2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物的使用范圍1.6租賃物的維修責(zé)任1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.8租賃物的交付與驗(yàn)收1.9租賃物的使用規(guī)則1.10租賃物的占用與變更1.11租賃物的退租與返還1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：新型材料研發(fā)中心廠房1.2.2租賃物地址：具體地理位置1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)1.2.5租賃物設(shè)施：包括但不限于電力、水暖、通風(fēng)、消防等1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂續(xù)租協(xié)議1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)_____元1.4.2支付方式：按月支付，每月______日前支付上月租金1.4.3逾期支付租金的違約金：逾期未支付租金，每日按租金總額的_____%支付違約金1.5租賃物的使用范圍1.5.1乙方僅可在租賃物內(nèi)從事新型材料研發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)1.5.2乙方不得將租賃物用于其他非法用途1.6租賃物的維修責(zé)任1.6.1租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，由甲方負(fù)責(zé)1.6.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)1.7租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1甲方應(yīng)在租賃物交付前，辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為被保險(xiǎn)人1.7.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生1.8租賃物的交付與驗(yàn)收1.8.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)將租賃物交付乙方1.8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方1.9租賃物的使用規(guī)則1.9.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能1.9.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，不得擅自丟棄垃圾1.10租賃物的占用與變更1.10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人1.10.2如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物需變更用途或拆除，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，并協(xié)商解決租賃事宜1.11租賃物的退租與返還1.11.1租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方1.11.2乙方應(yīng)在租賃期滿前______日通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行退租1.11.3退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變結(jié)構(gòu)1.11.4乙方未按約定時(shí)間退租，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方支付違約金1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.12.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任1.12.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金1.12.4乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.3本合同自生效之日起至租賃期滿或終止之日止，對(duì)雙方具有約束力1.14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行1.14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議1.14.6本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理1.14.7本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義及范圍1.15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。1.16第三方介入的條件及程序1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。1.16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等。1.16.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保各方知情。1.17第三方介入的職責(zé)及權(quán)利a.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)；b.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.依法對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方的能力進(jìn)行合理設(shè)定，最高不超過______元人民幣。1.18.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不會(huì)因責(zé)任過大而影響其正常運(yùn)營。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。1.19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。1.20第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除1.20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，不影響本合同其他條款的效力。1.21第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止1.21.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。1.21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行善后手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、移交相關(guān)資料等。1.22第三方介入?yún)f(xié)議的附件1.22.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。1.22.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.第三方資質(zhì)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書6.租賃物使用規(guī)則及注意事項(xiàng)7.租金支付憑證8.租賃物維修記錄9.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件10.第三方評(píng)估報(bào)告11.第三方監(jiān)督報(bào)告12.爭議解決協(xié)議13.本合同變更協(xié)議14.本合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。3.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：確認(rèn)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。5.租賃物使用規(guī)則及注意事項(xiàng)：明確租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，防止乙方不當(dāng)使用。6.租金支付憑證：證明乙方已按照約定支付租金。7.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況。8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，保障雙方利益。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。10.第三方監(jiān)督報(bào)告：第三方對(duì)租賃物使用情況的監(jiān)督報(bào)告。11.爭議解決協(xié)議：約定解決合同履行過程中爭議的方式和程序。12.本合同變更協(xié)議：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。13.本合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的_____%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，逾期未支付租金，每日按租金總額的_____%支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金______元人民幣，并按每日_____%支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為租賃物損壞或改變價(jià)值部分的實(shí)際損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低______元人民幣，乙方應(yīng)賠償甲方______元人民幣。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元人民幣，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的新型材料研發(fā)中心廠房出租給乙方使用，乙方租賃該廠房進(jìn)行新型材料研發(fā)活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過出租新型材料研發(fā)中心廠房，為乙方提供研發(fā)場所，乙方通過租賃該廠房，開展新型材料研發(fā)活動(dòng)，提高我國新型材料研發(fā)水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型材料：指具有優(yōu)異性能、特殊結(jié)構(gòu)、獨(dú)特功能的材料，包括但不限于納米材料、復(fù)合材料、智能材料等。（2）研發(fā)中心：指甲方擁有的新型材料研發(fā)中心廠房，包括廠房內(nèi)的實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、會(huì)議室等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方新型材料研發(fā)中心廠房的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用新型材料研發(fā)中心廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)保證新型材料研發(fā)中心廠房的設(shè)施設(shè)備符合乙方研發(fā)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新型材料研發(fā)中心廠房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用新型材料研發(fā)中心廠房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方新型材料研發(fā)中心廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）乙方按照本協(xié)議約定使用新型材料研發(fā)中心廠房。（3）雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新型材料研發(fā)中心廠房及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用新型材料研發(fā)中心廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議未約定的其他費(fèi)用，按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月水電費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供新型材料研發(fā)中心廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變新型材料研發(fā)中心廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的甲方新型材料研發(fā)中心廠房的地理位置、設(shè)施設(shè)備、研發(fā)成果等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起，至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，確保其員工了解并遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致新型材料研發(fā)中心廠房無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要將新型材料研發(fā)中心廠房收回的。（2）乙方因違法經(jīng)營被有關(guān)部門查處的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型材料研發(fā)中心廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃期間所研發(fā)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，終止本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在新型材料研發(fā)中心廠房發(fā)生安全隱患時(shí)，要求乙方立即整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃新型材料研發(fā)中心廠房的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)新型材料研發(fā)中心廠房的設(shè)施設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著友好、互助的原則，共同協(xié)商解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型材料研發(fā)中心廠房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方研發(fā)成果歸屬證明4.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型材料研發(fā)中心廠房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單3.乙方研發(fā)成果歸屬證明4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供新型材料研發(fā)中心廠房，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變新型材料研發(fā)中心廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：新型材料研發(fā)中心廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方研發(fā)成果歸屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確研發(fā)成果的歸屬，如有爭議，協(xié)商解決。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同附件。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，包括但不限于廠房使用情況、租金支付情況等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)合同執(zhí)行情況的報(bào)告。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供新型材料研發(fā)中心廠房的詳細(xì)使用說明和安全操作規(guī)程。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租新型材料研發(fā)中心廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供必要的使用說明和安全操作規(guī)程，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得在合同履行期間，將新型材料研發(fā)中心廠房出租給第三方。甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在新型材料研發(fā)中心廠房內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用。甲方可根據(jù)乙方使用情況，對(duì)廠房進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方研發(fā)成果的部分收益權(quán)。甲方可根據(jù)乙方研發(fā)成果的市場表現(xiàn)，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房出租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止日期二、租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理五、租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍限制5.3使用規(guī)范5.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)期限七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2租賃物轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1租賃物清單11.2租賃物使用說明11.3租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2租賃物使用說明14.3租賃物維修保養(yǎng)記錄14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[生效日期]1.5協(xié)議終止日期：[終止日期]二、租賃物概述2.1租賃物基本情況：[詳細(xì)描述租賃物的類型、規(guī)格、數(shù)量等]2.2租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積：[租賃面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物的建筑結(jié)構(gòu)]2.5租賃物設(shè)施設(shè)備：[租賃物內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備清單]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需提前通知對(duì)方并達(dá)成一致]四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付時(shí)間]4.4逾期支付租金的處理：[逾期支付租金的滯納金比例和支付時(shí)間]五、租賃物使用5.1租賃物用途：[租賃物的具體用途]5.2使用范圍限制：[使用范圍限制條款]5.3使用規(guī)范：[使用規(guī)范條款]5.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：[使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]六、維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：[日常保養(yǎng)責(zé)任分配]6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式]6.4維修保養(yǎng)期限：[維修保養(yǎng)期限規(guī)定]七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓：[租賃物轉(zhuǎn)讓條件]7.2租賃物轉(zhuǎn)租：[租賃物轉(zhuǎn)租條件]7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制：[轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條款]八、違約責(zé)任8.1違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[具體規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式]8.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭議解決機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]十、其他約定10.1不可抗力：[不可抗力的定義和處理方式]10.2協(xié)議變更：[協(xié)議變更的條件和程序]10.3協(xié)議解除：[協(xié)議解除的條件和程序]10.4協(xié)議附件：[協(xié)議附件的說明和包含內(nèi)容]十一、協(xié)議附件11.1租賃物清單11.2租賃物使用說明11.3租賃物維修保養(yǎng)記錄11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]12.2協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]12.3協(xié)議終止后的處理：[協(xié)議終止后的具體處理措施]十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]13.2協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]13.3協(xié)議解除后的處理：[協(xié)議解除后的具體處理措施]十四、協(xié)議附件14.1租賃物清單14.2租賃物使用說明14.3租賃物維修保養(yǎng)記錄14.4其他相關(guān)文件____________________甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________職務(wù)：____________日期：____年__月__日____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________職務(wù)：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任1.2甲方使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并采取措施糾正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起__日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方收益權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，租賃物的收益歸甲方所有。乙方不得擅自使用或處置租賃物，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方裝修后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全與衛(wèi)生。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。但需提前通知甲方并獲得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃條件不低于本協(xié)議約定。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：本協(xié)議到期后，若乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：在本協(xié)議簽訂過程中，若第三方中介提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：第三方中介在簽訂本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。如因中介泄露秘密導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除權(quán)說明：若第三方中介在簽訂本協(xié)議過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不符合租賃條件，中介有權(quán)解除中介協(xié)議，并通知甲方。3.5中介賠償說明：若第三方中介在簽訂本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、裝修方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反租賃物使用規(guī)定未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途協(xié)議解除后未按約定歸還租賃物2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體情形應(yīng)符合本協(xié)議中的約定甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在雙方協(xié)商一致或通過爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。3.轉(zhuǎn)讓：指將租賃物的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.問題：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任不清。解決辦法：參照本協(xié)議中關(guān)于維修保養(yǎng)責(zé)任的規(guī)定，明確雙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.新型材料研發(fā)中心廠房租賃2.科技企業(yè)租賃研發(fā)場地3.工業(yè)園區(qū)廠房租賃4.倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃5.商業(yè)物業(yè)租賃全文完。2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有新型材料研發(fā)中心廠房，為滿足乙方研發(fā)新型材料的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將新型材料研發(fā)中心廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、綠色環(huán)保等特點(diǎn)的材料。（2）研發(fā)中心廠房：指甲方擁有的新型材料研發(fā)中心廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方新型材料研發(fā)中心廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃房屋，確保房屋符合租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守租賃期間的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于甲方新型材料研發(fā)中心廠房。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定時(shí)間交付租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理房屋退還手續(xù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并支付相應(yīng)的裝修拆除費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理分擔(dān)損失。（3）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用租賃房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，繳納維修基金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度新型材料研發(fā)中心廠房租賃費(fèi)用”。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按照約定維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方新型材料研發(fā)中心廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況、技術(shù)秘密等。（2）雙方在租賃過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)新型材料研發(fā)中心廠房的最終使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)新型材料研發(fā)中心廠房進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和清理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除本協(xié)議另有約定外，任何修改或補(bǔ)充均具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就新型材料研發(fā)中心廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議中未列明的增減條款，應(yīng)以雙方另行簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型材料研發(fā)中心廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方新型材料研發(fā)中心廠房租賃合同。3.甲方新型材料研發(fā)中心廠房租賃場地平面圖。4.甲方新型材料研發(fā)中心廠房租