2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.場地租賃基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.場地使用要求6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.場地轉(zhuǎn)讓事宜7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.協(xié)議簽訂13.1協(xié)議簽訂日期13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)13.3協(xié)議簽訂人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.場地租賃基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：___________2.2場地位置租賃場地位置：___________2.3場地面積租賃場地面積：___________平方米2.4場地用途租賃場地用途：酒店餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每月___________元，共計(jì)___________元。4.2租金支付方式租金支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的___________日，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除雙方另有約定外，由___________方承擔(dān)。6.場地使用要求6.1場地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)僅限于使用租賃場地進(jìn)行___________（具體用途）活動(dòng)。6.2場地使用限制（1）不得進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)；（2）不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)；（3）不得損壞租賃場地的設(shè)施；6.3場地維護(hù)責(zé)任租賃場地在使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持租賃場地的清潔、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。7.場地轉(zhuǎn)讓事宜7.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方在租賃期限內(nèi)可將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)提前___________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃場地，應(yīng)向甲方支付___________元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）由于不可抗力原因，致使本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同終止條件下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃場地因故被收回或拆除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的租金及費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于場地設(shè)施、物品的歸屬和處理等。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列行為構(gòu)成違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場地；（3）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自___________年___________月___________日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設(shè)施清單；（3）雙方簽訂的其他相關(guān)文件。13.協(xié)議簽訂13.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：___________。13.3協(xié)議簽訂人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件合同附件詳見本協(xié)議第12.3條所述內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方同意第三方作為中介方協(xié)助合同履行；（3）為保障合同履行，雙方共同要求第三方提供擔(dān)保；（4）法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本協(xié)議過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方對第三方的責(zé)任總額不得超過___________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)益；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或完成中介任務(wù)；（2）在介入本協(xié)議過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體情形和目的。15.6.2雙方同意雙方應(yīng)在接到介入申請后___________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本協(xié)議的約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方處理第三方介入事宜；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.2第三方與乙方的關(guān)系17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)施等。說明：本平面圖用于明確租賃場地的范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量。說明：本清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施狀況和數(shù)量。3.場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地使用的規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、噪音限制等。說明：本規(guī)則用于規(guī)范租賃場地的使用，確保場地安全、衛(wèi)生。4.甲方提供的服務(wù)說明要求：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。說明：本說明用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方提供的資料清單要求：列出乙方需提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)資料。說明：本清單用于明確乙方在租賃場地經(jīng)營前需提供的資料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過___________日，視為違約。示例說明：乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：未按約定使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本協(xié)議第6.2條關(guān)于場地使用限制的約定，視為違約。示例說明：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：違反場地維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本協(xié)議第6.3條關(guān)于場地維護(hù)責(zé)任的約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未保持租賃場地的清潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行清理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供本協(xié)議第5.2條所述資料，視為違約。示例說明：乙方未在租賃前提供營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃場地。5.違約行為：發(fā)生嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如故意損壞租賃場地設(shè)施等，視為違約。示例說明：乙方故意損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，酒店餐飲行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擁有一定規(guī)模的酒店餐飲場地，現(xiàn)欲將其出租。乙方有意承租該場地用于經(jīng)營酒店餐飲業(yè)務(wù)。2.2目的本意向協(xié)議旨在明確甲乙雙方在酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)，為雙方進(jìn)一步簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店餐飲場地：指甲方擁有的可用于經(jīng)營酒店餐飲業(yè)務(wù)的場地，包括但不限于餐廳、廚房、包間等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時(shí)間，自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照本意向協(xié)議及正式租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向協(xié)議：指甲乙雙方就酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的基本意向，但尚未簽訂正式租賃合同。（2）正式租賃合同：指甲乙雙方在達(dá)成意向協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂的具有法律效力的租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議及正式租賃合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)酒店餐飲場地的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議及正式租賃合同約定使用酒店餐飲場地。（2）乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議及正式租賃合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________天。5.2合同履行地點(diǎn)本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的酒店餐飲場地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向協(xié)議到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本意向協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）本意向協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本意向協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本意向協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本意向協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，處理剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂正式租賃合同前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用。（2）甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在正式租賃合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營模式、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自雙方簽訂正式租賃合同之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)聯(lián)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店餐飲場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對酒店餐飲場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店餐飲場地的經(jīng)營管理權(quán)。（2）甲方保留對酒店餐飲場地的維修保養(yǎng)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本意向協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本意向協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本意向協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、承諾或聲明而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本意向協(xié)議的條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店餐飲場地相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)經(jīng)營許可證等證明文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及相關(guān)支付憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.合同修改和補(bǔ)充的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供租賃場地，經(jīng)乙方書面通知后仍不提供，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍不采取措施，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍不采取措施，視為違約。乙方擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地，經(jīng)甲方提出后仍不恢復(fù)原狀或賠償損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指甲乙雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限達(dá)成的協(xié)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金，并按規(guī)定支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其采取措施保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方未能有效保密，乙方可要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決分歧。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的酒店餐飲場地承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方違反合同的行為提出異議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證酒店餐飲場地的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的酒店餐飲場地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對酒店餐飲場地進(jìn)行合理改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)提供必要的宣傳推廣支持。甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的酒店餐飲場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)酒店餐飲場地的完好。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還場地。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變酒店餐飲場地的用途。乙方不得損壞酒店餐飲場地。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期第二章酒店餐飲場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬第三章租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述3.2租賃轉(zhuǎn)讓條件3.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式3.5租賃轉(zhuǎn)讓期限第四章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用結(jié)算方式第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3不可抗力10.4合同附件10.5其他約定事項(xiàng)第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：_______乙方：_______1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓的意向及相關(guān)事宜。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地的租賃轉(zhuǎn)讓事宜。1.6協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。第二章酒店餐飲場地概述2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：餐飲服務(wù)、會(huì)議、活動(dòng)等2.4場地設(shè)施：_______2.5場地權(quán)屬：甲方擁有場地所有權(quán)及使用權(quán)。第三章租賃轉(zhuǎn)讓意向3.1租賃轉(zhuǎn)讓意向概述：甲乙雙方就2025年度酒店餐飲場地的租賃轉(zhuǎn)讓達(dá)成初步意向。3.2租賃轉(zhuǎn)讓條件：_______3.3租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣3.4租賃轉(zhuǎn)讓方式：_______3.5租賃轉(zhuǎn)讓期限：_______第四章租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1租金支付方式：_______4.2租金支付時(shí)間：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制：_______4.4其他費(fèi)用：_______4.5費(fèi)用結(jié)算方式：_______第五章保證金5.1保證金金額：_______元人民幣5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金利息：_______第六章違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約賠償：_______第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序：_______7.4爭議解決費(fèi)用：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：_______8.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并在_______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除后的處理：_______第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照法律法規(guī)辦理場地移交手續(xù)。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，_______為送達(dá)地址。10.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力原則免除責(zé)任。10.4合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5其他約定事項(xiàng)：_______第十一章合同附件11.1附件名稱：_______11.2附件內(nèi)容：_______第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2份數(shù)分配：甲方_______份乙方_______份第十四章合同附件清單14.1附件名稱：_______14.2附件內(nèi)容：_______甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在租賃期內(nèi)提出轉(zhuǎn)讓意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2場地使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，包括但不限于場地使用時(shí)間、人數(shù)、活動(dòng)類型等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。1.3場地維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：說明：甲方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，若因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方提供技術(shù)支持條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括場地布置、音響設(shè)備、燈光設(shè)備等，乙方在使用過程中如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方盡力滿足。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)享有場地自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2場地使用自主調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對場地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括布置、裝修等，但需在施工前向甲方報(bào)備，并獲得甲方同意。2.3乙方品牌使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用場地進(jìn)行品牌推廣和活動(dòng)宣傳，甲方不得干預(yù)。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說明：租賃期滿前_______天，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：甲乙雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成場地租賃轉(zhuǎn)讓事宜。3.2中介費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反本協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如有）6.甲方場地使用規(guī)則7.乙方活動(dòng)方案（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：甲方逾期未支付，經(jīng)乙方催告后_______天內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：乙方逾期未支付，經(jīng)甲方催告后_______天內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供不符合約定的場地或設(shè)施設(shè)備。4.違約行為：乙方未按約定使用場地。認(rèn)定：乙方使用場地違反了甲方規(guī)定的使用規(guī)則或未按約定用途使用場地。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對方或未按約定程序進(jìn)行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.保證金：指為保證合同履行，一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供場地，必要時(shí)可申請仲裁。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法行使留置權(quán)。3.問題：合同變更或解除程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同變更或解除的程序，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓。2.餐飲服務(wù)、會(huì)議、活動(dòng)等場地租賃。3.酒店餐飲場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.酒店餐飲場地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.酒店餐飲場地合作經(jīng)營。全文完。2025年度酒店餐飲場地租賃轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有2025年度酒店餐飲場地，乙方有意向租賃該場地用于經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議。2.2目的本意向協(xié)議旨在明確甲方將2025年度酒店餐飲場地租賃給乙方，乙方同意租賃該場地并按照約定支付租金。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店餐飲場地：指甲方擁有的可用于酒店餐飲經(jīng)營的場地，包括但不限于餐廳、廚房、包間等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方酒店餐飲場地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有酒店餐飲場地的主體。2.乙方：指租賃甲方酒店餐飲場地的主體。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的酒店餐飲場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的酒店餐飲場地。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本意向協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的酒店餐飲場地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本意向協(xié)議。2.任何一方違反本意向協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本意向協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本意向協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本意向協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的酒店餐飲場地。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：除租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款2.乙方逾期支付保證金的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方支付全部保證金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在租賃期間擅自改變場地用途的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本意向協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本意向協(xié)議履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本意向協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致酒店餐飲場地?zé)o法使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本意向協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本意向協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的酒店餐飲場地涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方租賃的酒店餐飲場地涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店餐飲場地所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變場地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后對場地進(jìn)行修繕和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充