障8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2產(chǎn)權(quán)證書變更9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2當(dāng)事人身份信息買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)過戶原因及目的本次房產(chǎn)過戶原因：__________房產(chǎn)過戶目的：__________3.房產(chǎn)過戶條件3.1法律法規(guī)要求房產(chǎn)過戶符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2當(dāng)事人同意條件（1）買方已支付定金__________元；（2）賣方已將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全；（3）雙方已就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致意見。4.房產(chǎn)過戶方式4.1直接過戶雙方當(dāng)事人同意采取直接過戶方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式如下：（1）契稅：__________元；（2）印花稅：__________元；（3）其他稅費(fèi)：__________元。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶期限雙方約定房產(chǎn)過戶期限為__________個(gè)工作日，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.房產(chǎn)過戶流程7.1合同簽訂雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。7.2材料準(zhǔn)備賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等材料提交給買方。7.3過戶申請(qǐng)雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，攜帶合同、材料等到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請(qǐng)手續(xù)。7.4權(quán)屬變更登記房產(chǎn)過戶申請(qǐng)通過后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.5收房及交接雙方當(dāng)事人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)收房及交接手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益保障8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)益完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)證書變更房產(chǎn)過戶登記后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；（4）任何一方拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約引發(fā)的其他法律責(zé)任。9.3賠償方式違約責(zé)任賠償應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式為__________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件（1）房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（3）雙方身份證明；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，具體程序如下：（1）甲乙雙