2024租賃大連房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃大連房屋合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2合同解除通知期限8.3解除合同后的租金處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法律適用12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：大連市中山區(qū)街道號(hào)，位于市中心，交通便利。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，南北朝向，采光良好。1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或遺失，押金應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。5.3房屋維修條款：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.合同解除8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方要求提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2合同解除通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)至少提前天書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同后的租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付至解除合同之日的租金。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、逾期退還押金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總租金的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法律適用：適用中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院管轄的法律。12.其他條款12.1房屋交付日期：租賃開(kāi)始日期。12.2房屋交付條件：房屋及其設(shè)施應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，交付時(shí)應(yīng)辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：包括房屋租賃合同、押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：________________（簽字日期：____年__月__日）14.2承租方簽字：________________（簽字日期：____年__月__日）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同租賃房屋照片租金支付記錄押金收據(jù)2.房屋保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)條款副本保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收記錄房屋設(shè)施清單驗(yàn)收日期證明4.房屋維修記錄：維修項(xiàng)目清單維修費(fèi)用收據(jù)維修完成確認(rèn)書(shū)5.房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格出租方同意轉(zhuǎn)租證明轉(zhuǎn)租租金處理協(xié)議6.合同解除協(xié)議：解除合同通知違約金計(jì)算證明租金結(jié)算證明7.爭(zhēng)議解決文件：訴訟狀副本法院受理通知書(shū)調(diào)解書(shū)或判決書(shū)副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約金計(jì)算：每天逾期支付的租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月的租金作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：違約金計(jì)算：合同總租金的10%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需支付相當(dāng)于合同總租金10%的違約金。3.逾期退還押金：違約金計(jì)算：每天逾期退還的押金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果出租人逾期退還押金，則需支付逾期天數(shù)的押金作為違約金。4.提前解除合同：違約金計(jì)算：一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人要求提前解除合同，則需支付一個(gè)月租金作為違約金。5.未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效：違約金計(jì)算：合同總租金的5%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，則需支付合同總租金5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，