二零二五年度智能家居租賃商品房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居租賃商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房地理位置2.3商品房配套設施3.租賃智能家居設備3.1智能家居設備清單3.2設備品牌及型號3.3設備安裝及調試4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件及程序6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.2設備維護責任6.3故障處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況13.2附件二：智能家居設備清單13.3附件三：合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：____________________2.1.2商品房地址：____________________2.1.3商品房建筑面積：____平方米2.1.4商品房戶型：____________________2.1.5商品房裝修情況：____________________2.2商品房地理位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2交通情況：____________________2.2.3周邊配套設施：____________________2.3商品房配套設施2.3.1基礎設施：____________________2.3.2公共設施：____________________2.3.3附屬設施：____________________3.租賃智能家居設備3.1智能家居設備清單3.1.1設備名稱：____________________3.1.2設備品牌及型號：____________________3.1.3設備數(shù)量：____________________3.2設備安裝及調試3.2.1安裝時間：____________________3.2.2調試時間：____________________3.2.3安裝調試費用：____________________4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額：____元4.2費用支付方式：4.2.1預付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；4.2.2月租金：____元，每月____日前支付；4.2.3保證金：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。4.3費用支付時間：按照第四條第4.2款規(guī)定執(zhí)行。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：____年5.2續(xù)租條件及程序：5.2.1續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，乙方有權提出續(xù)租申請；5.2.2續(xù)租程序：租賃期滿前，乙方應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定：6.1.1乙方應按照設備使用說明書正確使用智能家居設備；6.1.2乙方不得擅自拆卸、改裝或轉讓智能家居設備；6.1.3乙方應愛護智能家居設備，不得造成設備損壞。6.2設備維護責任：6.2.1甲方負責智能家居設備的安裝、調試及日常維護；6.2.2乙方應按照甲方要求配合設備維護工作；6.2.3設備損壞或故障，經雙方確認后，由責任方承擔維修或更換費用。6.3故障處理：6.3.1設備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方；6.3.2甲方應在接到通知后____小時內進行故障處理；6.3.3故障處理期間，乙方應按照甲方要求配合工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按合同約定提供商品房或智能家居設備的；（2）提供商品房或智能家居設備存在重大質量問題，經維修仍無法正常使用的；（3）違反合同約定，給乙方造成重大損失的；（4）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1乙方提出解除合同意向的，應書面通知甲方，并說明解除原因；9.2.2甲方在接到解除合同通知之日起____個工作日內，有權提出異議；9.2.3若甲方未提出異議，合同自乙方發(fā)出解除通知之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1任何一方因不可抗力導致不能履行本合同義務的，應及時通知對方，并取得有關證明，經確認后免除責任。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署時間：____年____月____日12.3合同簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同附件13.1附件一：商品房基本情況13.2附件二：智能家居設備清單13.3附件三：合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：14.2.1甲方應妥善保管本合同原件及附件；14.2.2乙方應妥善保管本合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的具體內容和方式應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的義務，并對因其履行義務不當導致的損失承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其接受委托時的實際承擔能力。15.4.2若第三方責任限額低于因其違約行為可能造成的損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。16.甲乙雙方權利義務調整16.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進行調整，但不得違反本合同的基本原則。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不影響合同履行的正常進行。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關信息、場所等。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議或委托書約定。17.2第三方與商品房或智能家居設備供應商之間的關系由第三方與供應商之間的合同約定。17.3第三方在履行職責過程中，如需與商品房或智能家居設備供應商進行溝通，應經甲乙雙方同意。17.4第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。18.第三方退出18.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.第三方違約責任19.1第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的，應承擔相應的違約責任。19.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。20.第三方保密20.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍具有適用性，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房基本情況要求：詳細列出商品房的名稱、地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施等基本信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準確性。2.附件二：智能家居設備清單要求：列出所有租賃智能家居設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、功能等詳細信息。說明：此附件為設備管理的依據(jù)，確保雙方對設備信息有明確的認識。3.附件三：合同附件要求：包括雙方約定的其他補充協(xié)議、協(xié)議書、承諾書等。說明：此附件為合同履行過程中的補充條款，需確保附件內容的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細約定第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務符合合同要求。5.附件五：商品房預售許可證要求：提供商品房預售許可證的復印件。說明：此附件為商品房預售的合法證明，確保商品房的預售符合相關法規(guī)。6.附件六：智能家居設備安裝調試報告要求：記錄設備安裝調試的時間、過程、結果等。說明：此附件為設備安裝調試的證明，確保設備安裝質量。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件為租金支付的證據(jù)，確保租金支付的合法性和及時性。8.附件八：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間、方式等。說明：此附件為合同解除的證明，確保合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商品房或智能家居設備。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供商品房，乙方有權解除合同，甲方應支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產生的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因逾期收不到租金而產生的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成設備安裝調試，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因設備安裝調試延誤而產生的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付賠償金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，泄露方應支付賠償金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度智能家居租賃商品房預售合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋裝修情況第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金第六章房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制6.4房屋管理費用第七章設備與設施7.1設備清單7.2設備使用說明7.3設備維修責任7.4設備更新與更換第八章違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3合同解除與終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋維修清單13.3合同附件三：設備清單第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國民法典》1.2合同目的1.2.1明確雙方的權利和義務1.2.2規(guī)范智能家居租賃商品房預售行為1.2.3確保交易安全與合法權益第二章當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋所在小區(qū)：3.1.3房屋所在樓棟：3.1.4房屋所在單元：3.1.5房屋所在樓層：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構3.3.1結構類型：3.3.2建筑年份：3.3.3建筑質量：3.4房屋裝修情況3.4.1裝修標準：3.4.2裝修材料：3.4.3裝修完成時間：第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：4.3租賃期限調整4.3.1租賃期限調整條件：4.3.2租賃期限調整程序：第五章租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：5.1.2每月租金：5.2租金支付方式5.2.1支付方式：5.2.2支付賬戶：5.3支付時間5.3.1支付時間：5.3.2遲延支付：5.4違約金5.4.1違約金比例：5.4.2違約金計算方式：第六章房屋使用與管理6.1房屋用途6.1.1房屋用途：6.2房屋維護責任6.2.1出租方責任：6.2.2承租方責任：6.3房屋使用限制6.3.1使用限制事項：6.4房屋管理費用6.4.1管理費用包含內容：6.4.2管理費用支付方式：第七章設備與設施7.1設備清單7.1.1設備名稱：7.1.2設備型號：7.1.3設備數(shù)量：7.2設備使用說明7.2.1設備使用規(guī)范：7.2.2設備操作指南：7.3設備維修責任7.3.1維修責任劃分：7.3.2維修費用承擔：7.4設備更新與更換7.4.1更新與更換條件：7.4.2更新與更換程序：第八章違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金的違約責任8.1.2損壞房屋及設施的違約責任8.1.3違反房屋使用規(guī)定的違約責任8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付房屋的違約責任8.2.2房屋質量問題的違約責任8.2.3違反合同約定的違約責任8.3合同解除與終止8.3.1合同解除的條件8.3.2合同終止的條件8.3.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋被征收或征用10.2.3房屋滅失10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知10.3.2合同解除書10.3.3合同終止書第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方11.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力發(fā)生時，一方應提供相關證明材料第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容完整12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)不可抗力12.2.3違約行為12.3合同解除程序12.3.1提前通知12.3.2合同解除書第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋維修清單13.3合同附件三：設備清單第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供智能家居系統(tǒng)1.1.1甲方應確保提供的智能家居系統(tǒng)符合國家相關標準和規(guī)定。1.1.2甲方負責智能家居系統(tǒng)的安裝、調試和維護，并承擔相關費用。1.2甲方提供裝修服務1.2.1甲方應提供符合合同約定的裝修服務，包括但不限于水電改造、墻面處理等。1.2.2裝修材料由甲方提供，質量應符合國家標準，并保證裝修質量。1.3甲方負責房屋驗收1.3.1甲方應在交付房屋前進行房屋驗收，確保房屋及配套設施符合合同約定。1.3.2驗收不合格的，甲方應負責修復，直至符合合同約定。1.4甲方提供物業(yè)服務1.4.1甲方應提供合同約定的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。1.4.2物業(yè)服務費用由甲方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自行選擇智能家居系統(tǒng)2.1.1乙方有權自行選擇智能家居系統(tǒng)，但應符合國家相關標準和規(guī)定。2.1.2乙方應承擔智能家居系統(tǒng)的安裝、調試和維護費用。2.2乙方自行負責裝修2.2.1乙方有權自行負責房屋的裝修，但應符合合同約定的裝修標準和質量要求。2.2.2裝修過程中，乙方應確保施工安全，并承擔相關責任。2.3乙方自行驗收房屋2.3.1乙方應在接收房屋時進行驗收，發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施不符合合同約定，應立即通知甲方。2.3.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。2.4乙方負責物業(yè)服務2.4.1乙方有權自行選擇物業(yè)服務，但應符合合同約定的服務標準和質量要求。2.4.2物業(yè)服務費用由乙方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對提供的信息承擔責任。3.2.2中介在履行中介職責過程中，如因自身原因導致合同糾紛，應承擔相應責任。3.3中介保密義務3.3.1中介對在履行中介職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。3.3.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介解除合同3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。3.4.2中介解除合同后，應將相關情況通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。3.5中介爭議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋租賃清單2.合同附件二：房屋維修清單3.合同附件三：設備清單4.合同附件四：智能家居系統(tǒng)使用手冊5.合同附件五：裝修設計圖紙6.合同附件六：物業(yè)服務協(xié)議7.合同附件七：中介服務協(xié)議8.合同附件八：驗收報告9.合同附件九：不可抗力證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供的房屋及設施不符合合同約定甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金乙方損壞房屋及設施乙方違反房屋使用規(guī)定中介未履行保密義務中介未履行中介職責2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約事實雙方協(xié)商確定違約行為的認定如協(xié)商不成，可通過爭議解決方式認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、交易、租賃等活動的法律規(guī)范3.民法典：調整民事關系的法律規(guī)范4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況5.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任6.爭議解決：解決合同爭議的方法和程序四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金，并可能要求支付違約金3.問題：房屋及設施不符合合同約定解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟4.問題：中介未履行保密義務解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，包括賠償損失五、所有應用場景：1.智能家居租賃商品房預售2.房屋租賃3.物業(yè)服務4.中介服務5.房地產交易6.合同糾紛解決全文完。二零二五年度智能家居租賃商品房預售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（預售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內就智能家居租賃商品房預售事宜的權利、義務及責任，確保雙方在智能家居租賃商品房預售過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術，實現(xiàn)家庭設備、系統(tǒng)及服務的智能化、網(wǎng)絡化、自動化。2.商品房預售：指開發(fā)商在取得商品房預售許可證后，將尚未竣工的商品房預先出售給買受人，買受人支付一定比例的購房款，開發(fā)商在約定的時間內交付房屋的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方智能家居商品房的期限。2.租金：指甲方支付給乙方的租金。3.預售款：指甲方在簽訂本合同后，按照約定支付給乙方的購房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有租賃智能家居商品房的權利。2.按時支付租金。3.依法使用智能家居商品房，不得擅自改變房屋結構。4.按約定使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自拆卸、損壞。5.按約定時間支付預售款。4.2乙方的權利和義務1.按約定時間交付智能家居商品房。2.按約定時間交付智能家居系統(tǒng)。3.依法辦理商品房預售許可證。4.按約定時間退還甲方已支付的預售款。5.依法承擔因房屋質量、配套設施等問題給甲方造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，預售款支付時間為_________。5.2合同履行地點智能家居商品房的交付地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方按時支付租金，乙方按時交付智能家居商品房及智能家居系統(tǒng)。2.甲方按時支付預售款，乙方依法辦理商品房預售許可證，退還甲方已支付的預售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方、乙方任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.甲方應退還乙方已支付的預售款。3.乙方應退還甲方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照合同約定，向乙方支付租金。2.預售款：甲方應按照合同約定，向乙方支付購房款。3.保證金：甲方需向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以確保履行合同義務。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經雙方協(xié)商一致，甲方可現(xiàn)金支付相關費用。7.3支付時間1.租金支付時間：甲方應在每月的____日前支付當月租金。2.預售款支付時間：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付預售款。3.保證金支付時間：甲方應在簽訂本合同后____日內支付保證金。7.4支付條款1.甲方應在支付相關費用時，提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務。2.乙方應在收到甲方支付的相關費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金，應向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方未按時支付預售款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時交付智能家居商品房，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時交付智能家居系統(tǒng)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算，應按照合同約定的計算方法執(zhí)行。2.違約方應按照約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其附件。9.2保密期限本合同及其附件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.政府行為：政府調整房地產政策，影響合同履行。3.社會異常事件：罷工導致智能家居系統(tǒng)安裝延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方在租賃期間，不得將租賃的智能家居商品房轉讓給第三方。2.乙方在預售期間，不得將預售的商品房轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對智能家居商品房的所有權，直至甲方支付全部購房款。2.甲方在租賃期間，不得擅自改變智能家居商品房的結構和使用功能。13.2特殊權力保留1.乙方保留對智能家居商品房進行維修、保養(yǎng)和更新的權利。2.甲方在租賃期間，如需對智能家居商品房進行裝修或改造，需事先取得乙方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保智能家居商品房的交付和使用。2.雙方應共同維護智能家居商品房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（預售方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（租賃方）蓋章：乙方（預售方）蓋章：附件：1.智能家居商品房租賃合同2.智能家居系統(tǒng)使用說明3.相關法律法規(guī)及政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居商品房租賃合同2.智能家居系統(tǒng)使用說明3.相關法律法規(guī)及政策文件4.補充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.收款憑證7.調解協(xié)議（如有）8.仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約行為。擅自改變房屋結構，認定為違約行為。未按時支付預售款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時交付智能家居商品房，認定為違約行為。未按時交付智能家居系統(tǒng)，認定為違約行為。未依法辦理商品房預售許可證，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理