二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權(quán)利義務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維修責(zé)任8.裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修要求8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.房屋損壞賠償9.1損壞范圍9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋位于南京市玄武區(qū)某小區(qū)1棟2單元101室。2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室一廳一衛(wèi)。2.4房屋用途房屋僅用于居住用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年1月1日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月8000元人民幣。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的5日前支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的5日至10日。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金漲幅及房屋實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。第六條房屋押金6.1押金金額押金金額為一個(gè)月租金，即8000元人民幣。6.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清的情況下，押金予以退還。6.3押金退還方式押金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，退還至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第七條房屋使用規(guī)則7.1使用范圍承租人可按照房屋的用途進(jìn)行居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。7.3維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。如因承租人使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條裝修與設(shè)施維護(hù)8.1裝修要求未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房屋損壞賠償9.1損壞范圍房屋損壞賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋損壞程度和維修成本確定，雙方可協(xié)商一致。9.3賠償程序發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，承租人應(yīng)立即通知出租人，雙方協(xié)商確定維修方案及賠償金額，并由出租人負(fù)責(zé)實(shí)施。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋；（2）承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及房屋返還事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給出租人。出租人應(yīng)在收到房屋后，按照約定退還押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定的使用規(guī)則；（4）損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金計(jì)算違約金按每月租金的10%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，法院將依法審理并作出判決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿(mǎn)、合同解除、房屋被征收或其他法律規(guī)定的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及房屋返還事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的其他獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形（1）出租人或承租人需要通過(guò)第三方進(jìn)行房屋租賃信息的發(fā)布、尋找或?qū)徍耍唬?）房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等日常服務(wù)需要第三方提供；（3）租賃期間的保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等服務(wù)需要第三方提供；（4）雙方在合同履行過(guò)程中因故需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一半；（3）維修保養(yǎng)公司：維修保養(yǎng)費(fèi)用的一半；（4）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)理賠金額的一半；（5）其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃意向，但不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的責(zé)任；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，但不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的責(zé)任；（3）維修保養(yǎng)公司：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，但不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的責(zé)任；（4）保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，但不承擔(dān)租賃合同履行過(guò)程中的責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（3）保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（5）及時(shí)向出租人和承租人通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租人和承租人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)出租人和承租人同意，并在合同中予以明確。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同條款的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2第三方介入合同條款的變更或解除，需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同，包括合同雙方基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、裝修與設(shè)施維護(hù)、房屋損壞賠償、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明附件說(shuō)明：本附件為房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境、家具電器狀況等，作為租賃雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)依據(jù)。5.租金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。6.押金收條附件說(shuō)明：本附件為押金收條，證明承租人已向出租人支付押金。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金，并按每日租金的1%支付滯納金。示例說(shuō)明：若承租人應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷墻拆除，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反合同約定的使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反合同約定的使用規(guī)則，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)出租人同意，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租人有權(quán)要求承租人將寵物移出，并承擔(dān)寵物飼養(yǎng)期間的損失。4.損壞房屋設(shè)施或設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)的電器損壞，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除后未按時(shí)搬離違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租人未按時(shí)搬離房屋，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并承擔(dān)搬離過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：合同解除后，承租人應(yīng)在3日內(nèi)搬離房屋，若未按時(shí)搬離，出租人有權(quán)要求承租人支付每日100元的滯納金。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號(hào)1.2.合同簽訂日期1.3.出租人信息1.4.承租人信息1.5.租賃房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額2.3.租金支付方式2.4.租金調(diào)整條款3.租賃房屋使用3.1.租賃房屋用途3.2.使用限制3.3.禁止行為4.租賃房屋維護(hù)4.1.出租人維修責(zé)任4.2.承租人維修責(zé)任4.3.維修通知及處理5.租賃房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.違約責(zé)任6.1.出租人違約責(zé)任6.2.承租人違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.合同附件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.出租人簽署12.2.承租人簽署12.3.目擊證人簽署13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024NJJL0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3出租人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4承租人信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話(huà)：139xxxx1.5租賃房屋基本信息：房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)，房屋面積：100平方米，房屋結(jié)構(gòu)：公寓，房屋裝修狀況：簡(jiǎn)單裝修，房屋用途：居住。2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共計(jì)三年。2.2租金金額：每月人民幣5000元整。2.3租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.租賃房屋使用3.1租賃房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止在公共區(qū)域吸煙。4.租賃房屋維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備由出租人負(fù)責(zé)維修。4.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)家具、家電、管道等設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3維修通知及處理：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.租賃房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租人應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)，向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租人支付每日租金的2倍違約金；如出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2承租人違約責(zé)任：承租人如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租人支付每日租金的1倍滯納金；如承租人擅自解除合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金以人民幣計(jì)算，雙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租人單方面解除合同的條件：a)出租人未按約定交付房屋或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響承租人正常居?。籦)出租人違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；c)出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住；8.1.2出租人單方面解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月；b)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；c)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.2單方解除：任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3租金支付憑證11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1出租人簽署：（簽名）12.2承租人簽署：（簽名）12.3目擊證人簽署：（簽名）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，出租人一份，承租人一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際情況制作。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：南京市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)房屋租賃中介服務(wù)；b)法律咨詢(xún)及代理訴訟；c)房屋評(píng)估；d)房屋維修；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。6.2第三方介入的程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，甲乙雙方平均分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2服務(wù)協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。10.2服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用限制、維修責(zé)任、押金條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為租賃雙方簽署的正式租賃協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租人擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明出租人有權(quán)出租房屋。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃登記證明、房屋租賃備案證明、維修記錄等。說(shuō)明：本附件為其他可能涉及到的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付每日租金的2倍違約金，并承擔(dān)維修責(zé)任。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住，應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付每日租金的1倍滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：承租人未按期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四南京個(gè)人租賃房屋租賃合同租賃物出租人權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂日期1.5合同期限1.6房屋用途2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明2.2使用范圍及限制2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理3.5租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4緊急維修處理6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4保險(xiǎn)理賠7.房屋交付及接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋接收時(shí)間7.4房屋接收條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4住址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4住址：南京市秦淮區(qū)某路某號(hào)1.3房屋信息1.3.1房屋地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號(hào)1.3.2房屋類(lèi)型：住宅1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.5房屋裝修情況：精裝修1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)3年1.6房屋用途：居住2.租賃房屋的權(quán)屬及使用2.1房屋權(quán)屬證明：出租人已提供房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)歸出租人所有。2.2使用范圍及限制：房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含家具、電器等設(shè)施及設(shè)備，詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月5日。3.4逾期支付處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。3.5租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額：押金金額為人民幣20,000元整。4.2押金退還條件：承租人按照合同約定正常居住，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，押金可全額退還。4.3押金退還方式：押金退還時(shí)，扣除房屋維修費(fèi)用、未繳清的租金及滯納金后，剩余部分退還至承租人指定賬戶(hù)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下，其維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.2承租人維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.4緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)求助。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及設(shè)施設(shè)備價(jià)值的80%。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣80,000元整。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助出租人進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，賠償損失。8.1.3如承租人提前終止合同，除按合同約定支付違約金外，還應(yīng)支付至合同終止之日的租金。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1如出租人未按合同約定提供房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。8.2.2如出租人隱瞞房屋存在瑕疵，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人出售房屋，需提前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.4承租人未按合同約定使用房屋，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋鑰匙。9.3.2出租人應(yīng)在收到房屋后，退還承租人押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市鼓樓區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的解決，由南京市鼓樓區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋設(shè)施清單12.1.2電器清單12.1.3家具清單12.2合同附件清單12.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.2合同簽訂地租賃房屋證明復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及解除14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。19.第三方介入的具體條款19.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。19.1.2提供合同履行的咨詢(xún)服務(wù)。19.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.1.4監(jiān)督合同履行情況。19.2.1對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。19.2.2提供評(píng)估報(bào)告。19.2.3協(xié)助甲乙雙方確定合理的租金價(jià)格。19.3.1對(duì)承租人進(jìn)行信用評(píng)估。19.3.2提供擔(dān)保合同。19.3.3在承租人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。20.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服