二手房居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房居間代理傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房代理銷售1.2二手房代理租賃2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋成交價的1%2.1.2最高傭金上限為30,000元2.2代理租賃傭金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租金的月租金的1個月2.2.2最低傭金為1,000元3.傭金支付方式3.1代理銷售傭金支付方式3.1.1成交后支付3.1.2支付時間為成交之日起7個工作日內(nèi)3.2代理租賃傭金支付方式3.2.1租賃合同簽訂后支付3.2.2支付時間為租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)4.傭金計算方式4.1代理銷售傭金計算方式4.1.1按實際成交價格計算4.1.2成交價格與掛牌價格的差額不計入傭金4.2代理租賃傭金計算方式4.2.1按實際租金計算4.2.2租金與押金的差額不計入傭金5.合同期限5.1代理銷售合同期限為6個月5.2代理租賃合同期限為1個月6.合同終止6.1代理銷售合同終止條件6.1.1房屋成功銷售并過戶6.1.2合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議6.2代理租賃合同終止條件6.2.1租賃合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議6.2.2房屋租賃期間發(fā)生重大違約行為7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密7.2保密期限為合同終止后2年8.爭議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律10.合同的簽訂、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房代理銷售代理銷售范圍包括為甲方提供二手房銷售的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂及交易手續(xù)辦理等。1.2二手房代理租賃代理租賃范圍包括為甲方提供二手房租賃的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂及交易手續(xù)辦理等。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1代理銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)代理銷售傭金為房屋成交價的1%，最高傭金上限為30,000元。若成交價低于人民幣100萬元的房屋，最低傭金為3,000元。2.2代理租賃傭金標(biāo)準(zhǔn)代理租賃傭金為月租金的1個月，最低傭金為1,000元。若月租金低于人民幣1,000元的，按人民幣1,000元計算傭金。第三條傭金支付方式3.1代理銷售傭金支付方式傭金支付時間為成交之日起7個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)按實際成交價格計算傭金，并向乙方支付。3.2代理租賃傭金支付方式傭金支付時間為租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)按實際租金計算傭金，并向乙方支付。第四條傭金計算方式4.1代理銷售傭金計算方式傭金按實際成交價格計算，成交價格與掛牌價格的差額不計入傭金。若發(fā)生退款或賠償?shù)惹樾危瑐蚪鹩嬎悴皇苡绊憽?.2代理租賃傭金計算方式傭金按實際租金計算，租金與押金的差額不計入傭金。若發(fā)生退款或賠償?shù)惹樾?，傭金計算不受影響。第五條合同期限5.1代理銷售合同期限為6個月，自合同簽訂之日起計算。5.2代理租賃合同期限為1個月，自租賃合同簽訂之日起計算。第六條合同終止6.1代理銷售合同終止條件6.1.1房屋成功銷售并過戶。6.1.2合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。6.2代理租賃合同終止條件6.2.1租賃合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。6.2.2房屋租賃期間發(fā)生重大違約行為。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限為合同終止后2年。第八條爭議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽訂、修改和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止和解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已產(chǎn)生的傭金、費用和賠償?shù)?。第十二條稅費12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的稅費。第十三條通知和送達13.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中發(fā)出的通知和文件能夠及時、準(zhǔn)確送達對方。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十五條合同簽訂日期第十六條合同簽訂地點第十七條雙方簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：代理銷售委托書甲方授權(quán)乙方作為其二手房代理銷售的唯一代理人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。附件三：代理租賃委托書甲方授權(quán)乙方作為其二手房代理租賃的唯一代理人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。附件四：傭金計算公式詳細列出傭金計算的公式和方法，包括銷售傭金和租賃傭金的計算方式。附件五：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、個人信息等的保護。附件六：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。附件七：稅費承擔(dān)聲明明確雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費責(zé)任。附件八：通知和送達方式約定雙方之間的通知和文件送達方式，包括送達地址、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)。3.甲方提供的房源信息不真實或不完整。4.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個人信息。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的1%。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。3.甲方提供的房源信息不真實或不完整的，乙方有權(quán)拒絕代理，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。4.乙方未妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付傭金的1%。例如，若應(yīng)付傭金為10,000元，則違約金為100元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣或租賃的住宅房屋。2.代理銷售：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方進行二手房的銷售。3.代理租賃：指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方進行二手房的租賃。4.傭金：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所獲得的報酬。5.成交價：指實際完成的房屋買賣或租賃交易的金額。6.最高傭金上限：指代理銷售傭金的最大金額限制，不超過30,000元。7.最低傭金：指代理銷售傭金的最小金額，不低于3,000元