2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1維護(hù)設(shè)施列表2.2維護(hù)設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始日期3.2維護(hù)結(jié)束日期3.3維護(hù)周期及頻次第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾第六條乙方人員管理6.1乙方維護(hù)人員資質(zhì)要求6.2乙方維護(hù)人員的行為規(guī)范第七條應(yīng)急預(yù)案及處理7.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練7.3突發(fā)事件處理流程第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形10.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)清單詳見附件一。第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1維護(hù)設(shè)施列表：2.1.1消防泵房2.1.2消防噴淋系統(tǒng)2.1.3消防報(bào)警系統(tǒng)2.1.4消防疏散指示系統(tǒng)2.1.5消防通訊系統(tǒng)2.1.6消防監(jiān)控中心2.1.7滅火器等移動(dòng)消防設(shè)備2.1.8其他消防設(shè)施：如自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等2.2維護(hù)設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等相關(guān)國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件二。第三條維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護(hù)結(jié)束日期：至雙方另行協(xié)商終止日期。3.3維護(hù)周期及頻次：每月進(jìn)行一次全面維護(hù)，特殊情況可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末月20日前支付下一季度維護(hù)費(fèi)用。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等方式。第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保證消防設(shè)施正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用。5.2乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾：如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施故障或不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方人員管理6.1乙方維護(hù)人員資質(zhì)要求：所有維護(hù)人員應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的消防設(shè)施操作員資格證書。6.2乙方維護(hù)人員的行為規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方的管理制度，保守甲方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便進(jìn)行違法亂紀(jì)活動(dòng)。第七條應(yīng)急預(yù)案及處理7.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。7.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.3突發(fā)事件處理流程：如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等情況。9.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、履行情況等信息予以保密。12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改、補(bǔ)充、解除等，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.2通知與送達(dá)：雙方可以通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行通知與送達(dá)，自通知到達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義及范圍10.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)公司等。10.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、維護(hù)等環(huán)節(jié)的單位或個(gè)人。第十一條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任11.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е孪涝O(shè)施故障或不能正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理12.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。12.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素綜合考慮確定。13.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。14.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常維護(hù)。14.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第十五條第三方介入的變更和解除15.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。15.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行解除。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入的爭(zhēng)議：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的情況下，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的其他事項(xiàng)17.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。17.3如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出消防設(shè)施維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括維護(hù)的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量等。附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急處理流程、人員職責(zé)、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同的能力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償甲方損失的責(zé)任。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)更換產(chǎn)品或服務(wù)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。說明三：法律名