2025年度航空航天廠房房屋買賣合同范本（精密設(shè)備配套）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天廠房房屋買賣合同范本（精密設(shè)備配套）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件11.4其他約定12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋土地面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：_______2.3.2房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)3.1.2要求賣方履行合同義務(wù)3.1.3要求賣方提供房屋相關(guān)資料3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付房屋價款3.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價款3.3.2要求買方履行合同義務(wù)3.3.3享有房屋所有權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.4.2配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.3保證房屋質(zhì)量符合約定4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價款：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：_______5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_______5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的處理：_______6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)：_______6.2登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：_______6.3過戶費用6.3.1過戶費用：_______6.4登記費用6.4.1登記費用：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定交付房屋8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：按未履行義務(wù)部分的金額乘以_______%計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)達成書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已付款項和未付款項。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：_______11.3合同附件11.3.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。11.4其他約定11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋買賣協(xié)議14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c)買賣雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后，書面通知第三方；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，確認是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的條款履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的條款，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；16.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報告或文件。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.2明確責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對自身提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)；17.2.2第三方不承擔(dān)買賣雙方因自身原因?qū)е碌膿p失；17.2.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.1.2約定第三方的服務(wù)期限和費用；18.1.3約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)；18.1.4約定第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)；19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，買賣雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的合同終止a)第三方完成合同約定的服務(wù)；b)第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c)買賣雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)或政策變化。合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行的法律依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：明確房屋買賣的基本條款，包括房屋基本信息、價格、交付時間等。3.付款憑證要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明買方已支付房款的憑證，為合同履行的資金依據(jù)。4.房屋測繪報告要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明房屋實際面積，為合同履行的面積依據(jù)。5.房屋質(zhì)量檢驗報告要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定標準，為合同履行的質(zhì)量依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，為合同履行的過戶依據(jù)。7.房屋登記手續(xù)要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)已登記在買方名下，為合同履行的登記依據(jù)。8.買賣雙方身份證明要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份，為合同履行的身份依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.補充協(xié)議要求：真實、有效，需提供原件及復(fù)印件。說明：對合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的合理費用。違約行為：未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的合理費用。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的合理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認定當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)相互理解，并努力減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則視為違約，應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。若賣方提供的房屋實際面積與合同約定不符，則視為違約，賣方應(yīng)賠償買方因面積差異產(chǎn)生的損失，包括房價差額及裝修損失等。全文完。2025年度航空航天廠房房屋買賣合同范本（精密設(shè)備配套）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就2025年度航空航天廠房房屋買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就精密設(shè)備配套廠房的買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、試驗的廠房；2.精密設(shè)備：指用于航空航天產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、試驗的高精度、高性能的設(shè)備；3.配套設(shè)施：指為航空航天廠房及精密設(shè)備提供支持、保障的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將航空航天廠房及精密設(shè)備出售給乙方的行為；2.合同：指本合同及其附件；3.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及設(shè)備價款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的航空航天廠房及精密設(shè)備；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋及設(shè)備的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供航空航天廠房及精密設(shè)備；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋及設(shè)備價款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及設(shè)備的驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至航空航天廠房及精密設(shè)備交付之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為航空航天廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將航空航天廠房及精密設(shè)備交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房屋及設(shè)備價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理航空航天廠房及精密設(shè)備的交付、驗收、付款等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋及設(shè)備總價款：_________元人民幣；2.房屋過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；3.設(shè)備安裝調(diào)試費用：_________元人民幣；4.其他可能產(chǎn)生的費用：_________元人民幣。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋及設(shè)備總價款；2.房屋過戶稅費由乙方承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)前支付；3.設(shè)備安裝調(diào)試費用在設(shè)備交付后支付；4.其他費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.房屋及設(shè)備總價款支付：自合同生效之日起_________個工作日內(nèi)；2.房屋過戶稅費支付：在辦理過戶手續(xù)前支付；3.設(shè)備安裝調(diào)試費用支付：設(shè)備交付后_________個工作日內(nèi)支付；4.其他費用支付：按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋及設(shè)備總價款時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶；2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3.任何因乙方支付錯誤導(dǎo)致的額外費用，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供航空航天廠房及精密設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋及設(shè)備總價款的，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；2.乙方未按合同約定驗收設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償；2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、設(shè)備更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.合同當(dāng)事人應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.合同當(dāng)事人不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，合同當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方；2.合同當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同當(dāng)事人可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致航空航天廠房損壞；2.政府政策變動導(dǎo)致精密設(shè)備無法正常生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對航空航天廠房及精密設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項；2.乙方在未支付完畢房屋及設(shè)備總價款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置該等資產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停履行合同、解除合同等；2.甲方保留對合同中未明確約定的其他權(quán)利的保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項進行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就航空航天廠房房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及設(shè)備清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.設(shè)備質(zhì)量檢驗報告4.房屋過戶稅費計算清單5.設(shè)備安裝調(diào)試方案6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供航空航天廠房及精密設(shè)備；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付房屋及設(shè)備總價款；乙方未按合同約定驗收設(shè)備。認定：通過合同約定的履行期限和標準進行認定；通過雙方協(xié)商或第三方鑒定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：及時通知對方，要求對方按照合同約定進行整改或更換。2.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，部分或全部免除責(zé)任，并及時通知對方。5.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的航空航天廠房及精密設(shè)備的真實性、合法性；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題與甲方和乙方進行協(xié)商。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證明文件；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的航空航天廠房及精密設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備安裝調(diào)試的必要技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證提供的航空航天廠房及精密設(shè)備的質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)更換或維修；甲方應(yīng)保證設(shè)備安裝調(diào)試的及時性，不得拖延乙方正常生產(chǎn)；甲方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保乙方正常使用設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何理由單方面變更合同內(nèi)容，否則需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及設(shè)備總價款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定驗收設(shè)備。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，不得拖欠；乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，不得拖延；乙方應(yīng)按照合同約定驗收設(shè)備，不得無理拒絕。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何理由單方面變更合同內(nèi)容，否則需征得甲方同意。全文完。2025年度航空航天廠房房屋買賣合同范本（精密設(shè)備配套）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同目的及適用范圍二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋配套設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及時間節(jié)點3.付款方式的具體細節(jié)4.付款憑證及發(fā)票5.逾期付款的違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序及責(zé)任5.驗收不合格的處理五、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則2.各稅費項目及計算方法3.稅費繳納期限及方式4.稅費爭議的處理六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計算及支付4.違約責(zé)任的免除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)的選定3.爭議解決程序的執(zhí)行4.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽內(nèi)容4.合同續(xù)簽的效力十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任4.保密信息的處理十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定標準3.不可抗力事件的處理4.不可抗力事件的證明十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止的效力十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同的修改與補充4.合同的附件效力十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度航空航天廠房房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的航空航天廠房房屋出售給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。4.房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施詳見附件《配套設(shè)施清單》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣[交易價格]元整。2.付款方式及時間節(jié)點：首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.付款方式的具體細節(jié)：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《付款賬戶信息》。4.付款憑證及發(fā)票：乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證及發(fā)票。5.逾期付款的違約責(zé)任：若乙方逾期付款，應(yīng)按每日[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[房屋交付時間]2.房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。3.房屋驗收標準：房屋驗收標準詳見附件《房屋驗收標準》。4.驗收程序及責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。5.驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格為止。五、稅費承擔(dān)1.稅費承擔(dān)原則：稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.各稅費項目及計算方法：詳見附件《稅費明細表》。3.稅費繳納期限及方式：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費，具體繳納方式詳見附件《稅費繳納方式》。4.稅費爭議的處理：若對稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：甲方違約：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方違約：未按約定支付款項、逾期交付房屋、未按約定使用房屋等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算及支付：違約金按合同約定比例計算，于違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的免除條件：因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約的，可免除違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)的選定：雙方可協(xié)商選定仲裁委員會，提交仲裁解決爭議。3.爭議解決程序的執(zhí)行：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。4.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。八、合同解除1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。單方提出解除合同，并通知對方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。甲方退還已收款項，乙方退還已收房屋。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同續(xù)簽程序：雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。3.合同續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽合同應(yīng)包括續(xù)簽期限、續(xù)簽價格等。4.合同續(xù)簽的效力：續(xù)簽合同具有同等法律效力。十、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起[保密期限]年。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給第三方。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力的認定標準：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。4.不可抗力事件的證明：提供相關(guān)證明材料，如氣象證明、政府文件等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜。4.合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、其他約定1.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的的原則進行解釋。3.合同的修改與補充：合同內(nèi)容如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。4.合同的附件效力：合同的附件與合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.房屋現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.房屋驗收標準4.稅費明細表5.付款賬戶信息6.爭議解決機構(gòu)的選定7.保密信息清單8.不可抗力事件證明格式[甲方（出賣方）簽字/蓋章][乙方（買受方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定施工方條款：說明：鑒于甲方在航空航天廠房房屋建設(shè)中擁有主導(dǎo)地位，為保障施工質(zhì)量和進度，本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定施工方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定施工方進行房屋的建設(shè)工作，施工方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方要求進行施工。施工過程中的任何責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方提供技術(shù)支持條款：說明：甲方作為房屋的建造方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標準。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標準，并對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)要求。3.甲方負責(zé)設(shè)備安裝條款：說明：甲方提供的精密設(shè)備配套是房屋的重要部分，為確保設(shè)備安裝質(zhì)量，本條款規(guī)定甲方負責(zé)設(shè)備的安裝工作。內(nèi)容：甲方負責(zé)精密設(shè)備的安裝工作，包括但不限于設(shè)備的調(diào)試、測試和驗收。安裝過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.甲方提供培訓(xùn)條款：說明：為確保乙方能熟練操作精密設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在設(shè)備安裝完成后，為乙方提供不少于[培訓(xùn)天數(shù)]天的操作培訓(xùn)，包括設(shè)備使用、維護和故障排除等方面。5.甲方負責(zé)售后維護條款：說明：甲方作為房屋建造方，應(yīng)承擔(dān)售后維護責(zé)任，確保房屋和設(shè)備的正常運行。內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)提供不少于[維護年限]年的售后維護服務(wù)，包括定期檢查、維修和更換備件等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自行選擇施工方條款：說明：乙方作為買受方，對房屋的建造過程有較大的需求，本條款賦予乙方選擇施工方的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇施工方，但需確保施工方具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定進行施工。施工過程中的責(zé)任由施工方承擔(dān)。2.乙方自行采購設(shè)備條款：說明：乙方作為買受方，對精密設(shè)備的采購有自主權(quán)，本條款允許乙方自行采購設(shè)備。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行采購精密設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。采購過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方負責(zé)設(shè)備安裝和調(diào)試條款：說明：乙方作為買受方，應(yīng)負責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運行。內(nèi)容：乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)負責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，并確保設(shè)備符合合同約定的技術(shù)參數(shù)。4.乙方負責(zé)售后維護條款：說明：乙方作為買受方，應(yīng)承擔(dān)售后維護責(zé)任，確保房屋和設(shè)備的正常運行。內(nèi)容：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)提供不少于[維護年限]年的售后維護服務(wù)，包括定期檢查、維修和更換備件等。5.乙方指定驗收標準條款：說明：乙方作為買受方，對房屋的驗收標準有較大的需求，本條款允許乙方指定驗收標準。內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋和設(shè)備的驗收標準，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款：說明：第三方中介提供房屋買賣服務(wù)，其服務(wù)費用應(yīng)由買賣雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照中介服務(wù)合同約定支付。2.中介保密條款：說明：為確保交易過程中的商業(yè)秘密，中介應(yīng)遵守保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，本條款明確中介的責(zé)任范圍。內(nèi)容：中介應(yīng)確保房屋信息的真實性，并對交易過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介完成交易后，應(yīng)向其支付傭金。內(nèi)容：中介完成交易后，甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.房屋驗收標準4.稅費明細表5.付款賬戶信息6.爭議解決機構(gòu)的選定7.保密信息清單8.不可抗力事件證明格式9.甲方指定施工方資質(zhì)證明10.乙方自行選擇施工方資質(zhì)證明11.精密設(shè)備采購合同12.精密設(shè)備安裝調(diào)試記錄13.甲方提供技術(shù)支持文件14.乙方操作培訓(xùn)記錄15.甲方售后維護服務(wù)記錄16.中介服務(wù)合同17.房屋產(chǎn)權(quán)證18.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付款項。甲方或乙方提供虛假信息。甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方或乙方未按約定進行房屋或設(shè)備驗收。甲方或乙方未按約定提供售后維護服務(wù)。中介泄露交易過程中的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進行認定。雙方協(xié)商認定或由爭議解決機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或其他財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。6.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或甲方支付違約金。2.問題：設(shè)備安裝質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責(zé)維修或更換設(shè)備，或乙方要求退款。3.問題：售后維護服務(wù)不到位。解決辦法：甲方提供改進措施，或乙方要求賠償損失。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天廠房房屋買賣。2.精密設(shè)備配套的安裝和調(diào)試。3.房屋和設(shè)備的驗收。4.售后維護服務(wù)。5.中介服務(wù)。6.爭議解決。全文完。2025年度航空航天廠房房屋買賣合同范本（精密設(shè)備配套）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、試驗、維修等活動的專用廠房。2.精密設(shè)備配套：指為航空航天廠房提供所需的精密設(shè)備，包括但不限于加工設(shè)備、檢測設(shè)備、裝配設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于航空航天廠房的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向甲方支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、價款結(jié)算等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價款：人民幣____元整，為本合同的核心費用。2.預(yù)付款：人民幣____元整，作為房屋購買意向金，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家相關(guān)政策規(guī)定計算。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付，需雙方現(xiàn)場確認收訖；3.銀行轉(zhuǎn)賬，需提供轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；2.房屋價款：甲方將房屋過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)；3.交易稅費及其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方支付的款項應(yīng)清晰標注合同編號及用途。3.若因乙方未按時支付款項導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點、方式支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計算，以人民幣計算；2.賠償金額：根據(jù)實際損失計算，以人民幣計算；3.賠償方式：協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同履行過程中應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化；3.因罷工導(dǎo)致房屋無法裝修。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同約定了特定主體的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓可能影響其權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：