二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.改造項目概述2.1改造小區(qū)基本情況2.2改造項目范圍及內(nèi)容2.3改造項目投資主體及資金來源3.安置房基本情況3.1安置房位置及面積3.2安置房戶型及配套設(shè)施3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及使用年限4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定方式5.2交易價格及付款時間5.3付款方式及手續(xù)6.交付及驗收6.1安置房交付條件6.2安置房交付時間6.3安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更及補充13.合同附件13.1安置房平面圖13.2改造項目相關(guān)資料14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2025年3月15日合同簽訂地點：省市區(qū)路號會議室2.改造項目概述2.1改造小區(qū)基本情況小區(qū)名稱：小區(qū)小區(qū)地址：省市區(qū)路號小區(qū)建筑年代：1990年小區(qū)總建筑面積：20000平方米2.2改造項目范圍及內(nèi)容項目范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓及配套設(shè)施改造內(nèi)容：包括但不限于外墻保溫、屋面防水、樓道及公共區(qū)域裝修、電梯更新、給排水改造、供電線路改造等2.3改造項目投資主體及資金來源投資主體：甲方資金來源：政府補貼、自籌資金3.安置房基本情況3.1安置房位置及面積安置房位置：小區(qū)附近新建住宅小區(qū)安置房面積：100平方米/套3.2安置房戶型及配套設(shè)施戶型：兩室一廳一衛(wèi)配套設(shè)施：含衛(wèi)生間、廚房、陽臺、客廳、臥室等基本生活設(shè)施3.3安置房產(chǎn)權(quán)歸屬及使用年限產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方使用年限：70年4.交易雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：獲得乙方支付的安置房交易款甲方義務(wù)：按約定時間、地點交付符合要求的安置房；提供相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：獲得符合要求的安置房；按約定支付交易款乙方義務(wù)：按約定時間支付交易款；驗收安置房并接受交付5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定方式交易價格按市場評估價確定5.2交易價格及付款時間交易價格：100萬元/套付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，余款在安置房交付后30日內(nèi)支付完畢5.3付款方式及手續(xù)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款手續(xù)：乙方應(yīng)提前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱，甲方收到后辦理收款手續(xù)6.交付及驗收6.1安置房交付條件安置房符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件6.2安置房交付時間安置房交付時間：2026年6月30日前6.3安置房驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗收程序：乙方在收到安置房后7日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款后10個工作日內(nèi)，辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶稅費由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付符合要求的安置房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。若甲方未能提供符合要求的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付交易款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收安置房，或驗收后提出不符合合同約定的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2025年3月15日12.其他約定事項12.1合同附件（1）安置房平面圖；（2）改造項目相關(guān)資料；（3）付款憑證；（4）驗收報告。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1安置房平面圖（此處應(yīng)插入安置房平面圖）13.2改造項目相關(guān)資料（此處應(yīng)插入改造項目相關(guān)資料）14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)管或監(jiān)理；（3）需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)無法履行；（3）因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；（3）不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任，第三方不替代甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房平面圖要求：清晰展示安置房的結(jié)構(gòu)布局、戶型設(shè)計、面積分配等詳細(xì)信息。說明：平面圖應(yīng)包括樓層分布、房間名稱、尺寸標(biāo)注、門窗位置等。2.改造項目相關(guān)資料要求：包括改造項目的立項文件、設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明：資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，反映改造項目的全貌。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款的支付情況。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對。4.驗收報告要求：由乙方或第三方驗收人員簽署，證明安置房符合合同約定。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等。說明：手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)登記申請表、身份證復(fù)印件等。說明：手續(xù)應(yīng)完整，便于辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付安置房：每延遲一日，向乙方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。（2）未能提供符合要求的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付交易款：每延遲一日，向甲方支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。（2）未在規(guī)定時間內(nèi)驗收安置房：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的10%。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，甲方未能按約定時間交付安置房，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金，違約金計算方式為：100萬元/套×0.002×30天=6000元。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議雙方二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地址3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目進(jìn)度三、改造安置房情況1.安置房數(shù)量2.安置房面積3.安置房戶型4.安置房配套設(shè)施5.安置房交付時間四、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)五、交易流程及時間節(jié)點1.簽訂協(xié)議2.驗收安置房3.交付安置房4.交易稅費5.交易時間六、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同解除條件十一、協(xié)議附件1.項目改造方案2.安置房規(guī)劃圖3.交易稅費清單4.付款憑證十二、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同歸檔十四、其他1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議的解釋權(quán)3.本協(xié)議的修訂程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為我國政府關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策導(dǎo)向，旨在改善居民生活環(huán)境，提升城市品質(zhì)。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造安置房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議范圍4.協(xié)議雙方二、項目基本情況1.項目名稱：__________老舊小區(qū)改造項目2.項目地址：__________3.項目規(guī)模：__________棟樓，總建筑面積__________平方米4.項目性質(zhì)：改造安置房5.項目進(jìn)度：已取得相關(guān)審批手續(xù)，進(jìn)入實施階段三、改造安置房情況1.安置房數(shù)量：__________套2.安置房面積：__________平方米/套3.安置房戶型：__________4.安置房配套設(shè)施：__________5.安置房交付時間：__________四、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供合法的改造安置房；（2）按照協(xié)議約定的時間節(jié)點交付安置房；（3）承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題引起的責(zé)任；（4）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付房款；（2）接收并驗收安置房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、交易流程及時間節(jié)點1.簽訂協(xié)議：__________2.驗收安置房：__________3.交付安置房：__________4.交易稅費：__________5.交易時間：__________六、付款方式及期限1.付款方式：__________2.付款比例：__________3.付款期限：__________4.付款條件：__________七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）未按時交付安置房，每逾期一日，向乙方支付__________元違約金；（2）安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）未按時支付房款，每逾期一日，向甲方支付__________元違約金；（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。3.合同終止條件（1）本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.合同終止日期本協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)。十、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項目改造方案、安置房規(guī)劃圖、交易稅費清單、付款憑證等。2.合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.合同解除條件本協(xié)議解除條件詳見第十條第三款。十一、協(xié)議附件1.項目改造方案2.安置房規(guī)劃圖3.交易稅費清單4.付款憑證十二、協(xié)議簽署1.簽署時間本協(xié)議簽署時間為__________年__________月__________日。2.簽署地點本協(xié)議簽署地點為__________。3.簽署人員甲方代表：__________（簽字）乙方代表：__________（簽字）4.簽署單位甲方單位：__________（蓋章）乙方單位：__________（蓋章）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。2.合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自涂改、偽造或銷毀。3.合同歸檔本協(xié)議歸檔于__________。十四、其他1.本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.本協(xié)議的修訂程序本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有對項目改造方案的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對改造方案進(jìn)行修改和完善；（2）甲方有權(quán)決定安置房的設(shè)計、施工和驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核。2.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對乙方在項目實施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按期完成。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項目實施過程中的相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方對安置房的質(zhì)量和安全承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保安置房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因安置房安全原因造成的損失。4.甲方付款條款說明：甲方在支付房款時應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和比例進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款；（2）甲方支付房款前，應(yīng)確認(rèn)乙方已完成約定的交付條件；（3）甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為安置房提供方，享有對安置房交付和使用的決定權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定安置房的交付時間和方式；（2）乙方有權(quán)對安置房的使用進(jìn)行管理；（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方對安置房的質(zhì)量和交付承擔(dān)主要責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)確保安置房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因安置房交付延誤造成的損失。3.乙方付款條款說明：乙方在收取房款時應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和比例進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點收取房款；（2）乙方收取房款前，應(yīng)確認(rèn)甲方已完成約定的交付條件；（3）乙方收取房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。4.乙方服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)提供安置房使用指南和保養(yǎng)知識；（2）乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題；（3）乙方應(yīng)定期對安置房進(jìn)行巡查，確保其正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在交易過程中應(yīng)履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂協(xié)議；（2）中介應(yīng)監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）中介應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）中介費用總額為__________元；（2）中介費用由甲乙雙方在協(xié)議簽訂時支付；（3）中介費用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）中介在協(xié)議履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得用于其他目的；（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介責(zé)任條款說明：第三方中介對交易過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）中介在交易過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目改造方案2.安置房規(guī)劃圖3.交易稅費清單4.付款憑證5.爭議解決機構(gòu)規(guī)則6.仲裁委員會仲裁規(guī)則7.甲方提供的資料8.乙方提供的資料9.中介服務(wù)協(xié)議10.服務(wù)記錄11.巡查記錄12.甲方付款證明13.乙方收款證明14.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付安置房、安置房存在質(zhì)量問題、未按時支付房款。乙方違約：未按時接收安置房、未按時支付房款、違反合同約定。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責(zé)、違反保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認(rèn)；違約行為需有證據(jù)支持，如合同、憑證、記錄等；爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會根據(jù)合同條款和事實情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁員或仲裁庭作出具有法律效力的裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律行為。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付安置房。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項目中的安置房交易。2.甲方為政府或其授權(quán)的單位，乙方為安置房購買者。3.交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.交易雙方對安置房的質(zhì)量、交付、付款等存在爭議。5.交易雙方需要通過仲裁或訴訟解決爭議。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)改造工作已成為一項重要的民生工程。為了改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方愿意參與其中，提供相應(yīng)的安置房交易服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保老舊小區(qū)改造安置房交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，同時參照《老舊小區(qū)改造安置房交易指導(dǎo)意見》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“老舊小區(qū)”是指建成時間較早、設(shè)施老化、環(huán)境較差、安全隱患較多的小區(qū)；“安置房”是指甲方為老舊小區(qū)改造項目提供的住房，包括新建住房和原有住房的改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)老舊小區(qū)改造責(zé)任并負(fù)責(zé)提供安置房的主體；（2）乙方：指在本協(xié)議中提供安置房交易服務(wù)的主體；（3）合同價款：指乙方根據(jù)安置房的市場價格及甲方提供的優(yōu)惠條件確定的交易價格；（4）交付使用：指乙方將安置房交付甲方，甲方按約定支付合同價款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安置房交易服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式交付安置房；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供安置房的相關(guān)證明材料；（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付合同價款；（5）甲方應(yīng)按照約定時間、地點、方式接收安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合同價款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的相關(guān)證明材料；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付安置房；（4）乙方應(yīng)確保安置房符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安置房的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付安置房；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式接收安置房；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲方或乙方依法終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的合同價款；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）安置房交易服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情和實際工作量確定的合理費用；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：因安置房交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、咨詢費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付安置房交易服務(wù)費的_____%；（2）甲方應(yīng)在安置房交付使用前____個工作日內(nèi)，向乙方支付安置房交易服務(wù)費的_____%；（3）甲方應(yīng)在合同約定的交房日期后____個工作日內(nèi)，向乙方支付安置房交易服務(wù)費的_____%；（4）稅費及其他費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況支付。7.3支付時間（1）安置房交易服務(wù)費的支付時間：按照上述7.2條款的規(guī)定；（2）稅費及其他費用的支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間、方式向乙方支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照約定時間、地點、方式接收安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供安置房交易服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照本協(xié)議約定的違約比例，乘以實際應(yīng)支付的金額；（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可依法終止本協(xié)議，并免除雙方在不可抗力發(fā)生期間的責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致安置房無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供交易服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項下的保密內(nèi)容；（3）本協(xié)議項下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對安置房的所有權(quán)；（2）乙方在提供安置房交易服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對安置房改造方案的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供安置房交易服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的意見，積極配合甲方的決策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本協(xié)議簽訂日期的，其效力優(yōu)先于本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式，相互配合完成本協(xié)議約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方就老舊小區(qū)改造安置房交易事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同范本2.老舊小區(qū)改造項目相關(guān)批準(zhǔn)文件3.安置房建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計文件4.安置房交易服務(wù)費用明細(xì)5.稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付費用的；未按約定時間、地點、方式接收安置房的；違反保密條款的。b.乙方違約：未按約定提供安置房交易服務(wù)的；違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本合同及附件的約定為準(zhǔn)；b.任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克