2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)設施設備三、承包方權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務四、經營管理4.1經營范圍4.2經營方式4.3經營目標4.4經營計劃五、租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3其他費用5.4費用調整機制六、合作與支持6.1合作方式6.2合作內容6.3政策支持6.4優(yōu)惠政策七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序11.3協(xié)議修改效力十二、其他約定12.1通知與送達12.2法律適用12.3爭議管轄十三、附件13.1園區(qū)平面圖13.2相關法律法規(guī)13.3附件一：租賃合同13.4附件二：經營管理細則十四、簽字與蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章合同編號2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的：明確甲方將時尚產業(yè)園區(qū)場地出租給乙方進行經營管理的權利和義務，確保園區(qū)高效、有序運營。1.4協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)位置：[具體地址]2.2園區(qū)面積：[具體面積]2.3園區(qū)功能分區(qū)：A區(qū)：設計創(chuàng)意區(qū)B區(qū)：生產加工區(qū)C區(qū)：倉儲物流區(qū)2.4園區(qū)設施設備：[具體設施設備清單]三、承包方權利與義務3.1承包方權利：在園區(qū)內合法經營的權利；享受甲方提供的公共服務和設施；在協(xié)議約定的范圍內，對園區(qū)進行合理改造的權利；在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權利。3.2承包方義務：按照協(xié)議約定支付租金及各項費用；保持園區(qū)內環(huán)境整潔，遵守相關環(huán)保規(guī)定；維護園區(qū)設施設備的完好；不得擅自改變園區(qū)功能分區(qū)；不得從事違法經營活動。四、經營管理4.1經營范圍：[具體經營范圍]4.2經營方式：[具體經營方式]4.3經營目標：[具體經營目標]4.4經營計劃：[具體經營計劃]五、租金及費用5.1租金計算方式：[具體計算方式]5.2租金支付方式：[具體支付方式]5.3其他費用：[具體費用清單]5.4費用調整機制：[具體調整機制]六、合作與支持6.1合作方式：[具體合作方式]6.2合作內容：[具體合作內容]6.3政策支持：[具體政策支持]6.4優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策]七、違約責任7.1違約情形：乙方未按約定支付租金及費用的；乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施設備損壞的；乙方擅自改變園區(qū)功能分區(qū)的；乙方從事違法經營活動的；雙方協(xié)議約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：乙方未按約定支付租金及費用的，應向甲方支付滯納金；乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施設備損壞的，應承擔賠償責任；乙方擅自改變園區(qū)功能分區(qū)的，應恢復原狀或賠償損失；乙方從事違法經營活動的，應承擔相應法律責任；雙方協(xié)議約定的其他違約責任。7.3違約賠償：乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構：[具體法院名稱]九、協(xié)議終止9.1終止條件：協(xié)議期滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導致協(xié)議無法履行；違約方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應協(xié)商處理未了事項；協(xié)議終止后，乙方應妥善移交場地和設施設備。9.3終止后果：協(xié)議終止后，雙方應按照約定結算相關費用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使協(xié)議無法履行的情形。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時向對方提供有關不可抗力事件發(fā)生的證明。十一、協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修改程序：對本協(xié)議的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3協(xié)議修改效力：經雙方簽字蓋章的修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并按照協(xié)議約定的地址進行送達。12.2法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交[爭議解決機構所在地]的人民法院管轄。十三、附件13.1園區(qū)平面圖13.2相關法律法規(guī)13.3附件一：租賃合同13.4附件二：經營管理細則十四、簽字與蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1園區(qū)品牌推廣條款：甲方負責園區(qū)的整體品牌形象策劃與推廣；甲方有權利用園區(qū)名稱、標志等進行商業(yè)宣傳；乙方需配合甲方進行園區(qū)品牌推廣活動。1.2園區(qū)管理決策權條款：甲方擁有園區(qū)管理的最終決策權；重大管理決策需經甲方同意后方可實施；乙方有義務參與園區(qū)管理決策，但需服從甲方決定。1.3園區(qū)發(fā)展規(guī)劃條款：甲方負責制定園區(qū)的中長期發(fā)展規(guī)劃；乙方需遵守甲方的發(fā)展規(guī)劃，不得擅自改變園區(qū)發(fā)展方向；乙方在發(fā)展過程中需與甲方保持溝通，確保發(fā)展方向的一致性。1.4園區(qū)安全保障條款：甲方負責園區(qū)的安全管理工作；乙方需遵守園區(qū)安全管理制度，確保自身經營活動不危害園區(qū)安全；乙方應配合甲方進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1經營自主權條款：乙方在遵守協(xié)議約定和園區(qū)管理規(guī)定的條件下，享有經營自主權；乙方有權自主選擇經營方式、合作伙伴和供應鏈；甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干預乙方正常經營活動。2.2收益分成條款：園區(qū)經營收益按照協(xié)議約定比例在甲乙雙方之間分成；乙方經營所得的利潤，除按約定上交甲方外，乙方享有剩余部分；甲乙雙方應定期結算收益分成。2.3園區(qū)設施設備升級條款：乙方有權根據經營需要，向甲方提出園區(qū)設施設備升級改造的申請；甲方應在乙方提出申請后[具體期限]內給予答復；乙方提出升級改造申請，經甲方同意后，由乙方承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款：協(xié)議中引入第三方中介機構，負責園區(qū)運營管理、咨詢服務等；中介機構的服務內容和費用由雙方另行協(xié)商確定；中介機構的服務期限、成果和責任應在協(xié)議中明確。3.2中介費用承擔條款：中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔；中介機構的服務費用應包含在園區(qū)運營成本中，由乙方支付；甲方有權對中介機構的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.3中介責任條款：中介機構應嚴格按照協(xié)議約定提供服務，確保服務質量；中介機構在提供服務過程中，因自身原因導致的服務失誤，應承擔相應責任；甲方和乙方均有權對中介機構的服務提出意見或建議，中介機構應予以重視。3.4中介退出機制條款：在協(xié)議期限內，如中介機構無法滿足服務要求，甲乙雙方有權解除與中介機構的服務協(xié)議；中介機構退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商解決相關問題；附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.相關法律法規(guī)3.附件一：租賃合同4.附件二：經營管理細則5.附件三：中介服務協(xié)議6.附件四：園區(qū)安全管理制度7.附件五：收益分成計算方法二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金及費用；乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施設備損壞；乙方擅自改變園區(qū)功能分區(qū)；乙方從事違法經營活動；甲方未按約定提供公共服務和設施；甲方未按約定進行園區(qū)品牌推廣；中介機構未按約定提供服務。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金及費用，經催告后仍未支付的；乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，經警告后仍不改正的；乙方擅自改變園區(qū)功能分區(qū)，經甲方提出后仍未恢復原狀的；乙方從事違法經營活動，經查處后仍不停止的；甲方未按約定提供公共服務和設施，經乙方提出后仍未解決的；甲方未按約定進行園區(qū)品牌推廣，影響乙方經營活動的；中介機構未按約定提供服務，經甲乙雙方提出后仍未改進的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議管轄：指對合同爭議有管轄權的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致租金無法按時支付。解決辦法：甲方可提供財務支持或調整租金支付方式，幫助乙方度過難關。2.問題：園區(qū)設施設備老化，影響乙方經營。解決辦法：甲方應定期檢查和維護設施設備，確保其正常運行。3.問題：中介機構服務質量不高。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.時尚產業(yè)園區(qū)場地租賃。2.園區(qū)經營管理。3.園區(qū)品牌推廣。4.園區(qū)安全保衛(wèi)。5.園區(qū)設施設備維護。6.園區(qū)收益分成。7.中介機構服務。全文完。2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.經營范圍與內容4.經營期限與起止日期5.場地租賃費用及支付方式6.保證金及繳納方式7.違約責任與處理8.違法違規(guī)行為處理9.爭議解決方式10.協(xié)議生效與終止11.附件與補充協(xié)議12.協(xié)議變更與解除13.通知與送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.2雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息2.2承包方負責人：[承包方負責人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.3承包方住所：[承包方住所地址]。2.5出讓方負責人：[出讓方負責人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。2.6出讓方住所：[出讓方住所地址]。第三條經營范圍與內容3.1承包方在園區(qū)內從事時尚產業(yè)相關的經營活動，包括但不限于品牌展示、時尚發(fā)布、時尚培訓、時尚設計等。3.2承包方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動的合法性、合規(guī)性。第四條經營期限與起止日期4.1本協(xié)議經營期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.2雙方應按照協(xié)議約定的期限履行各自的權利和義務。第五條場地租賃費用及支付方式5.1承包方應按照協(xié)議約定支付場地租賃費用。5.2場地租賃費用為每月[金額]元，共計[月數]個月，總額為[總金額]元。5.3場地租賃費用應于每月[具體日期]前支付至出讓方指定的賬戶。第六條保證金及繳納方式6.1承包方需向出讓方繳納保證金，金額為[金額]元。6.2保證金應于簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內繳納至出讓方指定的賬戶。6.3保證金在協(xié)議履行完畢后無息退還承包方。第七條違約責任與處理7.1如承包方未按時支付場地租賃費用，每逾期一日，應向出讓方支付[金額]元的違約金。7.2如承包方違反本協(xié)議約定，造成園區(qū)運營損失或損害他人權益，應承擔相應的法律責任。7.3如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違法違規(guī)行為處理8.1承包方在經營過程中，如違反國家法律法規(guī)，或違反園區(qū)管理規(guī)定，導致園區(qū)形象受損或產生不良影響，應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。8.2出讓方有權要求承包方立即改正違規(guī)行為，并采取必要措施防止損失擴大。8.3如承包方拒不改正，出讓方有權終止本協(xié)議，并要求承包方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條協(xié)議生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2承包方違反本協(xié)議約定，經警告后仍不改正；10.2.3出讓方因國家政策調整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前終止本協(xié)議；10.2.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十一條附件與補充協(xié)議11.1.1場地租賃合同；11.1.2園區(qū)管理規(guī)定；11.1.3雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議變更與解除12.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款自動失效。第十三條通知與送達方式13.1.1郵寄至對方提供的地址；13.1.2專人送達至對方指定的接收人；13.1.3電子郵件或傳真。13.2通知自送達對方之日起生效。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1場地租賃合同；14.1.2園區(qū)管理規(guī)定；14.1.3雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入園區(qū)經營管理、技術服務、咨詢服務、法律顧問等領域的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)技術服務，如建筑設計、市場營銷、物流管理等；1.2.2提供咨詢服務，如法律咨詢、財務咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等；1.2.3承擔部分經營管理職責，如物業(yè)維護、安全監(jiān)控等；1.2.4提供法律顧問服務，協(xié)助處理合同糾紛、法律事務等。第二條第三方介入的審批與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2.1具備相應的資質和能力；2.2.2不得損害甲乙雙方的合法權益；2.2.3與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方介入的職責與義務3.1第三方應根據本協(xié)議的約定，履行其職責和義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，確保其行為合法合規(guī)。3.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方介入的具體內容和潛在風險協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.3第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在園區(qū)經營管理中的權利和義務，應按照本協(xié)議和第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對園區(qū)內設施設備的維護、保養(yǎng)等職責，由第三方承擔；5.2.2第三方對園區(qū)內發(fā)生的意外事故、安全事故等承擔責任；5.2.3甲乙雙方對園區(qū)整體運營管理負責，包括但不限于制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、組織招商活動等；5.2.4第三方提供的服務或咨詢，需符合甲乙雙方的要求和園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。第六條第三方介入的協(xié)議簽訂與生效6.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.2第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本協(xié)議的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和園區(qū)運營信息。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入協(xié)議終止后，第三方應立即撤離園區(qū)，并妥善處理其職責范圍內的事宜。10.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細要求：明確租賃場地面積、租金、支付方式、租賃期限等條款。說明：本附件是本協(xié)議的重要組成部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方關于場地租賃的具體事宜。2.園區(qū)管理規(guī)定詳細要求：包括園區(qū)內各項管理制度、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：本附件規(guī)定了園區(qū)內的基本規(guī)則，所有入園企業(yè)及個人均需遵守。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利義務、費用等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，確保第三方行為的合法性和有效性。4.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據。說明：本附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的退還或扣除。5.違約金繳納憑證詳細要求：提供違約金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據。說明：本附件作為違約金繳納的證明，用于記錄違約金的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。7.補充協(xié)議詳細要求：根據實際情況，對協(xié)議內容進行補充或修改。說明：本附件用于對協(xié)議內容進行補充，確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付場地租賃費用。違約方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)形象受損或產生不良影響。違約方違反國家法律法規(guī)，或違反本協(xié)議約定，造成損失。2.責任認定標準：違約方未按時支付場地租賃費用，每逾期一日，應向對方支付[金額]元的違約金。違約方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)形象受損或產生不良影響，應承擔相應的法律責任。違約方違反國家法律法規(guī)，或違反本協(xié)議約定，造成損失，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付場地租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金[金額]元。甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，導致園區(qū)形象受損，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方違反國家法律法規(guī)，造成園區(qū)損失，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國時尚產業(yè)園區(qū)發(fā)展的需要，為提高園區(qū)運營效率，促進時尚產業(yè)集聚，甲方決定對園區(qū)進行經營承包管理。乙方有意承包園區(qū)經營，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在時尚產業(yè)園區(qū)經營承包管理過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)經營管理的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）時尚產業(yè)園區(qū)：指以時尚產業(yè)為核心，集設計、生產、銷售、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）經營承包管理：指乙方根據甲方授權，對時尚產業(yè)園區(qū)進行經營管理，包括場地租賃、招商、運營、維護等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供時尚產業(yè)園區(qū)經營承包管理的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方授權，負責時尚產業(yè)園區(qū)經營承包管理的主體。（3）園區(qū)：指本協(xié)議中約定的時尚產業(yè)園區(qū)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）享有園區(qū)經營承包管理的決策權。（2）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務。（3）按照約定支付乙方承包費用。（4）協(xié)助乙方解決園區(qū)經營過程中遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方授權，對園區(qū)進行經營管理。（2）負責園區(qū)的招商、運營、維護等工作。（3）按時支付甲方承包費用。（4）遵守國家法律法規(guī)，確保園區(qū)經營合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：時尚產業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方負責園區(qū)的日常經營管理。（2）甲方負責園區(qū)的整體規(guī)劃、招商和重大決策。（3）雙方按照約定進行溝通和協(xié)調，共同推進園區(qū)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對方。（2）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）終止合同后，雙方按照約定進行財產清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)設施、設備等完好無損地移交給甲方。（2）雙方應按照約定進行財產清算，處理完畢后，本協(xié)議終止。七、費用與支付7.1費用構成：（1）承包費用：乙方需向甲方支付年度承包費用，具體金額根據園區(qū)實際情況及市場行情協(xié)商確定。（2）租金收入：乙方在園區(qū)內租賃給商戶的場地租金收入，扣除乙方應承擔的公共設施維護費、水電費等合理費用后，按約定比例上交甲方。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、安保費、綠化費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）承包費用：乙方應于合同簽訂后五個工作日內，一次性支付年度承包費用。（2）租金收入：乙方應在每個租賃期結束后十個工作日內，將租金收入上交甲方。（3）其他費用：按約定時間支付。7.3支付時間：（1）承包費用：合同簽訂后五個工作日內。（2）租金收入：每個租賃期結束后十個工作日內。（3）其他費用：按約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據。（2）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五，每日計收。（3）如甲方未按時收取費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應收取費用的千分之五，每日計收。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為應收取費用的千分之五，每日計收。（2）甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五，每日計收。（2）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本協(xié)議內容。（2）甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關調解機構調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利和義務。（2）與本協(xié)議相關的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、招商和重大決策的權利。（2）乙方保留對園區(qū)日常經營管理、招商租賃的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區(qū)安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理權利。（2）乙方保留對園區(qū)內商戶的管理和服務權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極協(xié)作，共同推進園區(qū)發(fā)展。（2）甲方應協(xié)助乙方解決園區(qū)運營中的問題。（3）乙方應積極配合甲方進行園區(qū)管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，討論園區(qū)運營情況。（2）相互提供必要的信息和數據。（3）共同解決園區(qū)運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本協(xié)議的條款進行修改或補充。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.時尚產業(yè)園區(qū)場地租賃合同2.時尚產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同3.時尚產業(yè)園區(qū)安保服務合同4.時尚產業(yè)園區(qū)公共設施維護合同5.時尚產業(yè)園區(qū)綠化服務合同6.時尚產業(yè)園區(qū)招商宣傳材料7.時尚產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時收取乙方支付的費用，經催告后仍未收取。未履行園區(qū)整體規(guī)劃、招商和重大決策的權利。未提供必要的管理和服務支持。2.乙方違約：未按時支付承包費用。未按照約定進行園區(qū)招商、運營和維護。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定需根據具體情況進行判斷，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未提供必要的管理和服務支持。解決辦法：甲方應與乙方進行溝通，了解乙方需求，并提供相應的支持。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同終止或延期履行的問題。5.問題：爭議解決過程中，一方不愿履行協(xié)議。解決辦法：爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院判決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與園區(qū)運營管理的其他主體，如物業(yè)管理公司、安保公司、綠化公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保園區(qū)運營的順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在合同約定范圍內，對園區(qū)進行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關標準。第三方應定期向甲方和乙方報告工作情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的場地設施和維護服務。乙方有權在園區(qū)內進行合法的商業(yè)活動，包括招商、租賃、管理等。乙方有權根據市場情況調整租金價格，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權獲得園區(qū)經營所得的合理收益。乙方有權參與園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定，并提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要場地設施和維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方未經乙方同意，不得擅自調整租金價格。甲方不得限制乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內的經營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可根據園區(qū)發(fā)展需要，對乙方提出合理的管理要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的承包費用和租金收入。甲方可參與園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定，并對園區(qū)運營具有決策權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付承包費用，甲方可要求乙方承擔違約責任。乙方違反合同約定，甲方可要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。乙方未經甲方同意，不得擅自調整租金價格。全文完。2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場經營承包管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國時尚產業(yè)的快速發(fā)展，時尚產業(yè)園區(qū)作為產業(yè)聚集的重要載體，已成為推動區(qū)域經濟增長的重要力量。為充分發(fā)揮時尚產業(yè)園區(qū)的作用，進一步優(yōu)化園區(qū)經營環(huán)境，提高園區(qū)管理水平，現(xiàn)就2025年度時尚產業(yè)園區(qū)場地經營承包事宜，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范時尚產業(yè)園區(qū)場地經營承包行為，確保園區(qū)運營有序、高效，促進時尚產業(yè)園區(qū)持續(xù)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）時尚產業(yè)園區(qū)：指以時尚產業(yè)為核心，集設計、生產、展示、交易、服務等功能于一體的產業(yè)聚集區(qū)。（2）場地：指甲方提供的可用于經營、展示、辦公等用途的場地。3.2關鍵詞解釋（1）經營承包：指甲方將時尚產業(yè)園區(qū)場地在一定期限內，按約定的方式、條件出租給乙方使用。（2）管理：指乙方在經營過程中，對場地、設施、環(huán)境等進行維護、管理，確保園區(qū)運營正常。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據本協(xié)議約定，收取乙方場地租金及相關費用。（2）甲方負責提供符合約定的場地、設施，確保場地符合經營需求。（3）甲方有權對乙方經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（4）甲方應積極配合乙方開展經營活動，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的場地，開展相關經營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。（3）乙方應按照約定支付場地租金及相關費用。（4）乙方應負責場地、設施、環(huán)境的維護和管理，確保園區(qū)運營正常。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的時尚產業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照約定方式使用場地，開展相關經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期滿，經雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理場地移交、費用結算等手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應立即停止經營活動，將場地及設施恢復原狀。（2）雙方應按照約定，結算場地租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，支付場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期場地租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個結算周期結束后五日內支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后五日內支付使用費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任。（3）甲方未按約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付場地租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任。（3）乙方違反經營規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術秘密、經營策略、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經營數據、客戶信息、市場分析等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區(qū)設施損壞，影響乙方經營活動。（2）政府調整相關政策，導致園區(qū)經營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對時尚產業(yè)園區(qū)場地及設施的所有權和使用權。（2）甲方保留對時尚產業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃和管理權的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，以確保乙方經營活動符合園區(qū)整體規(guī)劃。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決經營過程中遇到的問題。（2）乙方應積極配合甲方進行園區(qū)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論園區(qū)運營相關問題。（2）雙方應及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方