2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押擔(dān)保的債權(quán)4.1債權(quán)種類4.2債權(quán)金額4.3債權(quán)期限5.抵押擔(dān)保的設(shè)定5.1抵押擔(dān)保的設(shè)立方式5.2抵押擔(dān)保的登記手續(xù)5.3抵押擔(dān)保的生效時(shí)間6.抵押物的占有與使用6.1抵押物的占有6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)7.抵押物的保管與維護(hù)責(zé)任7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物處置的審批程序8.3抵押物處置的收益分配9.抵押擔(dān)保的解除與終止9.1抵押擔(dān)保的解除條件9.2抵押擔(dān)保的終止條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保事宜，包括但不限于抵押物的設(shè)定、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、抵押物的處置等。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________擔(dān)保人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：________________抵押物類型：________________抵押物所在地：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.2抵押物所有權(quán)證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：________________抵押物價(jià)值：________________4.抵押擔(dān)保的債權(quán)4.1債權(quán)種類抵押擔(dān)保債權(quán)為_(kāi)_______________債權(quán)。4.2債權(quán)金額抵押擔(dān)保債權(quán)金額為人民幣_(tái)_______________元整。4.3債權(quán)期限抵押擔(dān)保債權(quán)期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。5.抵押擔(dān)保的設(shè)定5.1抵押擔(dān)保的設(shè)立方式本合同采用抵押方式設(shè)立抵押擔(dān)保。5.2抵押擔(dān)保的登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押擔(dān)保的生效時(shí)間本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。6.抵押物的占有與使用6.1抵押物的占有抵押物自本合同生效之日起，由抵押人繼續(xù)占有。6.2抵押物的使用抵押人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。6.3抵押物的維護(hù)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的安全與完整。7.抵押物的保管與維護(hù)責(zé)任7.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因抵押人自身原因造成損失。7.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的安全與完整。7.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同生效之日起________________日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交抵押權(quán)人保管。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式1.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致后，由抵押人自行處置抵押物；2.抵押權(quán)人自行處置抵押物；3.通過(guò)公開(kāi)拍賣或其他合法方式處置抵押物。8.2抵押物處置的審批程序1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押人有權(quán)在收到通知后________________日內(nèi)提出異議；3.如抵押人無(wú)異議或異議不成立，抵押權(quán)人可進(jìn)行抵押物的處置；4.抵押物的處置結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知抵押人。8.3抵押物處置的收益分配1.優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)；2.剩余部分歸抵押人所有。9.抵押擔(dān)保的解除與終止9.1抵押擔(dān)保的解除條件1.抵押權(quán)人債權(quán)得到全部清償；2.抵押人提前償還債務(wù)并經(jīng)抵押權(quán)人同意；3.抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人；4.雙方協(xié)商一致解除抵押擔(dān)保。9.2抵押擔(dān)保的終止條件1.抵押權(quán)人債權(quán)得到全部清償；2.抵押物因自然災(zāi)害等原因滅失；3.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面解除協(xié)議；3.按照協(xié)議約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同的終止13.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序1.履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；3.恢復(fù)抵押物的占有和使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入的適用范圍1.提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或建議；2.協(xié)助辦理抵押登記、抵押物處置等手續(xù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)；4.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入；2.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；3.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為_(kāi)_______________元。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1甲乙雙方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。15.7.2第三方與抵押權(quán)人、擔(dān)保人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人、擔(dān)保人的關(guān)系由雙方另行約定，但不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，不得以任何方式損害抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自處置抵押物。15.7.4第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重合同履行相關(guān)方的合法權(quán)益，不得侵犯其權(quán)利。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。15.8.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的合法性。2.抵押物現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀、價(jià)值、使用情況等。3.債權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、發(fā)票、付款憑證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押權(quán)人的債權(quán)，確保抵押權(quán)的存在。4.抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的抵押擔(dān)保合同，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議明確了第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)的公示。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：此協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因處置抵押物不當(dāng)造成的損失，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房提供抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指以知識(shí)密集、技術(shù)密集為特征，以高新技術(shù)為核心，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，具有較高附加值的產(chǎn)業(yè)。2.廠房：指甲方擁有的用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的建筑物。3.抵押物：指甲方為乙方提供的抵押擔(dān)保物，即甲方擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押：指甲方將擁有的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房作為擔(dān)保物，為乙方提供債務(wù)擔(dān)保。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方債務(wù)的履行，提供抵押擔(dān)保。3.債務(wù)：指乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，返還抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押擔(dān)保。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，返還抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房提供給乙方作為抵押物。2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，返還抵押物；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，需支付抵押物評(píng)估費(fèi)用，具體金額以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.抵押登記費(fèi)用：甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，需支付抵押登記費(fèi)用，具體金額以登記機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，需支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.擔(dān)保費(fèi)用在合同生效后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.抵押物評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的千分之五。2.乙方未按約定返還抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，向守約方支付違約金。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房進(jìn)行維護(hù)、修繕和更新的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分廠房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房的抵押擔(dān)保事宜，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，就協(xié)作與配合事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押登記證明3.修改和補(bǔ)充合同4.協(xié)作與配合協(xié)議5.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付抵押物評(píng)估費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。擅自處置抵押物。未按約定進(jìn)行廠房的維護(hù)、修繕和更新。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定履行債務(wù)。未按約定返還抵押物。擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債權(quán)人在債務(wù)履行后，返還該財(cái)產(chǎn)權(quán)利的擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物評(píng)估費(fèi)用較高，甲方負(fù)擔(dān)較重。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整評(píng)估費(fèi)用，或?qū)ふ腋?jīng)濟(jì)合理的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)延誤，影響合同履行。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，采取必要措施加快登記進(jìn)度。3.問(wèn)題：廠房維護(hù)、修繕和更新過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，按約定執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行債務(wù)。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題，必要時(shí)可采取法律手段。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：耐心協(xié)商，尋求共同利益，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理，如無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成抵押物的評(píng)估和登記工作。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，返還抵押物。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維護(hù)和修繕?lè)?wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供廠房的租金收益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供廠房的運(yùn)營(yíng)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供維護(hù)和修繕?lè)?wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，履行債務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付約定的擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，返還抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的千分之五。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱2.擔(dān)保物位置3.擔(dān)保物權(quán)屬4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保物現(xiàn)狀描述三、借款人信息1.借款人名稱2.借款人地址3.借款人法定代表人4.借款人注冊(cè)資本5.借款人經(jīng)營(yíng)范圍四、借款合同信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.擔(dān)保責(zé)任免除六、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)2.抵押權(quán)登記時(shí)間3.抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)登記變更七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任追究5.違約責(zé)任賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：借款合同3.附件三：擔(dān)保責(zé)任書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效證明十四、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、擔(dān)保物信息1.擔(dān)保物名稱：_______2.擔(dān)保物位置：_______3.擔(dān)保物權(quán)屬：乙方所有4.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：_______元5.擔(dān)保物現(xiàn)狀描述：_______三、借款人信息1.借款人名稱：_______2.借款人地址：_______3.借款人法定代表人：_______4.借款人注冊(cè)資本：_______元5.借款人經(jīng)營(yíng)范圍：_______四、借款合同信息1.借款金額：_______元2.借款期限：_______年3.借款利率：_______%4.借款用途：_______5.借款還款方式：_______五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款合同到期之日起_______天。3.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：乙方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。a.甲方同意放棄擔(dān)保；b.乙方提供的擔(dān)保物因不可抗力導(dǎo)致滅失；c.乙方已履行全部擔(dān)保責(zé)任。六、抵押權(quán)登記1.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______2.抵押權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日3.抵押權(quán)登記手續(xù)：_______4.抵押權(quán)登記費(fèi)用：_______元5.抵押權(quán)登記變更：在抵押權(quán)登記后，如抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)。七、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至借款合同到期之日起_______天。2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照借款合同的約定履行還款義務(wù)。4.合同履行變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得單方面變更合同履行方式。a.借款合同到期且借款人履行完畢還款義務(wù)；b.合同因解除或終止而終止履行。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定履行還款義務(wù)；b.乙方未按約定提供或變更擔(dān)保物；c.甲方未按約定履行合同義務(wù)；d.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，包括但不限于償還借款本金、利息等；c.乙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；b.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任；b.追究違約責(zé)任的方式包括但不限于訴訟、仲裁等。5.違約責(zé)任賠償：a.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址；b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；b.乙方應(yīng)返還甲方提供的擔(dān)保物。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；b.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。3.合同終止通知：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址；b.通知送達(dá)對(duì)方即生效。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；b.合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b.乙方應(yīng)返還甲方提供的擔(dān)保物。十二、合同附件1.附件一：抵押物清單2.附件二：借款合同3.附件三：擔(dān)保責(zé)任書(shū)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂證明十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同簽訂手續(xù)齊全。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效方式：書(shū)面形式5.合同生效證明：合同副本十四、其他約定1.通知方式：書(shū)面形式2.通知地址：_______3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。[甲方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章][乙方（抵押人）簽字/蓋章][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保擔(dān)保物的價(jià)值不受損害。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督活動(dòng)，提供必要的文件和資料。c.甲方監(jiān)督活動(dòng)不得侵犯乙方的合法權(quán)益。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.在乙方出售擔(dān)保物時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在乙方出售擔(dān)保物前至少_______個(gè)工作日通知乙方。3.甲方評(píng)估權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在合同期間對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)其價(jià)值是否發(fā)生變化。b.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方解除權(quán)條款：a.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還借款。b.甲方解除合同需提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款：a.乙方在擔(dān)保期間有權(quán)繼續(xù)使用擔(dān)保物，但不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。b.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保證擔(dān)保物的安全。2.乙方提前還款權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還借款。b.提前還款不影響乙方的信用記錄。3.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行合理變更。b.乙方變更擔(dān)保物前應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。4.乙方信息披露條款：a.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供有關(guān)擔(dān)保物的信息，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等情況。b.乙方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方解除權(quán)條款：a.如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同需提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：a.合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。2.中介保密條款：a.中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。b.中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，如需變更中介人員，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。b.中介人員變更不影響合同效力。5.中介糾紛解決條款：a.中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。b.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)中介和合同各方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款合同3.擔(dān)保責(zé)任書(shū)4.其他相關(guān)文件（如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等）5.合同簽訂證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定履行還款義務(wù)；b.乙方未按約定提供或變更擔(dān)保物；c.甲方未按約定履行合同義務(wù)；d.雙方約定的其他違約情形。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.連帶責(zé)任：指在共同債務(wù)關(guān)系中，各債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人承擔(dān)相同的債務(wù)，債權(quán)人可以請(qǐng)求任何一個(gè)債務(wù)人履行全部債務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議，法院依法作出判決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還借款。解決辦法：甲方可依據(jù)合同約定，要求乙方立即償還借款，或依法處置抵押物。2.問(wèn)題：擔(dān)保物價(jià)值下降。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的擔(dān)保物，或調(diào)整擔(dān)保金額。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押貸款。2.企業(yè)融資擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。4.個(gè)人貸款擔(dān)保。5.其他需要抵押擔(dān)保的金融交易。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房抵押擔(dān)保合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在履行其與乙方簽訂的2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同中的債權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方抵押物的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)，同時(shí)保障乙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押物：指乙方為擔(dān)保其履行與甲方簽訂的2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同中的債務(wù)，自愿提供給甲方作為抵押的廠房；（2）抵押權(quán)：指甲方因本合同取得的，在乙方不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）債務(wù)：指乙方因與甲方簽訂的2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同簽訂的2025年；（2）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)：指我國(guó)國(guó)家重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；（3）廠房：指乙方擁有的，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行保管；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值；（4）甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供抵押物；（2）乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行債務(wù)；（4）乙方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（5）乙方應(yīng)在抵押期間，保持抵押物的完好、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房租賃合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：抵押物所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方在乙方違約時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：指乙方因辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用；（2）保管費(fèi)：指甲方因保管抵押物所發(fā)生的費(fèi)用；（3）評(píng)估費(fèi)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付抵押登記費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估費(fèi)；（3）保管費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)支付；（3）保管費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用；（2）支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）賬號(hào)：（填寫甲方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（填寫甲方開(kāi)戶行名稱）（3）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付保管費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；（2）賠償金額的計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按約定方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款內(nèi)容；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整稅收政策；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及他人合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況行使的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金、賠償金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合