2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3定金1.4房地產(chǎn)稅費(fèi)2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房屋。1.2買賣雙方：買方為[買方全名]，賣方為[賣方全名]。1.3定金：指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方向賣方支付的一定金額作為房屋買賣的保證金。1.4房地產(chǎn)稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.合同主體2.1買方信息：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方信息：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。2.3代理人信息（如有）：[代理人全名]，身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系方式]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房屋面積：[建筑面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元。4.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起[定金支付天數(shù)]日內(nèi)。4.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。4.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除，賣方應(yīng)在收到買方書面通知之日起[退還定金天數(shù)]日內(nèi)退還定金。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]，具體日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且賣方已將房屋交付給買方。6.3房屋交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，賣方應(yīng)在[協(xié)商期限]日內(nèi)予以解決。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買方在支付完全部房款并結(jié)清所有稅費(fèi)后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理期限]日內(nèi)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)持本合同、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付定金、房款或稅費(fèi)，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、利息損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：合同任何一方違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已交付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、定金收據(jù)等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：[具體簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在本合同中明確第三方的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。15.3.1為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的政策咨詢、市場行情分析；15.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)；15.3.3對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核和結(jié)算；15.3.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方實(shí)際損失的[責(zé)任限額比例]%。16.2.2責(zé)任限額的設(shè)定，以甲乙雙方在本合同中約定的金額為準(zhǔn)，如有變動(dòng)，應(yīng)另行協(xié)商一致。16.3責(zé)任限額適用：16.3.1本合同中規(guī)定的責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.3.2責(zé)任限額的適用范圍不因合同解除或終止而改變。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同中的第三方主體，與甲乙雙方是平等關(guān)系，各方均應(yīng)按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，其與甲乙雙方及賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托人的要求，履行中介職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。17.3第三方與其他第三方的劃分：本合同中涉及的第三方，不包括甲乙雙方以外的其他第三方主體，各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不得相互影響。18.第三方變更18.1第三方變更定義：本合同所指的第三方變更，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要更換第三方的行為。18.2第三方變更程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否更換第三方；18.2.2如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知原第三方，并告知更換原因；18.2.3新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并同意按照本合同約定履行職責(zé)。18.3第三方變更后的責(zé)任：第三方變更后，原第三方的責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方應(yīng)自接受委托之日起，按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。3.定金收據(jù)：證明定金已支付的有效憑證。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算清單：列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告：記錄房屋交付時(shí)的狀況及驗(yàn)收結(jié)果。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：甲乙雙方提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件。8.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的有效文件。9.代理人授權(quán)委托書（如有）：代理人代為辦理相關(guān)事宜的授權(quán)文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議文本。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述或遺漏。3.附件應(yīng)在合同簽訂或相關(guān)事宜辦理完畢后及時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付定金或房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3買方或賣方未按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。簡要示例說明：1.示例一：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋租金的違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。3.示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權(quán)法》；3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4.國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)；5.雙方共同約定的其他條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及房屋建筑物及其附屬設(shè)施；2.定金：指當(dāng)事人為保障交易安全，按照約定，一方在簽訂合同時(shí)先行支付的金錢；3.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)；4.合同標(biāo)的：指甲方擬出售的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同；2.買賣雙方：指本合同簽訂的甲乙雙方；3.房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方按照約定結(jié)算的稅費(fèi)；4.定金合同：指本合同所涉及的定金支付及退還的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)本合同標(biāo)的物的出售權(quán)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)證明文件；4.甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；5.甲方有義務(wù)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供房產(chǎn)及證明文件后，簽訂本合同；2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金；3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.乙方有義務(wù)在甲方交付房產(chǎn)及證明文件后，按照約定支付剩余房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；2.甲方在乙方支付定金后_________個(gè)工作日內(nèi)，交付房產(chǎn)；3.乙方在交付房產(chǎn)及證明文件后，按照約定支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的履行期限開始之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行義務(wù)；3.依法應(yīng)終止的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，終止本合同的效力；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、房產(chǎn)過戶等；2.本合同終止后，乙方支付的定金不予退還，甲方已收定金不再返還乙方；3.雙方因履行本合同所發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.房地產(chǎn)稅費(fèi)：甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方收取房地產(chǎn)稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及其他費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)；2.房地產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，如未按時(shí)提交相關(guān)材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付定金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；2.乙方在支付定金后，如因自身原因放棄購買房產(chǎn)，定金不予退還。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；3.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在支付定金后，對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求解除合同；2.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________甲方：________________________乙方：________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)提交相關(guān)材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付定金及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。支付定金后放棄購買房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，定金不予退還。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依照法律規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需要完成的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或延期履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________第三方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方職責(zé)：作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；作為房產(chǎn)過戶中介，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；作為合同監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守約定。3.第三方權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利；收取合理評(píng)估費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在支付定金后，對(duì)房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求賠償；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方支付定金后，對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金和房款，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金和房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；乙方在支付定金后放棄購買房產(chǎn)，定金不予退還；乙方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)結(jié)算方式6.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋及定金處理13.2稅費(fèi)處理13.3其他相關(guān)處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解除及終止后的通知14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及效力合同編號(hào)2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：（買方全稱）1.3.2賣方名稱：（賣方全稱）1.3.3代理人信息（如有）：1.3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）1.3.3.2代理人身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼）1.3.3.3代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）1.4合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址：（房屋具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：（建筑面積）2.3.2使用面積：（使用面積）2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋權(quán)屬證明文件：2.4.1房屋所有權(quán)證2.4.2土地使用權(quán)證2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方全稱：（買方全稱）3.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（負(fù)責(zé)人姓名）3.1.3買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）3.2賣方基本信息：3.2.1賣方全稱：（賣方全稱）3.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（負(fù)責(zé)人姓名）3.2.3賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：（代理人姓名）3.3.2代理人身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼）3.3.3代理人聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）第四章定金條款4.1定金金額：（定金金額）4.2定金支付方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付定金4.2.2定金支付至賣方指定的賬戶4.3定金退還條件：4.3.1買方按合同約定履行完畢后，定金全額退還4.3.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還4.4定金罰則：4.4.1買方未按約定支付定金的，視為放棄購房資格4.4.2賣方未按約定退還定金的，應(yīng)雙倍返還第五章房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：（交付時(shí)間）5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2房屋已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明文件5.2.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3房屋使用年限：（使用年限）5.4房屋使用限制：5.4.1房屋不得用于違法用途5.4.2房屋不得改變原有結(jié)構(gòu)和使用功能第六章房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1買方承擔(dān)契稅6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅6.2.3雙方協(xié)商其他稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)結(jié)算方式：6.3.1稅費(fèi)由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付6.3.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：（稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間）6.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：6.4.1房屋交付后__日內(nèi)6.4.2其他約定時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：7.2.1.1未按約定支付定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.1.2未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2賣方違約責(zé)任：7.2.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2.2房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按合同約定金額的__%計(jì)算7.3.2違約金支付時(shí)間：（違約金支付時(shí)間）7.4違約金支付方式：7.4.1違約金應(yīng)一次性支付7.4.2違約金支付至賣方指定的賬戶第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1（約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，如無則視為協(xié)商不成提起訴訟）8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行申請和提交證據(jù)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)作出裁決8.3.3裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件履行第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2合同約定的定金支付完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完成后9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除9.2.4合同因不可抗力無法履行而終止9.3合同終止程序：9.3.1合同終止應(yīng)由一方書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還或賠償?shù)谑潞贤郊?0.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同補(bǔ)充條款：11.3.1雙方可以在合同中約定任何不違反法律法規(guī)的補(bǔ)充條款第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋及定金處理：12.1.1合同解除或終止后，房屋按原合同約定交付12.1.2定金按照合同約定處理12.2稅費(fèi)處理：12.2.1稅費(fèi)按照合同約定處理12.2.2如有未繳納的稅費(fèi)，由相應(yīng)方承擔(dān)12.3其他相關(guān)處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同的任何內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同解除及終止后的通知：13.2.1一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__日通知對(duì)方13.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3合同解釋及適用法律：13.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)13.3.2本合同適用中華人民共和國法律13.3.3有關(guān)合同的爭議，適用中華人民共和國法律解決第十四章合同其他14.1合同份數(shù)及效力：14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力賣方（簽字/蓋章）：____________________賣方代表（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：____________________買方代表（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下對(duì)其他房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，賣方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買機(jī)會(huì)。說明：本條款確保甲方在市場波動(dòng)或房源稀缺的情況下，能夠優(yōu)先選擇合適的房產(chǎn)。1.2房屋質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：本條款保障甲方在房屋交付后，能夠享受到質(zhì)量合格的房產(chǎn)。1.3房屋使用年限保證條款條款內(nèi)容：賣方保證房屋使用年限符合國家規(guī)定，如使用年限不足，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款保障甲方購買的房產(chǎn)在使用年限上符合國家標(biāo)準(zhǔn)，避免因使用年限問題引發(fā)糾紛。1.4交易資金監(jiān)管條款條款內(nèi)容：甲方在支付定金和購房款時(shí)，應(yīng)將資金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。說明：本條款確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。1.5房屋配套設(shè)施使用條款條款內(nèi)容：賣方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的正常使用，如配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：本條款保障甲方在購買房產(chǎn)后，能夠正常使用配套設(shè)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：若在合同簽訂后，乙方在同等條件下對(duì)其他房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買機(jī)會(huì)。說明：本條款確保乙方在市場波動(dòng)或房源稀缺的情況下，能夠優(yōu)先選擇合適的房產(chǎn)。2.2房屋價(jià)格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如市場房價(jià)波動(dòng)較大，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。說明：本條款保障乙方在房價(jià)上漲時(shí)，能夠獲得合理的價(jià)格調(diào)整。2.3房屋裝修保證條款條款內(nèi)容：賣方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：本條款保障乙方在購買房產(chǎn)后，能夠享受到質(zhì)量合格的裝修。2.4房屋交付時(shí)間延遲賠償條款條款內(nèi)容：如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，賣方應(yīng)向乙方支付__%的違約金。說明：本條款保障乙方在房屋交付時(shí)間上得到保障，避免因延遲交付造成損失。2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款條款內(nèi)容：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本條款保障乙方在交易過程中不需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為交易總價(jià)的__%。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生爭議。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障買賣雙方的信息安全，防止信息泄露造成損失。3.3中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。說明：本條款確保中介在完成服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。3.4中介糾紛解決條款條款內(nèi)容：若中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。說明：本條款明確中介服務(wù)糾紛的解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋測繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋裝修清單（如有）8.房屋配套設(shè)施清單（如有）9.買賣雙方身份證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.合同變更協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或購房款。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：賣方交付的房屋存在合同約定之外的質(zhì)量問題，視為違約。4.違約行為：賣方未按約定退還定金。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還定金，視為違約。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某一物品的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.稅費(fèi)：指政府依法對(duì)公民、法人或其他組織征收的稅款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟，要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易資金安全。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及中介服務(wù)。4.房屋買賣涉及房地產(chǎn)稅費(fèi)。5.房屋買賣涉及合同變更。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣定金合同房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中，關(guān)于定金、房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算等相關(guān)事宜，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方擁有完全所有權(quán)的房屋；（2）定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金；（3）房地產(chǎn)稅費(fèi)：指房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有產(chǎn)權(quán)房屋的賣方；（2）乙方：指購買產(chǎn)權(quán)房屋的買方；（3）定金：指購房誠意金；（4）房地產(chǎn)稅費(fèi)：指房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金；（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算事宜；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付房地產(chǎn)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金；（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，按時(shí)繳納房地產(chǎn)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜辦理完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣事宜辦理完畢，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[定金金額]元作為定金；（2）房屋買賣合同價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋的購買價(jià)款；（3）房地產(chǎn)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)房屋買賣合同價(jià)款及當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金；（2）房屋買賣合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金；（2）房屋買賣合同價(jià)款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)房屋買賣合同約定執(zhí)行；（3）其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付定金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相當(dāng)于定金金額一定比例的違約金；（2）若乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)金額×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至房屋買賣事宜辦理完畢止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府征收、征用等政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起[通知期限]內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等事項(xiàng)的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付全部購房款；（2）乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、出租或抵押房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋價(jià)值顯著下降，甲方有權(quán)要求乙方增加定金；（2）如遇乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通并解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民