2025年物業(yè)出租合同模板（含綠化養(yǎng)護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)出租合同模板（含綠化養(yǎng)護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2公共能耗費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同履行時(shí)間14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)類型：住宅2.3物業(yè)面積：200平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無(wú)違約情況5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)用途：僅限居住使用6.2物業(yè)使用限制：不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)7.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：物業(yè)范圍內(nèi)的綠地、樹木、花卉等7.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化景觀整潔、美觀，確保植物生長(zhǎng)良好7.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)中8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，除因承租方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.3維修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2出租方在接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3維修完成后，出租方應(yīng)提供維修記錄，承租方進(jìn)行驗(yàn)收。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗9.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米9.2公共能耗費(fèi)用：包括水、電、氣、暖等公共能耗，按實(shí)際使用量計(jì)算。9.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。10.物業(yè)保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)中。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況及損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件：包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)等。14.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.5合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于物業(yè)評(píng)估、租賃中介、糾紛調(diào)解、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠、工程監(jiān)理等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需第三方介入的情形。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2雙方共同選擇或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦合適的第三方。16.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.4第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供物業(yè)及相關(guān)資料，配合第三方開展工作。18.2承租方責(zé)任：配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、提供必要資料，接受第三方提出的建議。18.3第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4其他方責(zé)任：根據(jù)具體情況，由協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：按照協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：任何一方需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。21.2變更后的協(xié)議：變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：根據(jù)本合同約定或協(xié)議約定，任何一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成或達(dá)到終止條件。23.2終止程序：雙方共同確認(rèn)第三方介入任務(wù)完成或終止條件成立后，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.租金支付明細(xì)：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.物業(yè)使用規(guī)則說明：詳細(xì)說明物業(yè)使用規(guī)則的具體內(nèi)容。4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議：與第三方簽訂的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)協(xié)議。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的詳細(xì)情況。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗明細(xì)：記錄物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗的具體費(fèi)用。7.物業(yè)保險(xiǎn)合同：與保險(xiǎn)公司簽訂的物業(yè)保險(xiǎn)合同。8.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：合同內(nèi)容變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決時(shí)雙方簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，反映實(shí)際情況。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。損壞物業(yè)或公共設(shè)施。未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。違反物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗支付規(guī)定。未按照約定進(jìn)行物業(yè)保險(xiǎn)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。簡(jiǎn)要示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變物業(yè)用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。承租方損壞物業(yè)或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)出租合同模板（含綠化養(yǎng)護(hù)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.6裝修及設(shè)施使用1.7綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同變更及解除1.11合同附件1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物2.1出租物位于：____________________2.2出租物面積：____________________平方米2.3出租物用途：____________________2.4出租物現(xiàn)狀：____________________第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽____年。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用至甲方指定賬戶。第六條裝修及設(shè)施使用6.1乙方在租賃期間可以對(duì)出租物進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.3出租物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租物范圍內(nèi)的綠化區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。7.3乙方在養(yǎng)護(hù)過程中，如需對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥等操作，應(yīng)提前通知甲方。7.4如因乙方養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用____%的違約金。8.3甲方未按合同約定提供出租物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。8.4乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.5乙方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.6合同解除后，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；10.2.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同附件11.1.1出租物現(xiàn)狀描述及照片；11.1.2甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3乙方支付的租金、物業(yè)費(fèi)用憑證等。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并妥善保管合同及相關(guān)附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與合同的目的和方式各不相同。1.2中介方是指在合同簽訂和履行過程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.3擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.5律師事務(wù)所是指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。1.6仲裁機(jī)構(gòu)是指根據(jù)雙方約定，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方。第二條第三方介入方式2.1.1合同簽訂前，中介方協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通和合同談判；2.1.2合同簽訂后，擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.3合同履行過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；2.1.4發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.5雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；3.2.2根據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值，確定責(zé)任限額；3.2.3雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方提供的信息或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入費(fèi)用6.1.1中介服務(wù)費(fèi)；6.1.2擔(dān)保費(fèi)；6.1.3評(píng)估費(fèi)；6.1.4法律服務(wù)費(fèi)；6.1.5仲裁費(fèi)。6.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或替代第三方承擔(dān)。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3如第三方介入合同爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。2.甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：列出甲方要求的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括植物種類、修剪頻率、施肥時(shí)間等。3.乙方支付的租金、物業(yè)費(fèi)用憑證：提供乙方支付租金和物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。5.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。6.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，提供的評(píng)估報(bào)告。7.第三方服務(wù)合同：第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等時(shí)，簽訂的服務(wù)合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方約定由第三方解決爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。10.訴訟判決書：法院作出的判決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用____%的違約金。示例：若物業(yè)費(fèi)用為500元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金2.5元。3.違約行為：乙方擅自改變出租物結(jié)構(gòu)、用途或功能。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方擅自拆除承重墻，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方損壞出租物或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方損壞出租物內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按合同約定提供出租物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。示例：甲方未提供合同約定的完整設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.違約行為：第三方提供服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年物業(yè)出租合同模板（含綠化養(yǎng)護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)配套設(shè)施3.出租期限及費(fèi)用3.1出租期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整4.2違約責(zé)任5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.出租物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)配套設(shè)施1.水電設(shè)施2.衛(wèi)生間3.廚房4.燃?xì)庠O(shè)施5.通訊設(shè)施6.供暖設(shè)施（如有）7.其他配套設(shè)施3.出租期限及費(fèi)用3.1出租期限出租期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3押金及退還押金：________元退還條件：________（如合同期滿且無(wú)違約情況等）4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整租金調(diào)整：________（如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整、物價(jià)上漲等）4.2違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金________元/日。2.承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.承租方損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按合同約定用途使用物業(yè)。2.承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.承租方不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)。2.承租方負(fù)責(zé)日常保潔及維護(hù)。6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍1.物業(yè)范圍內(nèi)的綠地、花壇、樹木等。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：________元/月，由承租方支付。6.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.保持綠地整潔，無(wú)雜草。2.樹木生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害。3.花壇美觀，無(wú)枯萎花朵。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用1.承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞。2.附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2公共區(qū)域使用1.承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域，但不得損壞。2.公共區(qū)域的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任1.出租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于________元。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任1.承租方對(duì)在使用過程中產(chǎn)生的意外傷害及財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行個(gè)人保險(xiǎn)。2.承租方對(duì)租賃的物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的安全保障措施。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2合同終止條件1.出租期限屆滿，合同自然終止。2.出租方或承租方提前通知對(duì)方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金標(biāo)準(zhǔn)：________元/日。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、直接損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________仲裁規(guī)則：________12.合同生效及變更12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.支付押金后生效。12.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二1.合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.合同簽訂后，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。13.3其他約定事項(xiàng)三1.合同附件為本合同的有效組成部分。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單1.物業(yè)名稱及地址2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)3.物業(yè)配套設(shè)施14.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)方案1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)理賠方等。2.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同中約定需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。3.出現(xiàn)合同糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.第三方責(zé)任限額的最高額度不得超過合同標(biāo)的額的________%。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)或委托第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。a.第三方介入的事由及目的；b.第三方介入的具體內(nèi)容；c.第三方介入的期限；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方報(bào)酬及支付方式；f.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。15.6第三方報(bào)酬及支付方式1.第三方報(bào)酬由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方報(bào)酬支付方式：________（如分期支付、按任務(wù)完成支付等）。3.第三方報(bào)酬支付時(shí)間：________（如合同簽訂后支付、任務(wù)完成后支付等）。15.7第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。2.第三