2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的應(yīng)急處理程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的應(yīng)急處理程序本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同租賃期限1.4租賃客運(yùn)站的具體位置與面積1.5租賃合同的生效日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4乙方延遲支付租金的違約金計(jì)算方式3.租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1乙方租賃客運(yùn)站的使用目的3.2乙方禁止事項(xiàng)列表3.3違反禁止事項(xiàng)的后果4.應(yīng)急處理程序4.1緊急聯(lián)系方式4.2突發(fā)事件的分類及處理流程4.3甲方及乙方的應(yīng)急職責(zé)與分工4.4應(yīng)急物資與設(shè)備的準(zhǔn)備與使用4.5應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練5.保險(xiǎn)及責(zé)任分配5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方5.3保險(xiǎn)理賠流程5.4因乙方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任分配6.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方對租賃場所的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.2甲方提供的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)6.3設(shè)施損壞的修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的善后處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果8.2乙方違約行為及后果8.3違約金的計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3法律適用及爭議解決10.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.甲方簽字11.1甲方單位名稱11.2甲方代表簽字11.3甲方代表身份證號碼12.乙方簽字12.1乙方單位名稱12.2乙方代表簽字12.3乙方代表身份證號碼13.簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：佛山市順德區(qū)汽車客運(yùn)站有限公司，甲方代表為：___________。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：___________，乙方代表為：___________。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃客運(yùn)站的具體位置與面積租賃的客運(yùn)站具體位置位于___________，占地面積為___________平方米。1.5租賃合同的生效日期與終止日期本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)向甲方支付租金，付款周期為每月一次。2.3租金支付賬戶信息乙方向甲方支付租金的賬戶信息為：___________。2.4乙方延遲支付租金的違約金計(jì)算方式乙方延遲支付租金的違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的__%。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1乙方租賃客運(yùn)站的使用目的乙方租賃客運(yùn)站的目的為：___________。3.2乙方禁止事項(xiàng)列表（一）___________；（二）___________；（三）___________；（四）___________；（五）___________。3.3違反禁止事項(xiàng)的后果乙方違反禁止事項(xiàng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：___________元。第四條應(yīng)急處理程序4.1緊急聯(lián)系方式甲乙雙方的緊急聯(lián)系方式如下：甲方：___________；乙方：___________。4.2突發(fā)事件的分類及處理流程突發(fā)事件的分類及處理流程如下：（一）自然災(zāi)害：___________；（二）事故災(zāi)難：___________；（三）公共衛(wèi)生事件：___________；（四）社會(huì)安全事件：___________。4.3甲方及乙方的應(yīng)急職責(zé)與分工甲方及乙方的應(yīng)急職責(zé)與分工如下：甲方：___________；乙方：___________。4.4應(yīng)急物資與設(shè)備的準(zhǔn)備與使用甲方負(fù)責(zé)提供應(yīng)急物資與設(shè)備，并指導(dǎo)乙方正確使用。4.5應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練，乙方應(yīng)積極參與。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任分配5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程如下：___________。5.4因乙方原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任分配因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方對租賃場所的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場所進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場所的安全與正常使用。6.2甲方提供的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對租賃場所的設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。6.3設(shè)施損壞的修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施損壞的修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)方式如下：___________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約行為及后果甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2乙方違約行為及后果乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為：___________元。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：延遲支付金額的__%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交___________調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2不可抗力條款由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，按照本合同第九條解決。10.4合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：___________，補(bǔ)充協(xié)議如下：___________。第十一條甲方簽字甲方單位名稱：___________甲方代表簽字：___________甲方代表身份證號碼：___________第十二條乙方簽字乙方單位名稱：___________乙方代表簽字：___________乙方代表身份證號碼：___________第十三條簽訂日期本合同簽訂日期：___________第十四條合同編號本合同編號：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙方雙方約定之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍（一）合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估等；（二）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（三）合同約定的保險(xiǎn)理賠；（四）租賃場所的維修、保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的啟動(dòng)第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)商一致下啟動(dòng)，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方選擇的條件選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其獨(dú)立性、專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度等因素。2.3第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（一）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（二）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（三）第三方開展介入工作；（四）第三方提交介入結(jié)果。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)合同責(zé)任。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等。第五條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行5.1第三方介入結(jié)果的采納甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方介入結(jié)果，并在必要時(shí)采取相應(yīng)措施。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，如涉及合同變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入與合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入與違約責(zé)任7.1第三方介入發(fā)現(xiàn)違約行為第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方違約的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入與爭議解決8.1第三方介入作為爭議解決方式甲乙雙方在合同中約定，如發(fā)生爭議，可提交第三方介入解決。8.2第三方介入結(jié)果作為證據(jù)第三方介入結(jié)果可作為解決爭議的證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以采納。第九條第三方介入與保險(xiǎn)理賠9.1第三方介入與保險(xiǎn)理賠的關(guān)系第三方介入結(jié)果作為保險(xiǎn)理賠的依據(jù)，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果進(jìn)行賠償。9.2保險(xiǎn)理賠的支付保險(xiǎn)理賠支付方式應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)予以尊重。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂11.1第三方介入?yún)f(xié)議的起草甲乙雙方應(yīng)共同起草第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的審批第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審批，并由雙方簽字蓋章。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)在協(xié)議中明確，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第十三條第三方介入與合同的延續(xù)13.1第三方介入對合同延續(xù)的影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額和方式。附件三：應(yīng)急處理程序指南詳細(xì)描述突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理步驟和責(zé)任人。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和甲方提供的服務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同有效期內(nèi)任何變更的書面協(xié)議。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄提供可選的爭議解決機(jī)構(gòu)名單，以供甲方和乙方選擇。附件九：不可抗力事件清單詳細(xì)列明不可抗力事件的類型和定義。附件十：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場所。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場所或違反租賃目的。5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場所。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期對應(yīng)的租金的__%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金的__%作為違約金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場所，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。例如，若延遲交付日期為一個(gè)月，甲方應(yīng)支付的違約金為一個(gè)月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指佛山市順德區(qū)汽車客運(yùn)站有限公司。2.乙方：指合同簽訂時(shí)的乙方名稱。3.租賃合同：指甲方將租賃場所出租給乙方使用的合同。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，