2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因拆遷安置需要，擬將拆遷安置住房租賃給乙方，并委托乙方進行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方的實際需求，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置住房：指因城市、鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊規(guī)劃、舊城區(qū)改造等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住房。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的委托，對住宅小區(qū)、住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對拆遷安置住房及公共設(shè)施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務(wù)的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理活動進行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)保證租賃住房的合法、合規(guī)，不得將住房用于非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進行物業(yè)管理活動，確保公共設(shè)施、公共場地、綠化等正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷安置住房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（或每季度）的約定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，對拆遷安置住房及公共設(shè)施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方要求終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方要求終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方要求終止本合同時，乙方應(yīng)按照合同約定退還租金及物業(yè)管理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，租賃費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費用，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費等費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每月（或每季度）的約定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（或每季度）的約定日期前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的百分之二十。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之十。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起計算。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露本合同中的保密內(nèi)容。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。（2）乙方涉及違法行為，被有關(guān)機關(guān)查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置住房的所有權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對租賃住房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）在物業(yè)管理過程中，甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整和改進權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件：1.拆遷安置住房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置住房租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.相關(guān)政府審批文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃住房，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定使用租賃住房，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置住房：指因城市規(guī)劃、舊城區(qū)改造等原因，由政府組織實施的拆遷安置項目中的住房。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的委托，對住宅小區(qū)、住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共場地、綠化等進行管理、維護和服務(wù)的活動。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修，維修期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權(quán)要求減少物業(yè)管理費或解除合同。3.問題：租金或物業(yè)管理費支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，補充完善合同內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解除合同或部分條款，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置住房。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和舒適性。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況提出合理的裝修要求。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或物業(yè)管理費。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得限制乙方合理使用房屋的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用房屋的行為進行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。乙方不得拖欠租金或物業(yè)管理費。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.租賃住房基本情況2.1住房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2住房配套設(shè)施3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準及支付方式5.租賃住房的交付與接收5.1交付條件5.2接收程序6.租賃住房的維護與管理6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.住房維修與損壞賠償7.1維修責(zé)任劃分7.2損壞賠償8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)范圍8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準9.物業(yè)服務(wù)費用9.1費用標(biāo)準9.2費用支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2025年度拆遷安置住房的租賃及物業(yè)管理。2.租賃住房基本情況2.1住房位置：位于市區(qū)街道號。2.2住房面積：平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4住房配套設(shè)施：包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、水電供應(yīng)等。3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租金標(biāo)準：每月租金為人民幣元。4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.租賃住房的交付與接收5.1交付條件：租賃方應(yīng)確保租賃住房符合合同約定的條件，并辦理完畢房屋交接手續(xù)。5.2接收程序：承租方應(yīng)在租賃方指定的日期內(nèi)，按照租賃方提供的房屋交接清單對租賃住房進行驗收。6.租賃住房的維護與管理6.1租賃方責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃住房的日常維護與管理，確保住房安全、衛(wèi)生、整潔。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)愛護租賃住房及配套設(shè)施，合理使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及用途。7.租賃住房的維修與損壞賠償7.1維修責(zé)任劃分：租賃住房的正常使用維修由租賃方負責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。7.2損壞賠償：承租方造成租賃住房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實際損失價值進行賠償。8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、車輛管理、設(shè)施設(shè)備運行維護等。8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。9.物業(yè)服務(wù)費用9.1費用標(biāo)準：物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣元，具體收費標(biāo)準按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。9.2費用支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)與租金同期支付，由承租方直接支付給物業(yè)管理公司。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同變更與解除11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或用于其他用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，由第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃住房的介紹、談判、簽約等。15.2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.2.3評估服務(wù)：對租賃住房的資產(chǎn)價值、市場行情等進行評估。15.2.4監(jiān)管服務(wù)：對租賃住房的物業(yè)管理進行監(jiān)督和評估。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行合作協(xié)議中的義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在服務(wù)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：17.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得合理的報酬。17.3.2第三方可以通過介入合同，擴大業(yè)務(wù)范圍，提升市場影響力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供租賃住房的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供租賃住房的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：19.1.1第三方因提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.1.2第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費用的兩倍。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：19.3.1在合同履行期間，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍或風(fēng)險發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.租賃合同副本：雙方簽字蓋章的租賃合同副本。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.租金支付憑證：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證：承租方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議事項達成的協(xié)議。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.第三方服務(wù)報告：第三方提供的服務(wù)報告，包括評估報告、咨詢報告等。9.違約賠償協(xié)議：雙方就違約賠償事項達成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.房屋交接清單：應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認。2.租賃合同副本：應(yīng)與原件一致，并由雙方簽字蓋章。3.物業(yè)管理服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準、費用等。4.租金支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。5.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。6.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。7.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.第三方服務(wù)報告：應(yīng)客觀、真實地反映第三方提供的服務(wù)情況。9.違約賠償協(xié)議：應(yīng)明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)根據(jù)實際情況提供，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋及配套設(shè)施。1.4租賃方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準。1.6物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.4違約責(zé)任的具體認定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合考慮。簡要示例說明：1.承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。4.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向承租方道歉，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障，共同維護拆遷安置住房的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷安置住房：指甲方依法征收拆遷后，為被拆遷人提供的新建住房或者購買的住房。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將拆遷安置住房出租給乙方使用。（3）物業(yè)管理：指甲方或指定的物業(yè)管理企業(yè)對拆遷安置住房進行的管理和維護。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的拆遷安置住房使用費用。（2）物業(yè)費：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限。（4）合同解除：指租賃雙方按照本合同約定或法定程序解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。（2）甲方應(yīng)按時交付拆遷安置住房，并保證其符合使用要求。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)費。（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的違法行為進行制止和處理。（5）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷安置住房進行合理維護和修繕。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用拆遷安置住房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)費。（3）乙方應(yīng)合理使用拆遷安置住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。（5）乙方應(yīng)在合同期滿或合同解除后，將拆遷安置住房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙蓿┠辍?.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懧男械攸c）5.3合同履行方式（1）租金和物業(yè)費按照本合同約定的時間和方式支付。（2）租賃期間，甲方應(yīng)定期對拆遷安置住房進行維護和修繕。（3）租賃期間，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆捌谙蓿嫱ㄖ獙Ψ?；?）雙方應(yīng)在合同終止前辦理完畢有關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理拆遷安置住房及附屬設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定或法定程序歸還拆遷安置住房；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃期間的債務(wù)和糾紛；（3）合同終止后，甲方有權(quán)追回逾期未付的租金和物業(yè)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：租金為本合同約定的拆遷安置住房每月使用費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.1.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費包括日常維護、清潔、綠化、安全等費用，每月按實際面積計算，具體費用標(biāo)準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月（小寫）：____元/平方米·月。7.1.3其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，按實際使用量收取。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。7.3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付款項時備注“拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理費”字樣，以便甲方核對。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按時交付符合約定的拆遷安置住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請?zhí)顚懕壤?0%）。8.1.2甲方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的（請?zhí)顚懕壤?，?%）。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懫谙?，?年）。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方不得以任何形式向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同約定的保密內(nèi)容；12.2.2合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對拆遷安置住房的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間，不得將拆遷安置住房轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同約定的特殊情況下解除合同的權(quán)利。13.2.2乙方保留在遇到不可抗力事件時，根據(jù)本合同規(guī)定暫停履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有補充或變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷安置住房房產(chǎn)證復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未能按時交付符合約定的拆遷安置住房。認定：甲方未按時交付住房，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的，視為違約。3.甲方違約：違約行為：未按約定進行房屋維護。認定：甲方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約。4.乙方違約：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付住房。若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費用。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方進行維修。若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求甲方采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)。若甲方未采取措施，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全等。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和檢查，及時處理物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置住房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進行房屋維護。乙方有權(quán)要求第三方提供符合標(biāo)準的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前30天書面通知甲方，要求續(xù)租。乙方有權(quán)在遇到不可抗力事件時，根據(jù)合同規(guī)定暫停支付租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付住房或未按約定進行房屋維護，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得限制乙方合法使用拆遷安置住房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，作為拆遷安置住房的維護和修繕費用。甲方可要求乙方在合同到期后，將拆遷安置住房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借拆遷安置住房。全文完。2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同3合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂1.4合同附件第二章合同主體2.1租賃方2.2被租賃方2.3甲方2.4乙方第三章租賃房屋3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修3.5房屋使用年限第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)期限5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準5.6物業(yè)服務(wù)投訴處理5.7物業(yè)服務(wù)合同變更第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金的計算9.4違約責(zé)任的承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同變更11.3合同終止11.4合同爭議11.5合同附件第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽14.4合同終止合同編號2025年度拆遷安置住房租賃及物業(yè)管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2雙方對本合同內(nèi)容充分了解，并同意按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂1.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報送相關(guān)部門備案。1.4合同附件房屋租賃清單物業(yè)服務(wù)合同其他相關(guān)文件第二章合同主體2.1租賃方2.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.1.2甲方名稱：________________________2.1.3甲方地址：________________________2.1.4甲方聯(lián)系人：________________________2.1.5甲方聯(lián)系電話：________________________2.2被租賃方2.2.1乙方為房屋承租人，有權(quán)使用房屋。2.2.2乙方名稱：________________________2.2.3乙方地址：________________________2.2.4乙方聯(lián)系人：________________________2.2.5乙方聯(lián)系電話：________________________2.3甲方2.3.1甲方為房屋所有權(quán)人，負責(zé)房屋的出租和管理。2.3.2甲方權(quán)利：收取租金維護房屋及配套設(shè)施管理物業(yè)服務(wù)監(jiān)督乙方遵守合同約定2.3.3甲方義務(wù)：保證房屋符合租賃要求提供必要的物業(yè)服務(wù)保障乙方的人身和財產(chǎn)安全2.4乙方2.4.1乙方為房屋承租人，負責(zé)房屋的使用和保養(yǎng)。2.4.2乙方權(quán)利：使用房屋及配套設(shè)施享受物業(yè)服務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利2.4.3乙方義務(wù)：按時支付租金保持房屋及配套設(shè)施的完好遵守物業(yè)管理規(guī)定維護公共秩序第三章租賃房屋3.1房屋位置3.1.1房屋位于：________________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋裝修3.4.1房屋裝修情況：________________________3.5房屋使用年限3.5.1房屋使用年限：________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準4.2.1租金標(biāo)準：________________________元/月4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：________________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：________________________4.4.2租金調(diào)整方式：________________________第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________________5.2物業(yè)服務(wù)費用5.2.1物業(yè)服務(wù)費用：________________________元/月5.3物業(yè)服務(wù)期限5.3.1物業(yè)服務(wù)期限：________________________5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.4.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任：________________________5.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準5.5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：________________________5.6物業(yè)服務(wù)投訴處理5.6.1物業(yè)服務(wù)投訴處理：________________________5.7物業(yè)服務(wù)合同變更5.7.1物業(yè)服務(wù)合同變更：________________________第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.3甲方違約責(zé)任6.3.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)使用房屋及配套設(shè)施。7.1.2乙方有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時支付租金。7.2.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方違約責(zé)任7.3.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因房屋損壞需要維修，乙方拒絕或延遲維修的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的；8.2.2甲方或乙方提前終止合同，并書面通知對方；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋；8.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋租賃期間的費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自交付的物品。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施的；9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；9.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算方式：________________________9.4違約責(zé)任的承擔(dān)9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定11.1合同解釋11.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1本合同因期滿、解除或終止而失效。11.4合同爭議11.4.1合同爭議的解決不影響本合同其他條款的效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期與期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同續(xù)簽14.3.1租賃期滿前