2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要領(lǐng)域。為滿(mǎn)足老年人對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方擬將自有場(chǎng)地租賃給乙方，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“養(yǎng)老服務(wù)”是指乙方在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)，為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的、用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。（2）養(yǎng)老院：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立，為老年人提供集中居住和照護(hù)的場(chǎng)所。（3）養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方就養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)合作簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)合法、合規(guī)開(kāi)展。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)，依法開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并保證租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的正常使用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，保障老年人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在問(wèn)題，提高養(yǎng)老服務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，依法開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃場(chǎng)地面積、地理位置等因素確定；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如食堂、浴室、娛樂(lè)室等所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付上述費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，支付該季度場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的15日前，支付該季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的次月15日前，支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的次月15日前，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3賠償金額和方式雙方在合同中明確約定賠償金額和方式，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。具體協(xié)作事項(xiàng)包括但不限于場(chǎng)地使用、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途；d.未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的決定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律，包括老年人的基本生活、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等方面的權(quán)益。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵錂?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，并向甲方報(bào)告整改情況。如問(wèn)題嚴(yán)重，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可按照合同約定終止合同或延長(zhǎng)履行期限。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中可能對(duì)甲方、乙方或老年人造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方提供的服務(wù)帶來(lái)的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的為滿(mǎn)足我國(guó)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展需求，甲方擁有養(yǎng)老院場(chǎng)地使用權(quán)，乙方作為養(yǎng)老服務(wù)提供方，需租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等方面的服務(wù)。2.養(yǎng)老院場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老院場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在租賃期間應(yīng)提供的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用養(yǎng)老院場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。3.甲方應(yīng)提供符合規(guī)定的養(yǎng)老院場(chǎng)地，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用養(yǎng)老院場(chǎng)地，開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，保障老年人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的養(yǎng)老院場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，在養(yǎng)老院場(chǎng)地內(nèi)提供養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、精神慰藉等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院場(chǎng)地交還給甲方，并支付乙方在合同履行期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付養(yǎng)老院場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。租金計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老院場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本明顯增加，且雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）；2.地震；3.戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2.合同項(xiàng)下的特定權(quán)利和義務(wù)，如甲方對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地的使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分養(yǎng)老院場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老院場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的養(yǎng)老院場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。2.乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明。4.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明。5.雙方協(xié)商確定的租金支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老院場(chǎng)地。違反保密條款。未按約定進(jìn)行養(yǎng)老院場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款。未按約定進(jìn)行裝修或改造。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.資質(zhì)證明：指證明乙方具備開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)所必需的資質(zhì)和條件的文件。4.財(cái)務(wù)狀況證明：指證明乙方具備履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老院場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商確定合同延期履行或解除合同。3.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)支付租金，否則可申請(qǐng)解除合同。4.問(wèn)題：因乙方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如乙方拒絕整改，甲方可申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的養(yǎng)老服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的養(yǎng)老院場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金和押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老院場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方可要求乙方在合同終止后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為養(yǎng)老院場(chǎng)地的收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，支付必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.服務(wù)內(nèi)容7.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)質(zhì)量8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.甲方責(zé)任9.1場(chǎng)地提供9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3安全保障10.乙方責(zé)任10.1服務(wù)提供10.2服務(wù)質(zhì)量保證10.3人員管理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X養(yǎng)老院甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X養(yǎng)老服務(wù)乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話(huà)：X2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于X市X區(qū)X街道，具體位置為X號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為X平方米，包括X間房間、X個(gè)衛(wèi)生間、X個(gè)陽(yáng)臺(tái)等。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于養(yǎng)老院養(yǎng)老服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的20%。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的場(chǎng)地，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。6.2使用限制乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等。6.3使用維護(hù)乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.服務(wù)內(nèi)容7.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目乙方提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理關(guān)愛(ài)、文化娛樂(lè)等養(yǎng)老服務(wù)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。7.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)支付調(diào)整后的費(fèi)用。9.甲方責(zé)任9.1場(chǎng)地提供甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃合同約定的使用條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃場(chǎng)地的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。10.乙方責(zé)任10.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。10.3人員管理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或未保證場(chǎng)地安全，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未能按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或因一方違約而終止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書(shū)面形式解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供咨詢(xún)服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的5%。16.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同保障合同執(zhí)行。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原合同條款仍適用于新的第三方。20.第三方退出20.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行合同義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用如無(wú)約定，由第三方自行承擔(dān)。22.第三方保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.場(chǎng)地租賃合同6.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表7.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.第三方介入?yún)f(xié)議9.保險(xiǎn)合同10.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告11.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂日期證明13.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.法定代表人身份證明需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.場(chǎng)地租賃合同需詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表需詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明需詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用方法。6.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等內(nèi)容。7.保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及賠償方式等內(nèi)容。8.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告需定期提交，以證明乙方服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法及比例。10.合同簽訂日期證明需提供合同簽訂日期的證明文件，如合同簽訂當(dāng)天雙方的簽到記錄等。11.其他相關(guān)證明文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；b.甲方未保證場(chǎng)地安全；c.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；d.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；e.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；f.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。b.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。c.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣X元。3.若第三方在介入過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣X元。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地位置2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地用途4.租賃場(chǎng)地設(shè)施5.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.租賃場(chǎng)地使用限制7.租賃場(chǎng)地租金8.租金支付方式9.租金調(diào)整機(jī)制三、養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式8.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、合同履行1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行方式6.履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更后果十、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效方式十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案材料4.備案期限十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋效力十四、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.合同未盡事宜4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱(chēng)]承租方：[承租方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：為滿(mǎn)足養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)需要，出租方將場(chǎng)地租賃給承租方，并約定養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)事宜。7.合同范圍：包括場(chǎng)地租賃和養(yǎng)老服務(wù)兩項(xiàng)內(nèi)容。二、場(chǎng)地租賃1.租賃場(chǎng)地位置：[具體地址]2.租賃場(chǎng)地面積：[面積]平方米3.租賃場(chǎng)地用途：僅限養(yǎng)老院使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：[列出設(shè)施清單]5.租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.租賃場(chǎng)地使用限制：[列出使用限制]7.租賃場(chǎng)地租金：[金額]元/月8.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]三、養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[列出服務(wù)內(nèi)容清單]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)人員資質(zhì)：[服務(wù)人員資質(zhì)要求]4.服務(wù)質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證措施]5.服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)：[監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制]6.服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用金額]7.費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整條件及調(diào)整方式]四、合同履行1.履行主體：出租方和承租方均為合同主體，各自履行合同義務(wù)。2.履行義務(wù)：[列出雙方履行義務(wù)]3.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。4.履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.履行方式：[履行方式描述]6.履行變更：[變更合同履行的條件和程序]五、違約責(zé)任1.違約情形：[列出違約情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]3.違約賠償：[賠償金額及方式]4.違約處理：[違約處理程序]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]七、合同解除1.解除條件：[列出合同解除的條件]2.解除程序：[解除合同的程序]3.解除通知：[解除合同的通知要求]4.解除后果：[合同解除后的法律后果]八、合同終止1.終止條件：[列出合同終止的條件]2.終止程序：[終止合同的程序]3.終止通知：[終止合同的通知要求]4.終止后果：[合同終止后的法律后果]九、合同變更1.變更條件：[列出合同變更的條件]2.變更程序：[變更合同的程序]3.變更通知：[變更合同的通知要求]4.變更后果：[合同變更后的法律后果]十、合同附件1.場(chǎng)地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件：[合同生效的條件]2.生效日期：[合同生效的日期]3.生效范圍：[合同生效的范圍]4.生效方式：[合同生效的方式]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]2.備案程序：[備案的程序]3.備案材料：[備案所需材料]4.備案期限：[備案期限]十三、合同解釋1.合同解釋原則：[合同解釋的原則]2.合同解釋順序：[合同解釋的順序]3.合同解釋效力：[合同解釋的效力]十四、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理]2.法律法規(guī)變更：[法律法規(guī)變更的處理]3.合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理和決策。詳細(xì)條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。c.甲方對(duì)養(yǎng)老院的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方資金投入條款：說(shuō)明：甲方對(duì)養(yǎng)老院的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)投入較大資金，需明確資金使用和管理。詳細(xì)條款：a.甲方投入資金用于養(yǎng)老院建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置和日常運(yùn)營(yíng)。b.甲方設(shè)立專(zhuān)款賬戶(hù)，用于資金管理和監(jiān)督。c.乙方不得挪用甲方資金，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方收益分配條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有合理的收益分配權(quán)。詳細(xì)條款：a.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本后，甲方享有一定的收益比例。b.收益分配方式為年度結(jié)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。c.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行監(jiān)督，確保分配的公平合理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的具體運(yùn)營(yíng)和服務(wù)。詳細(xì)條款：a.乙方負(fù)責(zé)制定養(yǎng)老服務(wù)方案和實(shí)施計(jì)劃。b.乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括人員招聘、培訓(xùn)和考核。c.乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足老年人需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，需對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。詳細(xì)條款：a.乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保符合合同約定。b.乙方對(duì)老年人的人身安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方需對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。3.乙方運(yùn)營(yíng)成本控制條款：說(shuō)明：乙方需合理控制運(yùn)營(yíng)成本，確保養(yǎng)老院可持續(xù)發(fā)展。詳細(xì)條款：a.乙方應(yīng)制定合理的成本預(yù)算，并嚴(yán)格控制成本支出。b.乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。c.乙方對(duì)養(yǎng)老院資源進(jìn)行合理配置，提高資源利用率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：在合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。詳細(xì)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)方式，保障中介服務(wù)的中立性。詳細(xì)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用支付方式為年度結(jié)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。c.中介機(jī)構(gòu)不得收取不正當(dāng)費(fèi)用，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。詳細(xì)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方投入資金明細(xì)表5.乙方運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算表6.質(zhì)量監(jiān)督評(píng)估報(bào)告7.收益分配明細(xì)表8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及終止通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。c.雙方未按合同約定履行監(jiān)督、評(píng)估和報(bào)告義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約事實(shí)和證據(jù)。b.雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定或法定程序解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.收益分配：指合同雙方根據(jù)約定，對(duì)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行分割。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同的簽訂。2.養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的日常管理。3.收益分配及成本控制。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同解除及終止。6.合同變更及補(bǔ)充。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2.服務(wù)時(shí)間安排4.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.服務(wù)人員要求5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.3.場(chǎng)地使用限制5.4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除條件9.合同附件9.1.場(chǎng)地平面圖9.2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人員11.合同備案11.1.備案機(jī)構(gòu)11.2.備案時(shí)間11.3.備案手續(xù)12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更通知13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：X養(yǎng)老院1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：X養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)，靠近市中心，交通便利。2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為1000平方米，包括活動(dòng)室、休息室、食堂等。2.3.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1.場(chǎng)地為一棟三層建筑，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4.場(chǎng)地設(shè)施2.4.1.活動(dòng)室：配備桌椅、電視、音響設(shè)備等。2.4.2.休息室：配備沙發(fā)、茶幾、空調(diào)等。2.4.3.食堂：配備廚房設(shè)備、餐具等。2.4.4.衛(wèi)生間：配備洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)施等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣100萬(wàn)元整。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月1日前向租賃方支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.1.1.生活照料：包括飲食、起居、清潔、個(gè)人衛(wèi)生等。4.1.2.醫(yī)療保?。喊ń】底稍?xún)、疾病預(yù)防、康復(fù)訓(xùn)練等。4.1.3.文體活動(dòng)：包括組織老年人參加各類(lèi)文體活動(dòng)、興趣小組等。4.2.服務(wù)時(shí)間安排4.2.1.服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00。4.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.服務(wù)人員需具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好服務(wù)態(tài)度。4.3.2.服務(wù)設(shè)施設(shè)備保持完好，確保老年人使用安全。4.3.3.服務(wù)過(guò)程中，確保老年人身心健康。4.4.服務(wù)人員要求4.4.1.服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)證書(shū)，如護(hù)士證、保健按摩師證等。4.4.2.服務(wù)人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.場(chǎng)地使用范圍5.1.1.承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)。5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.2.1.承租方應(yīng)按照租賃期限和約定時(shí)間使用場(chǎng)地。5.3.場(chǎng)地使用限制5.3.1.未經(jīng)租賃方同意，承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。5.3.2.承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4.1.承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放雜物。5.4.2.承租方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知租賃方維修。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可提前終止。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。9.3.合同解除條件9.3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)承租方催告后仍不支付的。9.3.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成租賃方損失的。9.3.3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.1.1.附件一為租賃場(chǎng)地平面圖，包括各房間布局及設(shè)施分布。10.2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.2.1.附件二為服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.附件三為雙方簽署的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。11.3.簽署人員11.3.1.租賃方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同備案12.1.備案機(jī)構(gòu)12.1.1.本合同需向省市民政局備案。12.2.備案時(shí)間12.2.1.本合同自簽署之日起30日內(nèi)完成備案。12.3.備案手續(xù)12.3.1.雙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等備案所需材料。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同解釋14.3.1.本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)老年人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等；2.2.2.法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；3.2.3.質(zhì)量評(píng)估、安全檢查；4.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。2.2.第三方的權(quán)利包括：1.2.1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議；3.2.3.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3.第三方的責(zé)任包括：1.3.1.按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.3.2.保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3.對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；3.1.2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；3.1.3.其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議。1.4.1.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；2.4.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.4.3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.4.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明。4.3.第三方介入的協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；5.1.2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)按照乙方的要求和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)；5.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入的變更：6.1.1.如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議；6.1.2.變更后的協(xié)議應(yīng)通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。6.2.第三方介入的解除：6.2.1.如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2.解除后的協(xié)議應(yīng)通知第三方，并確保第三方了解解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地各區(qū)域劃分、設(shè)施布局及使用功能。說(shuō)明：平面圖是合同中場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、詳細(xì)。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)周期。說(shuō)明：明細(xì)表是合同中服務(wù)內(nèi)容的具體體現(xiàn)，應(yīng)全面、準(zhǔn)確。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要補(bǔ)充，應(yīng)規(guī)范、完整。4.合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件，如備案回執(zhí)等。說(shuō)明：備案證明是合同合法性的重要體現(xiàn)，應(yīng)真實(shí)、有效。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的時(shí)間、方式、結(jié)果及改進(jìn)建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同履行情況的反饋，應(yīng)客觀(guān)、公正。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供租金支付、服務(wù)費(fèi)用支付等憑證。說(shuō)明：憑證是合同履行過(guò)程中費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)完整、清晰。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決依據(jù)，應(yīng)合理、可行。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)，應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若租金為人民幣100萬(wàn)元，每日滯納金為100萬(wàn)元×%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成租賃方損失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償租賃方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例：若因承租方違規(guī)使用場(chǎng)地導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付每日設(shè)計(jì)費(fèi)用%的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或方式提交爭(zhēng)議解決材料。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：若一方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2025年度養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（出租方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地及接受乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.服務(wù)：指乙方為甲方提供的養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地租賃：指甲方租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的居住照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地。2.甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及養(yǎng)老院規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，出租養(yǎng)老院場(chǎng)地給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適，滿(mǎn)足甲方開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的需求。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及養(yǎng)老院規(guī)章制度，確保養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.甲方租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地，用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于居住照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等方面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方按照本合同約定租賃乙方養(yǎng)老院場(chǎng)地，應(yīng)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方接受乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于居住照料費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定或乙方通知的期限支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)，并可要求部分或全部減免服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額可根據(jù)雙方協(xié)商或法定程序確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容指涉及甲方業(yè)務(wù)、乙方養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)及雙方合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致養(yǎng)老院設(shè)施損壞，影響甲方開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。2.政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)成本增加，影響乙方提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可請(qǐng)求第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違反本合同約定的義務(wù)而被終止合同。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)養(yǎng)老院場(chǎng)地及設(shè)施的維修、更新、改造等權(quán)利。2.乙方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、改進(jìn)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)部管理制度的制定和修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展、市場(chǎng)推廣等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃及養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老院場(chǎng)地租賃合同4.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議5.養(yǎng)老院設(shè)施清單6.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違