2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租賃物業(yè)信息2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限2.2.租賃起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時間4.租金調整4.1.調整依據(jù)4.2.調整頻率4.3.調整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責任7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維護保養(yǎng)費用8.物業(yè)保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責任9.物業(yè)交付及驗收9.1.物業(yè)交付9.2.驗收標準9.3.驗收流程10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后責任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方注冊地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方注冊地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________1.3.租賃物業(yè)信息1.3.1.物業(yè)名稱：_________1.3.2.物業(yè)地址：_________1.3.3.物業(yè)面積：_________平方米1.3.4.物業(yè)性質：_________2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年。2.2.租賃起止日期：_________年_________月_________日起租，_________年_________月_________日止租。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣_________元，全年租金總額為人民幣_________元。3.2.租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，支付方式為_________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。3.3.付款時間：每月_________日前。4.租金調整4.1.調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結果。4.2.調整頻率：每年調整一次。4.3.調整方式：根據(jù)調整依據(jù)，雙方協(xié)商確定租金調整方案。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_________元。5.2.押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，且物業(yè)狀況符合交付標準。5.3.押金退還流程：合同期滿后，承租方提出退還押金申請，出租方在_________日內退還。6.物業(yè)使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃物業(yè)用于_________用途。6.2.使用限制：禁止從事違法活動，不得改變物業(yè)結構和使用性質。6.3.違約責任：如有違約行為，按照合同約定承擔相應責任。7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1.出租方責任：保持物業(yè)的基本設施完好，確保消防、水電等設施正常使用。7.2.承租方責任：合理使用物業(yè)，保持物業(yè)清潔，定期進行保養(yǎng)。7.3.維護保養(yǎng)費用：維護保養(yǎng)費用由_________方承擔。8.物業(yè)保險8.1.保險種類：物業(yè)財產(chǎn)保險、公眾責任保險。8.2.保險金額：物業(yè)財產(chǎn)保險金額為人民幣_________元，公眾責任保險金額為人民幣_________元。8.3.保險責任：保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。9.物業(yè)交付及驗收9.1.物業(yè)交付：出租方應在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付給承租方。9.2.驗收標準：物業(yè)應符合合同約定的使用要求，無損壞、缺陷。9.3.驗收流程：承租方在收到物業(yè)后_________日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_________日內向出租方提出。10.違約責任10.1.承租方違約責任：10.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。10.1.2.違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。10.1.3.合同期滿未按時搬離，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。10.2.出租方違約責任：10.2.1.未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。10.2.2.未能保證物業(yè)設施的正常使用，應承擔維修責任。10.3.違約賠償：違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.出租方違約，承租方有權解除合同。12.1.2.承租方違約，出租方有權解除合同。12.2.合同解除程序：解除合同應提前_________日書面通知對方。12.3.合同解除后責任：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3.其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行，或為了解決合同履行中的爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2.如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前_________日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和所需時間。15.3.2.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.4.第三方權利義務15.4.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或建議。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方介入后，其職責僅限于本合同約定的范圍內，不替代甲乙雙方的權利義務。15.5.2.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。15.5.3.第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.評估機構16.1.1.評估機構應按照合同約定對物業(yè)進行評估，并提供評估報告。16.1.2.評估報告應真實、客觀、公正，如評估結果與實際不符，評估機構應承擔相應的責任。16.2.鑒定機構16.2.1.鑒定機構應按照合同約定對物業(yè)損壞或質量問題進行鑒定，并提供鑒定報告。16.2.2.鑒定報告應詳細說明鑒定過程、鑒定結果和鑒定依據(jù)，如鑒定結果與實際不符，鑒定機構應承擔相應的責任。16.3.監(jiān)理方16.3.1.監(jiān)理方應按照合同約定對物業(yè)建設或維修工程進行監(jiān)理，確保工程質量和進度。16.3.2.監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告工程進展情況，并及時解決工程中出現(xiàn)的問題。16.4.保險公司16.4.1.保險公司應按照合同約定承擔保險責任，如發(fā)生保險事故，保險公司應及時進行理賠。16.4.2.保險公司應在合同約定的保險范圍內，對甲乙雙方遭受的損失進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)權屬證明文件4.物業(yè)設施清單及使用說明5.物業(yè)租賃合同6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.保險合同9.第三方服務協(xié)議10.評估報告11.鑒定報告12.工程監(jiān)理報告13.爭議解決文件14.其他與本合同履行相關的文件詳細要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明出租方具備合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明承租方具備合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)權屬證明文件：證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法使用權。4.物業(yè)設施清單及使用說明：詳細列明租賃物業(yè)內的設施清單和使用方法。5.物業(yè)租賃合同：明確租賃雙方的權利義務，包括租賃期限、租金、押金等。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.押金收據(jù)：證明押金已收取。8.保險合同：證明租賃物業(yè)已購買相關保險。9.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的具體條款和服務內容。10.評估報告：第三方對物業(yè)價值進行的評估結果。11.鑒定報告：第三方對物業(yè)損壞或質量問題進行的鑒定結果。12.工程監(jiān)理報告：監(jiān)理方對物業(yè)建設或維修工程進行的監(jiān)理報告。13.爭議解決文件：爭議解決過程中的相關文件。14.其他與本合同履行相關的文件：包括但不限于租賃物業(yè)的維修記錄、物業(yè)管理費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用：承擔賠償責任。合同期滿未按時搬離：每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付物業(yè)：每逾期一日，應向承租方支付_____%的違約金。未能保證物業(yè)設施的正常使用：承擔維修責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金的_____%作為滯納金。2.承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)結構，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.出租方未在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付給承租方，逾期1個月，應支付租金的_____%作為違約金。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行其他相關義務。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》5.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》6.《中華人民共和國消防法》7.《中華人民共和國環(huán)境保護法》8.《中華人民共和國土地管理法》9.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》10.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內，以高新技術產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.配套商業(yè)設施：指為滿足產(chǎn)業(yè)園內企業(yè)、員工及周邊居民生活需求，配套建設的商業(yè)服務設施，包括但不限于餐飲、娛樂、購物、休閑等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的時間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的產(chǎn)權所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的使用人。3.合同：指本合同雙方簽訂的《2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同》。4.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同終止時，收回產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施。4.甲方有義務保證產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施符合相關法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及政策，合理使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施。4.乙方有義務愛護產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施，不得擅自改變設施結構及用途。5.乙方有義務在合同終止時，將產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施恢復原狀或按照甲方要求進行移交。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定，于每個支付周期內向甲方支付租金。租金金額為人民幣______元（大寫：______元整），支付周期為______個月。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元（大寫：______元整），合同期滿或終止后，無違約情形下，甲方應無息退還乙方押金。3.水電費：乙方在使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施過程中產(chǎn)生的水電費用，按照實際使用量計算，由乙方支付。4.管理費：乙方應按月向甲方支付管理費，金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.其他費用：因乙方使用或管理不當而產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在每個支付周期前將款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付，但需提前預約。3.郵政匯款：乙方可將匯款至甲方指定的郵政賬戶，并在匯款單上注明合同編號。7.3支付時間乙方應于每個支付周期的______日前，按照約定的支付方式向甲方支付相應費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付______%的滯納金。2.甲方有權要求乙方提前支付租金或費用，乙方不得拒絕。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施，或未按時退還乙方押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于催告、終止合同等。2.乙方擅自改變設施結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方逾期未繳納管理費、水電費等費用，甲方有權停止提供相關服務。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額，并采取必要措施糾正違約行為。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿或合同終止之日起______年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容，包括但不限于口頭、書面、電子等形式。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行或無法正常履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本合同無法履行或無法正常履行時，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、臺風等自然災害；戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可申請仲裁委員會進行調解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓本合同約定的權利和義務。2.甲方有權將本合同約定的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的違約責任條款；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式轉讓、抵押或贈與他人本合同約定的權利和義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施進行維修、保養(yǎng)或改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整或法律法規(guī)變更等原因，對租金進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)及政策要求，共同維護產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施相關產(chǎn)權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.租賃房屋的平面圖及配套設施清單。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.雙方協(xié)商解決爭議的相關文件。6.與本合同相關的其他法律法規(guī)及政策文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用的。乙方擅自改變設施結構或用途的。甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的。甲方未按時退還乙方押金的。2.違約行為的認定：甲方通過催告、終止合同等方式確認乙方違約。乙方通過書面通知或實際行為確認甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行或無法正常履行的情形。2.補充協(xié)議：指雙方對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.權力保留：指甲方保留對產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的所有權及特定權利。4.保密條款：指雙方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密內容達成保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方通過催告、終止合同等方式要求乙方支付，并追究違約責任。2.問題：甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施。解決辦法：乙方可通過協(xié)商或申請仲裁等方式要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。3.問題：乙方擅自改變設施結構或用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復原狀或賠償損失，并追究違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的租賃設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的租賃設施承擔維護和保養(yǎng)責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保租賃設施的正常使用。第三方有權在合同履行過程中對租賃設施進行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方解決租賃設施使用過程中出現(xiàn)的問題。第三方應按照合同約定，對租賃設施進行定期檢查和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃設施。乙方有權在租賃期間對租賃設施進行合理使用和改造。乙方有權在合同期滿后，根據(jù)市場行情要求調整租金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應支持乙方的市場推廣活動，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方使用租賃設施的行為進行監(jiān)督管理。甲方有權在合同期滿或終止時，收回租賃設施。2.甲方的利益條款：乙方應保證租賃設施的使用符合甲方的要求。甲方有權在租賃期間對租賃設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權采取必要措施，包括但不限于催告、終止合同等。乙方不得擅自改變租賃設施的結構和用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，合理使用租賃設施。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點第二章租賃標的物2.1租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃標的物的權屬證明2.3租賃標的物的交付及驗收2.4租賃標的物的維護保養(yǎng)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4滯納金及違約責任第四章租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3消防安全費4.4其他相關費用第五章產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記手續(xù)5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3過戶費用及責任第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3違約責任第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算7.4違約金的支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構11.4合同備案費用第十二章其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章合同解除、終止后的處理13.1租賃標的物返還13.2租金結算13.3違約責任承擔13.4其他費用結算第十四章合同附件14.1租賃標的物清單14.2租賃用途確認書14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃管理規(guī)定》及相關政策制定。1.2合同目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃行為。1.2.2本合同適用于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃活動，包括租賃標的物的使用、租賃期限、租金支付等。1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點1.4.1本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.4.2本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章租賃標的物2.1租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1租賃標的物為位于[租賃標的物地址]的[租賃標的物名稱]，具體規(guī)格和數(shù)量詳見附件一。2.2租賃標的物的權屬證明2.2.1出租方保證租賃標的物權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明。2.3租賃標的物的交付及驗收2.3.1出租方應在[交付日期]前將租賃標的物交付承租方。2.3.2承租方應在收到租賃標的物后[驗收期限]內進行驗收，并簽署驗收報告。2.4租賃標的物的維護保養(yǎng)2.4.1租賃期間，租賃標的物的維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金調整機制3.3.1租金調整依據(jù)市場行情和物價變動，每[調整周期]調整一次。3.4滯納金及違約責任3.4.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.4.2出租方或承租方違約，應承擔相應的違約責任。第四章租賃費用及其他費用4.1水電費4.1.1租賃期間，水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費4.2.1租賃期間，物業(yè)管理費由承租方按月支付，具體金額詳見附件二。4.3消防安全費4.3.1租賃期間，消防安全費由承租方按月支付，具體金額詳見附件三。4.4其他相關費用4.4.1租賃期間，因租賃標的物使用產(chǎn)生的其他相關費用由承租方承擔。第五章產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記手續(xù)5.1.1出租方應在合同簽訂前完成租賃標的物的產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2.1如需辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商一致，并承擔相應費用。5.3過戶費用及責任5.3.1過戶費用由雙方協(xié)商承擔，具體金額詳見附件四。第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1承租方租賃標的物用于[租賃用途]。6.2用途變更6.2.1承租方需變更租賃用途，應提前[提前通知期限]書面通知出租方，并取得出租方同意。6.3違約責任6.3.1承租方擅自變更租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第七章違約責任7.1違約行為7.1.1出租方和承租方違反本合同約定的行為均構成違約。7.2違約責任承擔7.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算7.3.1違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過本合同租金總額的[違約金比例]%。7.4違約金的支付7.4.1違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應進行租賃標的物的移交和結算。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件包括但不限于：租賃期限、租金、租賃用途等。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同需向[備案機構名稱]備案。11.3合同備案機構11.3.1合同備案機構為[備案機構名稱]。11.4合同備案費用11.4.1合同備案費用由雙方協(xié)商承擔。第十二章其他約定事項12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過[通知方式]送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標的物清單、物業(yè)管理費標準、消防安全費標準等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。第十三章合同解除、終止后的處理13.1租賃標的物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應在[返還期限]內將租賃標的物返還出租方。13.2租金結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。13.4其他費用結算13.4.1合同解除或終止后，雙方應結算其他相關費用。第十四章合同附件14.1租賃標的物清單14.2租賃用途確認書14.3其他相關文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款1.1.1本合同租賃期間，甲方有權對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需提前[提前通知期限]書面通知乙方，并獲得乙方同意。1.1.2甲方進行裝修、改造所發(fā)生的費用由甲方承擔，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.1.3甲方裝修、改造完成后，應將租賃標的物恢復至租賃前的狀態(tài)。2.1甲方主導租金調整條款2.1.1在本合同租賃期限內，如遇國家政策調整、市場行情變動等不可抗力因素，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，但需提前[提前通知期限]書面通知乙方。2.1.2乙方對甲方調整后的租金有異議的，應在接到通知后[異議期限]內提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。3.1甲方主導合同解除條款3.1.1在本合同租賃期限內，如遇乙方嚴重違約、違反租賃用途等情形，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.1.2甲方解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知乙方，并給予乙方[通知期限]的搬遷時間。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導裝修條款4.1.1本合同租賃期限內，乙方有權對租賃標的物進行必要的裝修、改造，但需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并獲得甲方同意。4.1.2乙方進行裝修、改造所發(fā)生的費用由乙方承擔，但不得影響甲方的合法權益。4.1.3乙方裝修、改造完成后，應將租賃標的物恢復至租賃前的狀態(tài)。5.1乙方主導合同續(xù)租條款5.1.1本合同租賃期限屆滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在[續(xù)租通知期限]內給予答復。5.1.2乙方提出續(xù)租申請，雙方需重新協(xié)商租金和租賃期限，并簽署續(xù)租協(xié)議。6.1乙方主導合同解除條款6.1.1在本合同租賃期限內，如遇甲方嚴重違約、違反租賃用途等情形，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.1.2乙方解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知甲方，并給予甲方[通知期限]的搬遷時間。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介機構責任條款7.1.2中介機構在合同履行過程中，應履行監(jiān)督職責，確保雙方遵守合同約定。8.1中介費用承擔條款8.1.1中介費用由雙方協(xié)商承擔，具體金額詳見附件五。8.1.2如中介機構在合同履行過程中存在過錯，導致合同無法履行或雙方產(chǎn)生爭議，中介機構應承擔相應的責任。9.1中介保密條款9.1.1中介機構在合同履行過程中，應對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。9.1.2中介機構不得泄露或利用所獲取的保密信息謀取不正當利益。10.1中介解除合同條款10.1.1如中介機構在合同履行過程中違反本合同約定，任何一方均有權解除與中介的委托關系。10.1.2中介機構解除委托關系，需提前[提前通知期限]書面通知委托方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理費標準3.消防安全費標準4.過戶費用明細5.中介費用明細6.合同變更協(xié)議7.租賃用途確認書8.驗收報告9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物。認定：甲方未在約定交付日期前將租賃標的物交付乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：出租方或承租方擅自變更租賃用途。認定：未經(jīng)對方同意，擅自改變租賃標的物的使用性質。4.違約行為：甲方未按約定進行裝修、改造。認定：甲方未在約定時間內完成裝修、改造，或裝修、改造不符合約定要求。5.違約行為：乙方未按約定返還租賃標的物。認定：合同終止或解除后，乙方未在約定時間內將租賃標的物返還甲方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：指規(guī)定民事關系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事行為、民事權利和民事義務等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人違反合同約定應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：裝修改造糾紛。解決辦法：按合同約定進行，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：租賃標的物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔修復或賠償費用。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按合同約定處理，協(xié)商不成可申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃活動。2.適用于甲方為主導的租賃關系。3.適用于乙方為主導的租賃關系。4.適用于存在第三方中介的租賃關系。5.適用于租賃期限屆滿后的續(xù)租談判。6.適用于租賃標的物的產(chǎn)權過戶。7.適用于租賃合同中的違約行為處理。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)的合理利用，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務等為一體，具備較高集聚效應的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2.配套商業(yè)：指為滿足產(chǎn)業(yè)園及周邊區(qū)域居民和企業(yè)的日常生活需求，配套建設的商業(yè)設施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)設施的起止日期。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指擁有產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施所有權的主體。2.乙方：指租賃甲方商業(yè)設施的乙方。3.租金：指乙方按約定的租金標準支付給甲方的人民幣。4.物業(yè)服務費：指乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)的發(fā)展需求，對租賃場地進行調整和改造。2.甲方應確保乙方在租賃期限內合法使用租賃場地。3.甲方應按照合同約定，提供必要的配套設施和服務。4.甲方應按照約定，在租賃期滿后收回租賃場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃場地。2.乙方應按照合同約定，支付租金、物業(yè)服務費等費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃場地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定，通過租賃方式使用甲方提供的商業(yè)設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應按照約定將租賃場地恢復原狀；2.終止合同后，甲方應及時退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應的法律責任；2.終止合同后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，如退租、拆除等。七、費用與支付7.1費用構成a)場地使用費；b)水電費；c)物業(yè)服務費；d)其他相關費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付相當于三個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。7.2支付方式1.乙方應按照約定的支付方式向甲方支付租金及押金。2.租金支付方式為：每月____日前，乙方應將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間為每月____日前。2.押金支付時間為簽訂本合同之日起____日內。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按約定時間支付押金的，甲方有權拒絕乙方使用租賃場地，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場地的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按合同約定提供相關配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方違反合同約定的使用用途，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同內容、簽訂過程及雙方約定的事項。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉讓的情形；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設施的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場地的結構、用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對租賃場地進行合理調整的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。