2024經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施使用12.3安全保衛(wèi)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方只能將商鋪用于X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.2禁止經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染、火災(zāi)等安全隱患的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他甲方有權(quán)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回商鋪或?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他條款12.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)范，服從物業(yè)公司的管理。12.2公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共設(shè)施的正常使用。12.3安全保衛(wèi)乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保商鋪的安全。13.附件13.1商鋪平面圖附上商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附上租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、房間布局等信息，標(biāo)注商鋪的入口、通道、公共設(shè)施等位置。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是明確商鋪具體位置和面積的重要依據(jù)，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)圖紙信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：詳細(xì)列出合同中未明確的事項(xiàng)，包括但不限于特殊費(fèi)用、額外服務(wù)、特殊條款等。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于雙方明確合同外的額外要求和責(zé)任。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：合法有效，清晰可辨。附件說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保甲方有權(quán)出租商鋪。4.乙方身份證復(fù)印件附件要求：合法有效，清晰可辨。附件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的個(gè)人身份，確保乙方有權(quán)簽訂合同并承租商鋪。5.商鋪現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況，包括設(shè)施、裝修、環(huán)境等。附件說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片是對(duì)商鋪現(xiàn)狀的記錄，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪狀況的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供商鋪、延遲交付商鋪、提前終止合同、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付商鋪超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、提前終止合同、未履行維護(hù)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件可以作為免除違約責(zé)任的條件，但需滿足不可抗力的定義。2.違約金定義：違約金是違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，計(jì)算方式為本合同租金總額的一定比例。3.租賃期限定義：租賃期限是指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。應(yīng)用：租賃期限是確定乙方使用權(quán)和甲方出租義務(wù)的