2025年度多功能場館租賃與綜合管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能場館租賃與綜合管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場館租賃基本情況2.1場館名稱及地址2.2場館面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.場館使用范圍及規(guī)定3.1場館使用范圍3.2場館使用規(guī)定3.3限制性使用事項4.場館維護與保養(yǎng)4.1甲方責任4.2乙方責任4.3維護保養(yǎng)費用5.場館安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任5.3應(yīng)急預(yù)案6.場館綜合管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.場館設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3設(shè)施設(shè)備更新8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：體育文化發(fā)展1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：運動俱樂部1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場館租賃基本情況2.1場館名稱及地址2.1.1場館名稱：多功能體育館2.1.2場館地址：省市區(qū)路號2.2場館面積及結(jié)構(gòu)2.2.1場館總面積：5000平方米2.2.2場館結(jié)構(gòu)：包含籃球場、羽毛球場、健身房、休息區(qū)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.4.2支付方式：每月支付，甲方收到乙方支付款項的當日視為支付完成3.場館使用范圍及規(guī)定3.1場館使用范圍3.1.1乙方可在場館內(nèi)開展體育活動、培訓(xùn)課程、賽事活動等3.1.2乙方不得將場館用于非法活動3.2場館使用規(guī)定3.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守場館管理規(guī)定3.2.2乙方應(yīng)保持場館環(huán)境衛(wèi)生，不得在場館內(nèi)亂扔垃圾3.3限制性使用事項3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在場館內(nèi)進行商業(yè)廣告宣傳3.3.2乙方不得在場館內(nèi)進行影響他人正常使用的行為4.場館維護與保養(yǎng)4.1甲方責任4.1.1甲方負責場館設(shè)施的日常維護保養(yǎng)4.1.2甲方負責場館設(shè)施的定期檢查與維修4.2乙方責任4.2.1乙方應(yīng)合理使用場館設(shè)施，不得故意損壞4.2.2乙方應(yīng)在使用完畢后，對場館設(shè)施進行清潔與保養(yǎng)4.3維護保養(yǎng)費用4.3.1場館設(shè)施的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔4.3.2乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用5.場館安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方制定場館安全管理制度，確保場館安全5.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度，配合甲方做好安全管理工作5.2安全責任5.2.1甲方對場館安全負總責5.2.2乙方對使用場館期間的安全負直接責任5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠及時應(yīng)對5.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下積極配合甲方6.場館綜合管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方為乙方提供場館設(shè)施、場地、設(shè)備的使用與管理6.1.2甲方為乙方提供安全、消防、衛(wèi)生等綜合管理服務(wù)6.2管理服務(wù)標準6.2.1甲方確保場館設(shè)施、場地、設(shè)備的正常使用6.2.2甲方確保場館安全、消防、衛(wèi)生等管理服務(wù)的質(zhì)量6.3服務(wù)費用6.3.1場館綜合管理服務(wù)費用包含在租金中，不計額外費用6.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，提前通知乙方8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除a)乙方未按約定支付租金或違約金；b)乙方嚴重違反場館使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正；c)甲方因場館設(shè)施重大損壞或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；d)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間支付租金；9.1.2乙方未按約定使用場館，造成場館設(shè)施損壞或安全事故；9.1.3甲方未按約定提供管理服務(wù)，影響乙方正常使用；9.2違約責任9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%；9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的10%；9.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案后正式生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年12月1日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同在省市區(qū)路號簽署；13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1本合同附件包括：a)場館設(shè)施設(shè)備清單；b)場館安全管理制度；c)場館綜合管理服務(wù)細則；d)不可抗力事件證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任；15.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲方或乙方提供的便利條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；16.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)；16.3第三方責任限額的最高額不得超過本合同約定的甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方介入的審批程序17.1甲方或乙方引入第三方參與本合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意；17.2甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件；17.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息告知對方。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入本合同后，原合同條款對第三方具有約束力；18.2第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方另行約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式約定；19.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除與第三方的合同關(guān)系；20.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中未解除部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：此清單為場館設(shè)施設(shè)備的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的維護、保養(yǎng)和更換。2.場館安全管理制度詳細要求：制定場館的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責任等。說明：此制度為保障場館安全運營的重要文件，需雙方共同遵守。3.場館綜合管理服務(wù)細則詳細要求：列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：此細則為甲方提供服務(wù)的基本依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.不可抗力事件證明材料詳細要求：記錄不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。說明：此材料為雙方認定不可抗力事件的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、責任限額等。說明：此合同為第三方提供服務(wù)的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.甲方與第三方合作協(xié)議詳細要求：列出甲方與第三方合作的具體內(nèi)容、合作期限、合作條件等。說明：此協(xié)議為甲方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保合作順利進行。7.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為違約金支付的有效證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付未支付租金的10%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定支付2025年3月租金，應(yīng)支付3000元違約金，并賠償甲方因租金未支付而造成的損失。2.乙方未按約定使用場館，造成場館設(shè)施損壞責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換損壞設(shè)施的費用，并支付甲方因此造成的損失。示例：乙方在使用場館時，導(dǎo)致籃球場地面損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按約定提供管理服務(wù)，影響乙方正常使用責任認定：甲方應(yīng)承擔提供相應(yīng)管理服務(wù)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供場館清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方活動受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.第三方違約，給甲方或乙方造成損失責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成場館設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場館無法使用，甲方和乙方均不承擔責任。全文完。2025年度多功能場館租賃與綜合管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于多功能場館的租賃與綜合管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保多功能場館的正常使用和綜合管理服務(wù)的高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.多功能場館：指具備多種功能，如體育、文化、娛樂、會議等，可供出租、租賃或免費使用的場所。2.綜合管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將多功能場館出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.綜合管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對多功能場館進行合理規(guī)劃、建設(shè)、改造和維護。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合國家安全標準的設(shè)施設(shè)備。4.甲方有義務(wù)為乙方提供綜合管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用多功能場館。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護、合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：多功能場館所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間、地點和方式向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供綜合管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租賃期限。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。租金包括但不限于場館使用費、物業(yè)管理費、水電費等。2.綜合管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付甲方提供的綜合管理服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當月租金。2.綜合管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每個季度末支付當季度綜合管理服務(wù)費。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供綜合管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.若甲方未按照合同約定退還乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或綜合管理服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔維修或賠償費用。8.3賠償金額和方式1.違約金：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金金額。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場館信息、管理服務(wù)內(nèi)容等商業(yè)秘密。2.乙方在使用場館過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人或家庭使用而租賃場館的，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方從事違法活動的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對多功能場館的最終所有權(quán)。2.甲方保留對多功能場館的維修、改造和擴建權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入多功能場館進行必要維護或處理的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對乙方使用場館的行為進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，均不改變本合同的總體結(jié)構(gòu)和原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保多功能場館的正常使用和管理。2.雙方應(yīng)就場館的使用和管理事宜進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行各自的職責，共同維護多功能場館的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.多功能場館租賃合同2.綜合管理服務(wù)細則3.場館設(shè)施設(shè)備清單4.場館安全管理制度5.場館環(huán)境衛(wèi)生標準6.場館使用規(guī)則7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或綜合管理服務(wù)費；b.甲方未按時提供或提供不合格的綜合管理服務(wù)；c.乙方損壞或擅自改變場館設(shè)施設(shè)備；d.乙方違反場館使用規(guī)則，造成場館設(shè)施損壞或安全隱患；e.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的支付憑證或通知認定乙方未按時支付費用；b.甲方有權(quán)根據(jù)綜合管理服務(wù)記錄或通知認定甲方未按時提供或提供不合格的服務(wù)；c.甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場檢查或維修記錄認定乙方損壞或擅自改變設(shè)施設(shè)備；d.甲方有權(quán)根據(jù)場館監(jiān)控錄像或現(xiàn)場調(diào)查認定乙方違反使用規(guī)則；e.任何一方違反保密義務(wù)，造成對方商業(yè)秘密泄露，均可被認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.綜合管理服務(wù)：指物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密的信息采取保密措施，防止泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時提供或提供不合格的綜合管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋問題，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，如整改不力，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：乙方損壞或擅自改變場館設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償損失。4.問題：乙方違反場館使用規(guī)則，造成場館設(shè)施損壞或安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。5.問題：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的綜合管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付綜合管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第三方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時解決場館運營中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的多功能場館。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綜合管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場館用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證場館的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證場館的環(huán)境衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方提供清潔服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場館或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自改變場館用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在合同期限內(nèi)將場館轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求和場館運營情況，對場館進行必要的改造和擴建。甲方可要求乙方遵守場館使用規(guī)則，確保場館的正常運營。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方支付租金和綜合管理服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方在使用場館過程中，維護場館的設(shè)施設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反場館使用規(guī)則，造成場館設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自改變場館用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度多功能場館租賃與綜合管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章場館租賃條款2.1場館租賃期限2.2租賃面積及用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃保證金第三章場館使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用規(guī)范3.4人員限制3.5場館維護責任第四章場館綜合管理服務(wù)條款4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)調(diào)整及變更第五章場館設(shè)施與設(shè)備5.1場館設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)5.4設(shè)施與設(shè)備的更新與升級第六章場館安全保障6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3安全設(shè)施配置6.4應(yīng)急預(yù)案與處置第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1場館租賃合同附件12.2場館綜合管理服務(wù)合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件的效力第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同副本留存合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期簽訂日期：____________________第二章場館租賃條款2.1場館租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃面積及用途租賃面積：____平方米租賃用途：____________________2.3租金及支付方式租金：____元/月支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每____年調(diào)整一次。2.5租賃保證金租賃保證金：____元，租賃期滿無違約行為后無息退還。第三章場館使用規(guī)則3.1使用范圍甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃用途使用場館。3.2使用時間場館使用時間：每日____時至____時。3.3使用規(guī)范使用規(guī)范：嚴格按照場館管理規(guī)定執(zhí)行，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)和功能。3.4人員限制人員限制：租賃期間，場館內(nèi)最多容納____人。3.5場館維護責任甲方負責場館的日常維護和管理，確保場館設(shè)施正常運行。第四章場館綜合管理服務(wù)條款4.1管理服務(wù)內(nèi)容管理服務(wù)內(nèi)容包括：場館安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護等。4.2服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：____元/月，與租金同期支付。4.4服務(wù)期限服務(wù)期限：與租賃期限一致。4.5服務(wù)調(diào)整及變更服務(wù)調(diào)整及變更需提前____天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章場館設(shè)施與設(shè)備5.1場館設(shè)施清單設(shè)施清單詳見附件一。5.2設(shè)備清單設(shè)備清單詳見附件二。5.3設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)甲方負責設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.4設(shè)施與設(shè)備的更新與升級第六章場館安全保障6.1安全管理制度建立健全場館安全管理制度，確保場館安全。6.2安全責任劃分甲方對場館安全負總責，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定。6.3安全設(shè)施配置配置必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。6.4應(yīng)急預(yù)案與處置制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急情況下的處置能力。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年。7.3保密責任雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費用；（2）乙方違反場館使用規(guī)則，造成場館設(shè)施損壞；（3）甲方未按約定提供綜合管理服務(wù)；（4）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為____；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔法律訴訟費用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需提前____天通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，并需符合雙方利益。第十二章合同附件12.1場館租賃合同附件附件一：場館設(shè)施清單附件二：設(shè)備清單12.2場館綜合管理服務(wù)合同附件附件三：綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3其他相關(guān)附件____________________第十三章其他約定13.1通知方式通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式。13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2合同生效日期合同生效日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場館運營策略制定權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有制定場館運營策略的權(quán)力，包括但不限于活動策劃、市場推廣、價格制定等。乙方需配合甲方的運營策略，確保場館的正常運營。1.2場館品牌形象維護甲方負責場館的品牌形象維護，包括但不限于廣告宣傳、標識設(shè)計、形象推廣等。乙方在使用場館時，需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范。1.3場館重大決策權(quán)甲方對場館的重大決策擁有最終決定權(quán)，如場館的擴建、改造、搬遷等。乙方需充分尊重甲方的決策，并在決策過程中提供必要的意見和建議。1.4場館資產(chǎn)處置權(quán)甲方對場館的資產(chǎn)擁有處置權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)出售、租賃、抵押等。乙方在使用場館期間，不得擅自處置場館資產(chǎn)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場館運營管理權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有場館的運營管理權(quán)，包括但不限于日常管理、安全巡查、設(shè)備維護等。甲方需尊重乙方的管理權(quán)，并提供必要的支持。2.2場館收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)場館的運營情況，制定收益分配方案，并與甲方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照約定，按時支付乙方應(yīng)得的收益。2.3場館活動舉辦權(quán)乙方有權(quán)在場館內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于體育賽事、商業(yè)活動、文化演出等。甲方應(yīng)確保乙方在舉辦活動時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和場館規(guī)定。2.4場館資產(chǎn)增值權(quán)乙方有權(quán)通過提升場館的運營效率、改善設(shè)施設(shè)備、拓展業(yè)務(wù)等方式，增加場館的資產(chǎn)價值。甲方應(yīng)支持乙方的增值措施，并在增值收益中給予乙方相應(yīng)的回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督雙方遵守合同約定。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。具體費用標準在合同附件中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)更換如甲乙雙方對中介機構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換后的中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.6中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于場館運營狀況、收益分配、費用支出等。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細4.甲方制定的場館運營策略5.乙方制定的收益分配方案6.甲方和乙方共同確認的場館品牌形象規(guī)范7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.中介機構(gòu)費用標準9.爭議解決機構(gòu)信息10.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務(wù)費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則認定為違約。2.違約行為：乙方違反場館使用規(guī)則，造成場館設(shè)施損壞。認定：根據(jù)場館使用規(guī)則和實際情況，若乙方使用過程中造成設(shè)施損壞，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供綜合管理服務(wù)。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，若甲方未提供符合要求的綜合管理服務(wù)，則認定為違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容和期限，若一方泄露對方商業(yè)秘密，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.法律訴訟費用：指因訴訟而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供綜合管理服務(wù)。解決辦法：乙方可提出書面異議，要求甲方整改，若整改后仍不滿足要求，可要求解除合同。3.問題：雙方對中介機構(gòu)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機構(gòu)，確保中介機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。五、所有應(yīng)用場景：1.場館租賃：適用于各類多功能場館的租賃，如體育場館、展覽館、會議中心等。2.綜合管理服務(wù)：適用于需要第三方提供全面管理服務(wù)的場館。3.第三方中介：適用于甲乙雙方需要第三方機構(gòu)協(xié)助簽訂和履行合同的情況。全文完。2025年度多功能場館租賃與綜合管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度甲方租賃乙方多功能場館及綜合管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃與綜合管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保多功能場館的正常運營，滿足甲方需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.多功能場館：指具備舉辦各類活動、會議、展覽等功能的場所。2.綜合管理服務(wù)：指乙方為甲方提供包括場館租賃、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方按照合同約定向乙方支付租金，使用乙方提供的多功能場館。2.綜合管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供全方位的服務(wù)，確保場館的正常運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有在合同約定的時間內(nèi)使用乙方提供的多功能場館的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在場館內(nèi)舉辦的活動合法、合規(guī)。4.甲方應(yīng)愛護場館設(shè)施，不得損壞或擅自改變場館結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的多功能場館。2.乙方應(yīng)保證場館設(shè)施的正常運行，確保甲方正常使用。3.乙方應(yīng)提供全方位的綜合管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方在場館內(nèi)舉辦的活動進行監(jiān)督，確?；顒雍戏ā⒑弦?guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付租金，乙方提供多功能場館及綜合管理服務(wù)。2.甲方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的多功能場館。3.乙方在合同履行期間，應(yīng)確保場館設(shè)施的正常運行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將場館設(shè)施完好無損地交還給乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)支付乙方提供的綜合管理服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于設(shè)施維護費、能源費、清潔費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費。2.雙方應(yīng)簽訂付款協(xié)議，明確具體的付款賬戶和收款賬戶信息。7.3支付時間：1.租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當月租金。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當月服務(wù)費。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供多功能場館或綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的租金或服務(wù)費計算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對多功能場館的所有權(quán)，甲方僅獲得使用權(quán)。2.乙方保留對場館內(nèi)設(shè)施的維護和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同期內(nèi)對場館進行必要裝修和維護的權(quán)利，無需征得甲方同意。2.乙方保留在緊急情況下進入場館進行安全檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方任何一方欲修改或補充本合同時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方共同簽署書面文件。2.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.修改或補充的文件與本合同存在沖突時，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方履行綜合管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會