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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025房產(chǎn)合同解除及后續(xù)物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方(解除方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(接受方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因(具體說(shuō)明原因)決定解除與乙方的2025房產(chǎn)合同。乙方同意接受甲方提出的合同解除請(qǐng)求。2.解除程序甲方應(yīng)在合同解除前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面解除通知,并附上解除原因及相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn),并簽署解除協(xié)議。二、后續(xù)物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任合同解除后,乙方將繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任,直至新的物業(yè)管理方接替。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn),維護(hù)房產(chǎn)的完好和居住環(huán)境的安寧。2.費(fèi)用承擔(dān)甲方在合同解除前應(yīng)支付乙方至合同解除日止的物業(yè)管理費(fèi)用。合同解除后,物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算,由甲方承擔(dān)。三、合同解除后的其他事項(xiàng)1.資產(chǎn)移交甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方。乙方應(yīng)妥善保管移交的資產(chǎn),并確保其完好無(wú)損。2.爭(zhēng)議解決雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任,包括但不限于維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作,對(duì)不符合物業(yè)管理規(guī)范的行為提出整改要求。義務(wù):向乙方提供必要的物業(yè)管理資料,包括但不限于房屋清單、維修記錄等。按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為提出警告或采取必要措施。義務(wù):按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在合同解除后對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢,確保物業(yè)符合合同解除時(shí)的狀態(tài)。甲方在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,可以采用實(shí)地查看或文件審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備完好程度以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))采取補(bǔ)救措施,如修復(fù)損壞設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)物業(yè)移交進(jìn)度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的物業(yè)管理任務(wù)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付合同總價(jià)的尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收物業(yè)或拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施設(shè)備,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因物業(yè)管理不善給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于物業(yè)管理方案、維修記錄等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲
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