二零二五版辦公室租賃合同規(guī)范模板新版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公室租賃合同規(guī)范模板新版本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租金及支付方式2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用要求3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.租賃房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃房屋的維修與損壞6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3維修費(fèi)用6.4損壞賠償7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：租賃房屋使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4租賃房屋地址租賃房屋位于：____________________1.5租賃房屋面積租賃房屋面積為：____平方米。1.6租金及支付方式租金金額為：人民幣____元/月。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.租賃房屋使用范圍2.1使用性質(zhì)乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法活動。2.2使用限制（1）改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）擅自改動房屋內(nèi)部設(shè)施；（4）進(jìn)行噪音擾民活動。2.3使用要求乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、安全，并按照甲方要求進(jìn)行合理使用。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額租金金額為：人民幣____元/月。3.2租金支付時間租金支付時間為每月____日前。3.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；（4）其他由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方要求，按時足額支付各項費(fèi)用。4.租賃房屋交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。4.3驗收程序乙方驗收時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，并由甲方陪同。4.4驗收責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，不得擅自改動房屋內(nèi)部設(shè)施。5.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.租賃房屋的維修與損壞6.1維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.4損壞賠償乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）甲方因房屋損壞無法繼續(xù)使用，且無法在____日內(nèi)修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同租賃期滿，乙方不再續(xù)租，合同自行終止。8.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。8.4解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為____元/天，累計不超過____元；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）書面通知對方，要求解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)。11.2附件二：租賃房屋使用說明包括房屋使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納證明等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.4合同終止日期本合同租賃期滿或解除合同后，合同終止日期為____年____月____日。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件合同簽訂后，如出現(xiàn)本合同第8.1條規(guī)定的解除條件，合同可解除。13.3合同變更與解除程序（1）書面通知對方，要求變更或解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立個體、機(jī)構(gòu)或其他實體。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋中介、法律服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請或授權(quán)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行合理設(shè)定。3.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）確保提供服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е路?wù)過程中發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反服務(wù)協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方工作，遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定。5.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方使用房屋的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常工作。5.3第三方與其他方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除（1）如第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；（2）如第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方可終止第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間，支付第三方費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決程序（1）書面通知第三方，要求解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高窗戶、門、墻、地面、天花板等建筑材料及狀況水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施及使用情況電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施等公共設(shè)施及使用情況家具、電器、辦公設(shè)備等配備清單2.附件二：租賃房屋使用說明包括房屋使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等，具體內(nèi)容如下：使用規(guī)則：明確租賃房屋的使用范圍、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等維護(hù)保養(yǎng)：提供清潔、維護(hù)、維修等方面的指導(dǎo)和建議3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.附件四：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有出租房屋的權(quán)利。5.附件五：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明乙方已按照約定支付租金。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證提供物業(yè)費(fèi)用繳納的相關(guān)憑證，以證明乙方已按時支付物業(yè)費(fèi)用。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明乙方已按時支付水電費(fèi)。8.附件八：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，以證明乙方已按時支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反合同約定，造成房屋損壞；甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金；乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按市場價賠償；甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金____元；乙方擅自拆改室內(nèi)墻壁，造成墻壁損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用____元；甲方未按時交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金____元。全文完。二零二五版辦公室租賃合同規(guī)范模板新版本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的辦公室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方辦公室進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的辦公室出租給乙方使用，乙方租賃甲方辦公室進(jìn)行經(jīng)營活動，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）辦公室：指甲方提供的位于（具體地址）的辦公場所，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)施等；2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的時間范圍；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的辦公室；2）租賃物：指甲方提供的位于（具體地址）的辦公室；3）合同：指本合同及附件，包括但不限于租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公室的用途進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理和約束；4）甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的辦公室；2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用辦公室，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響甲方及他人的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于（具體地址）的辦公室。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方另行約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應(yīng)將辦公室歸還甲方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租金和押金等事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的辦公室；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金和押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（具體金額）元/月；2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)；4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用辦公室產(chǎn)生的水電費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和實際使用情況支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；2）乙方支付的租金、押金等費(fèi)用，甲方不得無故扣除；3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供辦公室或提供不符合約定的辦公室，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2）甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的利息。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同；2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元；2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的具體條款；2）甲方提供的辦公室的內(nèi)部信息；3）雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；3）政府行為：政府命令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為（具體地點）；3）調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及他人合法權(quán)益的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)；2）甲方保留對租賃物的使用、收益和處分的權(quán)利；3）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同，收回租賃物的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的安全和使用；2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃物的使用和管理；2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均被本合同所取代。16.3增減條款：1）除非本合同另有約定，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行；2）任何未在本合同中列明的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（承租方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）見證人：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.租賃房屋的權(quán)屬證明；3.租賃房屋的設(shè)施清單；4.甲方出具的租金收據(jù)；5.乙方出具的押金收據(jù)；6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；7.水電費(fèi)收據(jù)；8.不可抗力事件的證明；9.爭議解決的相關(guān)文件；10.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的租賃物；b.逾期未退還押金；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；b.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行認(rèn)定；如雙方對違約行為有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付方式或期限。2.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，甲方應(yīng)盡快維修或更換