二零二五年度行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同（物業(yè)管理優(yōu)化）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同（物業(yè)管理優(yōu)化）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足行政事業(yè)單位的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金金額與支付方式租金總額為______元/年（大寫：______），租金按年支付，每年于______月______日前支付。租金支付方式為______。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)。四、物業(yè)管理優(yōu)化1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方特定的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的物業(yè)管理服務(wù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方對不符合要求的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行整改。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，確保房屋的安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。對甲方和房屋使用者的隱私保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用總額為______元/年（大寫：______），費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月于______日前支付。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為______。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。重大維修或改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁條款仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____