個(gè)人房產(chǎn)抵押借款委托擔(dān)保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款委托擔(dān)保合同一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第五條擔(dān)保人5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條委托人與受托人7.1委托人信息7.2受托人信息7.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2委托人與受托人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】事項(xiàng)，具體用途詳見附件一。甲方應(yīng)保證借款用途的合法性、合理性及有效性，并接受乙方的監(jiān)督。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方還款。具體還款計(jì)劃詳見附件二。第三條利率與費(fèi)用3.2手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付借款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為【】%。3.3其他費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。第四條房產(chǎn)抵押4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得就抵押房產(chǎn)設(shè)定任何形式的擔(dān)保，保證乙方的抵押權(quán)優(yōu)先于其他任何債權(quán)。第五條擔(dān)保人5.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款本息及費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間為借款期限屆滿之日起【】年。5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任，并在甲方未按期還款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款金額，并享受乙方的金融服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款金額，并接受乙方的監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按期支付借款利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性，并辦理完畢抵押登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，一次性還清借款本息及費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供與借款相關(guān)的資料和文件；（6）甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第七條委托人與受托人7.2受托人信息：受托人應(yīng)具備【】資質(zhì)，并按照甲方的委托辦理借款相關(guān)事宜。7.3委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的資料和文件，并按照約定支付借款金額；（2）受托人應(yīng)按照委托人的要求，辦理借款相關(guān)事宜，并保護(hù)委托人的隱私和商業(yè)秘密；（3）委托人和受托人應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）委托人和受托人應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方按期還清借款本息及費(fèi)用；（2）乙方向甲方提前收回全部借款本金；（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力原因滅失，甲方無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×利率×逾期天數(shù)。甲方未按約定用途使用借款金額的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金率×逾期天數(shù)。9.2委托人與受托人的違約責(zé)任：委托人和受托人未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政策要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、證明、委托、要求等，可通過書面、口頭、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，其中書面方式通知具有最終效力。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為：【】。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與簽字14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公章，即表示雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿遵守本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)說明甲方借款金額的具體用途，包括但不限于用途、金額、時(shí)間等。附件二：還款計(jì)劃詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額、還款方式等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出借款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：抵押房產(chǎn)證明提供甲方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以及抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件。附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明文件，以及擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。附件六：委托人與受托人之間的委托協(xié)議詳細(xì)說明委托人和受托人的權(quán)利義務(wù)，以及雙方之間的合作模式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按照約定用途使用借款金額。2.甲方未按照約定向乙方支付手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立。5.擔(dān)保人未按照約定履行保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期還款或未按照約定用途使用借款金額的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定向乙方支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停借款本金的發(fā)放或提前收回全部借款本金，并要求甲方支付逾期利息或違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.擔(dān)保人未按照約定履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回全部借款本金。如果甲方未按照約定用途使用借款金額，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借款的金額，包括但不限于本金和利息。2.借款期限：指甲方從乙方借款的時(shí)間期限，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。3.利率：指本借款合同